Конклюдентные действия коммунальные услуги
Подборка наиболее важных документов по запросу Конклюдентные действия коммунальные услуги (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.07.2023 N 15АП-7715/2023 по делу N А53-24145/2022
Требование: О взыскании задолженности по договорам обслуживания нежилых помещений в торгово-офисном центре.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Акт сверки расчетов в силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации сам по себе не является основанием для возникновения, изменения либо прекращения у сторон гражданских прав и обязанностей, не свидетельствует о внесении изменений в правоотношения собственника помещения и управляющей компании в части обязанности по содержанию имущества, уплате коммунальных услуг, совершении ответчиком конклюдентных действий, связанных с возложением на себя бремени несения расходов на оплату коммунальных услуг с учетом положений пункта 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Требование: О взыскании задолженности по договорам обслуживания нежилых помещений в торгово-офисном центре.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Акт сверки расчетов в силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации сам по себе не является основанием для возникновения, изменения либо прекращения у сторон гражданских прав и обязанностей, не свидетельствует о внесении изменений в правоотношения собственника помещения и управляющей компании в части обязанности по содержанию имущества, уплате коммунальных услуг, совершении ответчиком конклюдентных действий, связанных с возложением на себя бремени несения расходов на оплату коммунальных услуг с учетом положений пункта 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 04.12.2023 N 88-24775/2023
Категория спора: Причинение морального вреда, защита чести, достоинства и деловой репутации.
Требования потерпевшего: О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Незаконным обращением ответчика в суд с исковым заявлением о взыскании с истца задолженности по оплате газа были нарушены конституционные права истца.
Решение: Отказано.Установив, что в силу положений пунктов 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия), суд апелляционной инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что отсутствие подписанного АО "Мурманоблгаз" и ФИО1 письменного договора газоснабжения не свидетельствует о том, что такой договор не был заключен путем совершения конклюдентных действий, и у ресурсоснабжающей организации отсутствует право на взыскание с получателя данной услуги задолженности по ее оплате.
Категория спора: Причинение морального вреда, защита чести, достоинства и деловой репутации.
Требования потерпевшего: О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Незаконным обращением ответчика в суд с исковым заявлением о взыскании с истца задолженности по оплате газа были нарушены конституционные права истца.
Решение: Отказано.Установив, что в силу положений пунктов 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия), суд апелляционной инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что отсутствие подписанного АО "Мурманоблгаз" и ФИО1 письменного договора газоснабжения не свидетельствует о том, что такой договор не был заключен путем совершения конклюдентных действий, и у ресурсоснабжающей организации отсутствует право на взыскание с получателя данной услуги задолженности по ее оплате.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Момент заключения договора в российском гражданском праве: монография"
(Танага А.Н.)
("Проспект", 2023)Иногда правовые акты содержат прямой допуск на заключение договора путем совершения конклюдентных действий. Так, Правила предоставления коммунальных услуг в многоквартирных домах <3> устанавливают, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
(Танага А.Н.)
("Проспект", 2023)Иногда правовые акты содержат прямой допуск на заключение договора путем совершения конклюдентных действий. Так, Правила предоставления коммунальных услуг в многоквартирных домах <3> устанавливают, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
Статья: Спор о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Сам по себе факт признания недействительным решения общего собрания, на основании которого управляющая организация была избрана в качестве таковой, не может являться основанием для освобождения от оплаты оказанных услуг в период фактического управления многоквартирным домом, поскольку при фактическом потреблении жилищных и коммунальных услуг между сторонами складываются возмездные договорные отношения, что следует из положений п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, в соответствии с которыми договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных указанными Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных п. 148(54) данных Правил (Апелляционные определения Московского городского суда от 04.09.2023 по делу N 33-37680/2023, от 28.08.2023 по делу N 33-32553/2023).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Сам по себе факт признания недействительным решения общего собрания, на основании которого управляющая организация была избрана в качестве таковой, не может являться основанием для освобождения от оплаты оказанных услуг в период фактического управления многоквартирным домом, поскольку при фактическом потреблении жилищных и коммунальных услуг между сторонами складываются возмездные договорные отношения, что следует из положений п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, в соответствии с которыми договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных указанными Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных п. 148(54) данных Правил (Апелляционные определения Московского городского суда от 04.09.2023 по делу N 33-37680/2023, от 28.08.2023 по делу N 33-32553/2023).
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 28.11.2023)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
(ред. от 28.11.2023)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
"Обзор судебной практики по делам, связанным с обращением с твердыми коммунальными отходами"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)Согласно абзацу второму пункта 148(1) Правил N 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с ТКО, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения конклюдентных действий.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)Согласно абзацу второму пункта 148(1) Правил N 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с ТКО, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения конклюдентных действий.