Аренда пожар
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда пожар (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Профессиональное суждение при ведении бухгалтерского учета и составлении бухгалтерской отчетности
(Кришталева Т.И.)
("Аудитор", 2026, N 3)Профессиональное суждение требуется при квалификации аренды, исходя из условий договора, определения ставки дисконтирования, при пересмотре ставки при модификации договора, учете переменных платежей, учете пролонгации краткосрочных договоров и прочих вопросах. В профессиональном суждении надо обосновать наличие или отсутствие признаков обесценения права пользования активом в соответствии с МСФО (IAS) 36. На обесценение права пользования активом будет указывать падение выручки у арендатора (например, аренда магазинов для торговли в розницу), рост стоимости услуг ЖКХ (арендатор платит коммунальные платежи), порча базисного актива (предмета аренды) в результате пожара, протечек и т.д.
(Кришталева Т.И.)
("Аудитор", 2026, N 3)Профессиональное суждение требуется при квалификации аренды, исходя из условий договора, определения ставки дисконтирования, при пересмотре ставки при модификации договора, учете переменных платежей, учете пролонгации краткосрочных договоров и прочих вопросах. В профессиональном суждении надо обосновать наличие или отсутствие признаков обесценения права пользования активом в соответствии с МСФО (IAS) 36. На обесценение права пользования активом будет указывать падение выручки у арендатора (например, аренда магазинов для торговли в розницу), рост стоимости услуг ЖКХ (арендатор платит коммунальные платежи), порча базисного актива (предмета аренды) в результате пожара, протечек и т.д.
Вопрос: Арендатор хочет произвести капитальный ремонт, улучшить систему пожарной безопасности в арендуемом помещении. Арендодатель не возражает. Можно ли в дополнительном соглашении к договору аренды зафиксировать официальные каналы связи, по которым будут согласовываться любые реконструкции помещения без письменного согласия?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Арендатор хочет произвести капитальный ремонт, улучшить систему пожарной безопасности в арендуемом помещении. Арендодатель не возражает. Можно ли в дополнительном соглашении к договору аренды зафиксировать официальные каналы связи, по которым будут согласовываться любые реконструкции помещения без письменного согласия?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Арендатор хочет произвести капитальный ремонт, улучшить систему пожарной безопасности в арендуемом помещении. Арендодатель не возражает. Можно ли в дополнительном соглашении к договору аренды зафиксировать официальные каналы связи, по которым будут согласовываться любые реконструкции помещения без письменного согласия?
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 14 "Имущественная ответственность за вред, причиненный вследствие недостатков товара (работы, услуги)" Закона РФ "О защите прав потребителей""Не соглашаясь выводами суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции руководствовался статьями 8, 15, 714, 1064, 1095, 1096, 1098 Гражданского кодекса Российской Федерации, правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 12 постановления Пленума от 23 июня 2015 г. "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", пунктами 1, 2 статьи 14 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", и исходил из того, что ИП ФИО2 в рамках деятельности по техническому обслуживанию и ремонту транспортных средств в помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принял для ремонта автомобиль истца, который поврежден в результате пожара. При этом, несмотря на отсутствие заключенного в письменной форме договора оказания услуг, фактически сложившиеся между сторонами отношения (в том числе в порядке наследования) из выполнения работ (оказания услуг), регулируемые как гражданским законодательством, так и Законом о защите прав потребителей. Несоблюдение простой письменной формы, требуемой для сделки между гражданами на сумму свыше десяти тысяч рублей, не влечет недействительности этой сделки (пункт 1 статьи 162 Гражданского кодекса Российской Федерации). Ответчиком не оспаривался тот факт, что автомобиль истца на момент пожара находился в арендуемом им помещении для диагностики и последующего ремонта."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 38 "Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности" Федерального закона "О пожарной безопасности""Ссылки ответчика на то, что в квартире он не проживал, квартира в день пожара была сдана по договору аренды, судом признаны несостоятельными, поскольку в соответствии со ст. 38 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности", ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут собственники имущества. Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности для квартир (комнат) в домах государственного, муниципального и ведомственного жилищного фонда возлагается на ответственных квартиросъемщиков или арендаторов, если иное не предусмотрено соответствующим договором."
Нормативные акты
"Методика оценки пожарной безопасности жилого дома (квартиры)"
(ред. от 27.03.2023)I. Памятка по профилактике пожаров для собственников
(ред. от 27.03.2023)I. Памятка по профилактике пожаров для собственников
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения15. Соблюдение требований пожарной безопасности при аренде недвижимого имущества
Готовое решение: Как учесть затраты на приобретение и монтаж систем пожарной и охранной сигнализации
(КонсультантПлюс, 2026)1.2. Как учитывать системы пожарной и охранной сигнализации, установленные арендатором в арендуемом здании (сооружении), при расчете налога на прибыль
(КонсультантПлюс, 2026)1.2. Как учитывать системы пожарной и охранной сигнализации, установленные арендатором в арендуемом здании (сооружении), при расчете налога на прибыль
Статья: О некоторых проблемах, возникающих при заключении и исполнении договора аренды земельного участка, находящегося в публичной собственности
(Абанина Е.Н., Сухова Е.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 4)Как правило, при нарушении требований в части охраны лесов от пожаров арендатор привлекается к административной ответственности по статье 8.32 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за нарушение правил пожарной безопасности в лесах <10>. В случае если после привлечения к административной ответственности арендатор продолжает не исполнять договор аренды в этой части, то арендодатель обращается за защитой своего нарушенного права в суд с иском о понуждении к исполнению обязанности в натуре (об обязании арендатора отделить территорию земельного участка от земель лесного фонда противопожарной минерализованной полосой шириной не менее 0,5 метра, об обязании организовать пункт сосредоточения противопожарного инвентаря и техники на арендуемом лесном участке согласно проекту освоения лесов, об обязании освободить участок лесного фонда от скопления бытового мусора <11>) или расторгает договор во внесудебном <12> или судебном <13> порядке. Следует обратить внимание на "вилку возможностей" арендодателя - от возможности в судебном порядке обязать арендатора исполнить обязательство в натуре до возможности расторгнуть договор в одностороннем порядке. Не оправдывая арендаторов, не исполняющих договор в части выполнения обязанностей по охране лесов от пожаров, все же полагаем, что такую "вилку возможностей" нельзя оценить как разумную. В каждом отдельном случае можно отметить отсутствие правовой определенности в понимании ответственности отдельного арендатора за неисполнение условий договора и справедливости применения разных санкций за фактически одно и то же нарушение условий договора.
(Абанина Е.Н., Сухова Е.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 4)Как правило, при нарушении требований в части охраны лесов от пожаров арендатор привлекается к административной ответственности по статье 8.32 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за нарушение правил пожарной безопасности в лесах <10>. В случае если после привлечения к административной ответственности арендатор продолжает не исполнять договор аренды в этой части, то арендодатель обращается за защитой своего нарушенного права в суд с иском о понуждении к исполнению обязанности в натуре (об обязании арендатора отделить территорию земельного участка от земель лесного фонда противопожарной минерализованной полосой шириной не менее 0,5 метра, об обязании организовать пункт сосредоточения противопожарного инвентаря и техники на арендуемом лесном участке согласно проекту освоения лесов, об обязании освободить участок лесного фонда от скопления бытового мусора <11>) или расторгает договор во внесудебном <12> или судебном <13> порядке. Следует обратить внимание на "вилку возможностей" арендодателя - от возможности в судебном порядке обязать арендатора исполнить обязательство в натуре до возможности расторгнуть договор в одностороннем порядке. Не оправдывая арендаторов, не исполняющих договор в части выполнения обязанностей по охране лесов от пожаров, все же полагаем, что такую "вилку возможностей" нельзя оценить как разумную. В каждом отдельном случае можно отметить отсутствие правовой определенности в понимании ответственности отдельного арендатора за неисполнение условий договора и справедливости применения разных санкций за фактически одно и то же нарушение условий договора.
Готовое решение: Кто отвечает за пожарную безопасность в арендуемом помещении (арендатор или арендодатель)
(КонсультантПлюс, 2026)2. Несет ли арендатор ответственность за пожарную безопасность в арендуемом помещении
(КонсультантПлюс, 2026)2. Несет ли арендатор ответственность за пожарную безопасность в арендуемом помещении
Готовое решение: Как подготовить проект государственного, муниципального контракта
(КонсультантПлюс, 2026)аванс до 100% можно установить в контрактах на услуги связи, приобретение печатных изданий (подписку), повышение квалификации, профпереподготовку, участие в конференциях, государственную экспертизу проектной документации, включающую проверку достоверности сметной стоимости строительства (реконструкции, капремонта) объектов капстроительства в случаях, указанных в ч. 2 ст. 8.3 ГрК РФ, и результатов инженерных изысканий. Кроме того, аванс в таком размере можно предусмотреть в контрактах на приобретение авиа- и железнодорожных билетов, билетов для проезда городским и пригородным транспортом, путевок на санаторно-курортное лечение, на гостиничные услуги по месту командирования, авиа- и железнодорожные грузоперевозки, ОСАГО, страхование ответственности владельца опасного объекта, аренду банковской ячейки, лечение граждан РФ за границей (только для заказчика - Минздрава России), тушение пожаров (пп. "в" п. 18 Положения N 1496). По мнению Минфина России, в госконтрактах, предметом которых являются подписка на издания в электронной форме и их приобретение, также можно предусмотреть аванс в размере до 100% (Письмо от 25.07.2023 N 02-11-14/69616);
(КонсультантПлюс, 2026)аванс до 100% можно установить в контрактах на услуги связи, приобретение печатных изданий (подписку), повышение квалификации, профпереподготовку, участие в конференциях, государственную экспертизу проектной документации, включающую проверку достоверности сметной стоимости строительства (реконструкции, капремонта) объектов капстроительства в случаях, указанных в ч. 2 ст. 8.3 ГрК РФ, и результатов инженерных изысканий. Кроме того, аванс в таком размере можно предусмотреть в контрактах на приобретение авиа- и железнодорожных билетов, билетов для проезда городским и пригородным транспортом, путевок на санаторно-курортное лечение, на гостиничные услуги по месту командирования, авиа- и железнодорожные грузоперевозки, ОСАГО, страхование ответственности владельца опасного объекта, аренду банковской ячейки, лечение граждан РФ за границей (только для заказчика - Минздрава России), тушение пожаров (пп. "в" п. 18 Положения N 1496). По мнению Минфина России, в госконтрактах, предметом которых являются подписка на издания в электронной форме и их приобретение, также можно предусмотреть аванс в размере до 100% (Письмо от 25.07.2023 N 02-11-14/69616);
Статья: Пожар в арендованном нежилом помещении. Кто кому возместит убытки?
(Кистанова Е.)
("Сайт "Сетевое издание "Юрист для бизнеса", 2021)"Сайт "Сетевое издание "Юрист для бизнеса" www.lawyer-for-business.ru", 2021
(Кистанова Е.)
("Сайт "Сетевое издание "Юрист для бизнеса", 2021)"Сайт "Сетевое издание "Юрист для бизнеса" www.lawyer-for-business.ru", 2021
"Комментарий к отдельным положениям Уголовного кодекса Российской Федерации в решениях Верховного Суда РФ и Конституционного Суда РФ"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Хромов Е.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Директор туристической фирмы Вахтель, заключив с Резниковой договор аренды, вопреки требованиям пожарной безопасности разместила детей-туристов в мансардном помещении здания коттеджа, допустила к работе на объекте (в месте размещения несовершеннолетних туристов) психолога своей организации К., которая не прошла обучение мерам пожарной безопасности. В результате пожара в коттедже, возникшего в результате нарушений при эксплуатации теплогенерирующих приборов и неисправности пожарной сигнализации, один несовершеннолетний турист погиб. Суд признал, что Вахтель понимала, что предоставляемые ею услуги детского туризма с учетом возраста и физических возможностей несовершеннолетних представляют реальную опасность, что к рискам в туризме (в том числе и в детском) относятся пожароопасность и непрофессионализм персонала, действуя тем самым умышленно, с целью сбыта туристских услуг, не отвечающих требованиям безопасности жизни и здоровья потребителей, заключила с индивидуальным предпринимателем Резниковой договор аренды коттеджа, не отвечающего требованиям пожарной безопасности при размещении в нем детей. Вахтель осуждена по п. "в" ч. 2 ст. 238 УК РФ, Резникова - по ч. 2 ст. 219 УК РФ <1190>.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Хромов Е.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Директор туристической фирмы Вахтель, заключив с Резниковой договор аренды, вопреки требованиям пожарной безопасности разместила детей-туристов в мансардном помещении здания коттеджа, допустила к работе на объекте (в месте размещения несовершеннолетних туристов) психолога своей организации К., которая не прошла обучение мерам пожарной безопасности. В результате пожара в коттедже, возникшего в результате нарушений при эксплуатации теплогенерирующих приборов и неисправности пожарной сигнализации, один несовершеннолетний турист погиб. Суд признал, что Вахтель понимала, что предоставляемые ею услуги детского туризма с учетом возраста и физических возможностей несовершеннолетних представляют реальную опасность, что к рискам в туризме (в том числе и в детском) относятся пожароопасность и непрофессионализм персонала, действуя тем самым умышленно, с целью сбыта туристских услуг, не отвечающих требованиям безопасности жизни и здоровья потребителей, заключила с индивидуальным предпринимателем Резниковой договор аренды коттеджа, не отвечающего требованиям пожарной безопасности при размещении в нем детей. Вахтель осуждена по п. "в" ч. 2 ст. 238 УК РФ, Резникова - по ч. 2 ст. 219 УК РФ <1190>.