Аренда полигона
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда полигона (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 25.11.2021 N 304-ЭС21-22003 по делу N А45-26689/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительными постановлений муниципалитета, договора аренды земельного участка ничтожной сделкой, истребовании имущества из незаконного владения.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку участок образован с нарушением требований законодательства об отнесении его только к одной территориальной зоне, представлены доказательства формирования и утверждения схемы участка в трех разных территориальных зонах.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Принимая обжалуемые заявителем судебные акты, суды, руководствуясь положениями статей 2, 52, 65, 71 АПК РФ, статей 7, 11.2, 11.9, 39.2, 85 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 30, 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в пунктах 74, 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", исходили из наличия правовых оснований для удовлетворения иска ввиду доказанности факта предоставления в аренду земельного участка с кадастровым номером 54:11:040213:229 с нарушением требований законодательства об отнесении земельного участка только к одной территориальной зоне, а также градостроительного регламента, не предусматривающего на момент предоставления земельного участка в аренду размещение на нем полигона твердых бытовых отходов.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительными постановлений муниципалитета, договора аренды земельного участка ничтожной сделкой, истребовании имущества из незаконного владения.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку участок образован с нарушением требований законодательства об отнесении его только к одной территориальной зоне, представлены доказательства формирования и утверждения схемы участка в трех разных территориальных зонах.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Принимая обжалуемые заявителем судебные акты, суды, руководствуясь положениями статей 2, 52, 65, 71 АПК РФ, статей 7, 11.2, 11.9, 39.2, 85 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 30, 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в пунктах 74, 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", исходили из наличия правовых оснований для удовлетворения иска ввиду доказанности факта предоставления в аренду земельного участка с кадастровым номером 54:11:040213:229 с нарушением требований законодательства об отнесении земельного участка только к одной территориальной зоне, а также градостроительного регламента, не предусматривающего на момент предоставления земельного участка в аренду размещение на нем полигона твердых бытовых отходов.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения"...Установлено, что предметом договора аренды от 21.09.2007 N 54 является земельный участок площадью 100 000 кв. м, предоставленный арендатору - ООО "Новое время" под полигон твердых бытовых отходов.
Статья: Взыскание собственником доходов и иных выгод, полученных арендодателем и арендатором при отсутствии правового основания. Комментарий к Определению Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 26.11.2019 N 309-ЭС19-13850
(Громов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2020, N 3)Указанные обстоятельства были учтены судом при оценке возможности применения к ответчикам двух способов расчета дохода, установленных ст. 303 ГК РФ. Так, применительно к категории "доход, который недобросовестный владелец действительно извлек" суд посчитал правомерными действия арендодателя и арендатора по приостановлению обязательств по договору аренды до завершения спора о виндикации (т.е., по сути, признал, что ответчики в этот период не извлекли никаких доходов). В части второго способа расчета - "доход, который незаконный владелец должен был извлечь" - Коллегия рекомендовала нижестоящим инстанциям проверить, мог ли спорный участок использоваться в нормальном обороте, т.е. сколько бы средний участник оборота извлек из пользования этим имуществом (с учетом его характеристик, а также договорных обязательств арендатора осуществить строительство полигона).
(Громов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2020, N 3)Указанные обстоятельства были учтены судом при оценке возможности применения к ответчикам двух способов расчета дохода, установленных ст. 303 ГК РФ. Так, применительно к категории "доход, который недобросовестный владелец действительно извлек" суд посчитал правомерными действия арендодателя и арендатора по приостановлению обязательств по договору аренды до завершения спора о виндикации (т.е., по сути, признал, что ответчики в этот период не извлекли никаких доходов). В части второго способа расчета - "доход, который незаконный владелец должен был извлечь" - Коллегия рекомендовала нижестоящим инстанциям проверить, мог ли спорный участок использоваться в нормальном обороте, т.е. сколько бы средний участник оборота извлек из пользования этим имуществом (с учетом его характеристик, а также договорных обязательств арендатора осуществить строительство полигона).
Нормативные акты
Приказ Минэкономразвития России от 06.07.2012 N 388
"Об установлении Порядка подготовки и заключения договоров аренды земельных участков, расположенных в границах специально выделенных участков биосферного полигона государственного природного биосферного заповедника"
(Зарегистрировано в Минюсте России 17.09.2012 N 25484)Зарегистрировано в Минюсте России 17 сентября 2012 г. N 25484
"Об установлении Порядка подготовки и заключения договоров аренды земельных участков, расположенных в границах специально выделенных участков биосферного полигона государственного природного биосферного заповедника"
(Зарегистрировано в Минюсте России 17.09.2012 N 25484)Зарегистрировано в Минюсте России 17 сентября 2012 г. N 25484