Договор на возмещение коммунальных расходов образец
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор на возмещение коммунальных расходов образец (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: НДС при получении арендодателем возмещения коммуналки от арендатора
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2024, N 16)Арендатор может возмещать арендодателю, помимо коммунальных услуг, и иные его расходы. К примеру, затраты на текущий ремонт, который по условиям договора должен оплачивать арендатор. В таком случае НДС-правила для возмещения подобных расходов отличаются от НДС-правил для возмещения коммуналки. Общие правила НДС-обложения возмещаемых расходов мы разобрали в статье "Деньги от контрагента сверх цены договора: нужно ли облагать НДС?", опубликованной в ГК, 2024, N 15, с. 40 (раздел "Компенсация расходов контрагента сверх цены договора").
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2024, N 16)Арендатор может возмещать арендодателю, помимо коммунальных услуг, и иные его расходы. К примеру, затраты на текущий ремонт, который по условиям договора должен оплачивать арендатор. В таком случае НДС-правила для возмещения подобных расходов отличаются от НДС-правил для возмещения коммуналки. Общие правила НДС-обложения возмещаемых расходов мы разобрали в статье "Деньги от контрагента сверх цены договора: нужно ли облагать НДС?", опубликованной в ГК, 2024, N 15, с. 40 (раздел "Компенсация расходов контрагента сверх цены договора").
Вопрос: Физическое лицо, применяющее НПД, реализует товары собственного производства через маркетплейс. Договором предусмотрена самостоятельная доставка продавцом товаров на склад маркетплейса. Маркетплейс компенсирует продавцу часть расходов на доставку. Нужно ли сумму компенсации включать в доход для расчета НПД?
(Консультация эксперта, УФНС России по Республике Мордовия, 2025)Ситуацию, когда плательщик НПД получает возмещение расходов, понесенных им в собственных интересах в рамках исполнения обязательств по договору, нужно отличать от ситуации, когда плательщик НПД фактически оплачивает обязательные для себя расходы в интересах другого лица и получает их компенсацию. Пример - возмещение расходов на оплату коммунальных услуг, поступающее арендодателю (наймодателю) на НПД от арендатора (нанимателя) жилого помещения, если соответствующая плата за коммунальные услуги зависит от их фактического потребления арендатором (нанимателем) и фиксируется на основании показаний индивидуальных приборов учета. Такое возмещение не признается доходом, подлежащим обложению НПД (Письмо Минфина России от 10.11.2020 N 03-11-11/98001).
(Консультация эксперта, УФНС России по Республике Мордовия, 2025)Ситуацию, когда плательщик НПД получает возмещение расходов, понесенных им в собственных интересах в рамках исполнения обязательств по договору, нужно отличать от ситуации, когда плательщик НПД фактически оплачивает обязательные для себя расходы в интересах другого лица и получает их компенсацию. Пример - возмещение расходов на оплату коммунальных услуг, поступающее арендодателю (наймодателю) на НПД от арендатора (нанимателя) жилого помещения, если соответствующая плата за коммунальные услуги зависит от их фактического потребления арендатором (нанимателем) и фиксируется на основании показаний индивидуальных приборов учета. Такое возмещение не признается доходом, подлежащим обложению НПД (Письмо Минфина России от 10.11.2020 N 03-11-11/98001).
Готовое решение: Как составить договор аренды нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)Также укажите, входят коммунальные услуги в арендную плату или арендатор оплачивает их отдельно (вносит арендодателю либо сам заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями). По умолчанию арендатор должен возместить арендодателю расходы на оплату коммунальных услуг, то есть уплатить их сверх арендной платы. Это объясняется тем, что оплата коммунальных услуг относится к расходам на содержание имущества, которые арендатор несет в силу п. 2 ст. 616 ГК РФ.
(КонсультантПлюс, 2025)Также укажите, входят коммунальные услуги в арендную плату или арендатор оплачивает их отдельно (вносит арендодателю либо сам заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями). По умолчанию арендатор должен возместить арендодателю расходы на оплату коммунальных услуг, то есть уплатить их сверх арендной платы. Это объясняется тем, что оплата коммунальных услуг относится к расходам на содержание имущества, которые арендатор несет в силу п. 2 ст. 616 ГК РФ.
Статья: Возмещение коммуналки: как арендодателю на УСН не запутаться с НДС
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2025, N 8)Арендодатели часто включают в договор условие о том, что арендная плата состоит из двух частей: постоянной и переменной. Переменная фактически представляет собой возмещение каких-либо дополнительных расходов арендодателя, которые на самом деле возникли из-за деятельности арендатора. К примеру, оплата потребленного электричества и воды по счетчикам. Разберем НДС-особенности таких операций у упрощенцев-арендодателей.
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2025, N 8)Арендодатели часто включают в договор условие о том, что арендная плата состоит из двух частей: постоянной и переменной. Переменная фактически представляет собой возмещение каких-либо дополнительных расходов арендодателя, которые на самом деле возникли из-за деятельности арендатора. К примеру, оплата потребленного электричества и воды по счетчикам. Разберем НДС-особенности таких операций у упрощенцев-арендодателей.
Готовое решение: Как арендатору уплачивать коммунальные платежи и нести иные эксплуатационные расходы по договору аренды помещения
(КонсультантПлюс, 2025)Если в помещении нет приборов учета (или они неприменимы), размер возмещения можно определить в виде процента от общей суммы расходов арендодателя на коммунальные и иные эксплуатационные услуги пропорционально площади, занимаемой арендатором.
(КонсультантПлюс, 2025)Если в помещении нет приборов учета (или они неприменимы), размер возмещения можно определить в виде процента от общей суммы расходов арендодателя на коммунальные и иные эксплуатационные услуги пропорционально площади, занимаемой арендатором.
Готовое решение: По какому КВР и каким статьям аналитической группы подвида доходов бюджетов и КОСГУ отражается возмещение коммунальных услуг, затрат по электроэнергии при аренде
(КонсультантПлюс, 2025)По какой подстатье КОСГУ и КВР отразить у арендатора уплату пеней за несвоевременное возмещение арендатором (ссудополучателем) расходов по оплате коммунальных услуг
(КонсультантПлюс, 2025)По какой подстатье КОСГУ и КВР отразить у арендатора уплату пеней за несвоевременное возмещение арендатором (ссудополучателем) расходов по оплате коммунальных услуг
"Годовой отчет для учреждений здравоохранения - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Начисление задолженности арендатора по возмещению расходов на коммунальные услуги в этом случае будет оформлено записью по дебету счета 2 205 35 56X и кредиту счета 2 401 10 135 (п. 93 Инструкции N 174н).
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Начисление задолженности арендатора по возмещению расходов на коммунальные услуги в этом случае будет оформлено записью по дебету счета 2 205 35 56X и кредиту счета 2 401 10 135 (п. 93 Инструкции N 174н).
Тематический выпуск: Налог на прибыль: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 7)В п. 2 ст. 616 ГК РФ установлено, что именно арендатор обязан нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 7)В п. 2 ст. 616 ГК РФ установлено, что именно арендатор обязан нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Вопрос: Подрядчик должен сдать объект строительства под ключ, но отказывается оплачивать расходы на отопление, которое необходимо включить для выполнения отделочных работ, т.к. они отсутствуют в локально-сметном расчете. При этом цена контракта включает в себя все расходы на выполнение работ. Прав ли подрядчик?
("Прогосзаказ.рф", 2024, N 1)Ответ: Как следует из п. 2 ст. 747 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных договором строительного подряда, заказчик обязан передавать подрядчику в пользование необходимые для осуществления работ здания и сооружения, обеспечивать транспортировку грузов в его адрес, временную подводку сетей энергоснабжения, водо- и паропровода и оказывать другие услуги. Оплата предоставленных заказчиком услуг осуществляется в случаях и на условиях, предусмотренных договором строительного подряда.
("Прогосзаказ.рф", 2024, N 1)Ответ: Как следует из п. 2 ст. 747 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных договором строительного подряда, заказчик обязан передавать подрядчику в пользование необходимые для осуществления работ здания и сооружения, обеспечивать транспортировку грузов в его адрес, временную подводку сетей энергоснабжения, водо- и паропровода и оказывать другие услуги. Оплата предоставленных заказчиком услуг осуществляется в случаях и на условиях, предусмотренных договором строительного подряда.
"Годовой отчет для учреждений культуры и искусства - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Пример. Театр (бюджетное учреждение) предоставил коммерческой организации помещения (зрительный зал и гримерку) в аренду на 3 месяца. По договору аренды ежемесячная плата - 30 000 руб. (в том числе НДС - 5 000 руб.). По договору на возмещение стоимости коммунальных услуг (расходов на электроэнергию) оплата производится ежемесячно на основании выставленного счета (по фактическим показаниям счетчика). Допустим, расходы на электроэнергию текущего месяца равны 2 890 руб.
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Пример. Театр (бюджетное учреждение) предоставил коммерческой организации помещения (зрительный зал и гримерку) в аренду на 3 месяца. По договору аренды ежемесячная плата - 30 000 руб. (в том числе НДС - 5 000 руб.). По договору на возмещение стоимости коммунальных услуг (расходов на электроэнергию) оплата производится ежемесячно на основании выставленного счета (по фактическим показаниям счетчика). Допустим, расходы на электроэнергию текущего месяца равны 2 890 руб.
Статья: Бюджетная классификация расходов на возмещение затрат арендодателя
(Малова Е.)
("Учреждения физической культуры и спорта: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 4)Пример. Автономное учреждение спорта заключило с коммерческой организацией договор аренды нежилого помещения, условиями которого предусмотрено следующее:
(Малова Е.)
("Учреждения физической культуры и спорта: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 4)Пример. Автономное учреждение спорта заключило с коммерческой организацией договор аренды нежилого помещения, условиями которого предусмотрено следующее: