Залог внесудебный порядок
Подборка наиболее важных документов по запросу Залог внесудебный порядок (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор практики ВС РФ за III квартал 2023 года: о самом важном для банков
(Мовсисян Л., Саламатова А.)
("Юридическая работа в кредитной организации", 2023, N 3)Во-первых, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке допускается только на основании нотариально удостоверенного договора об ипотеке (п. 6 ст. 349 ГК РФ) <2>. Поскольку в данном деле договор об ипотеке был заключен в простой письменной форме и не был нотариально удостоверен, соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания является ничтожным (п. 3 ст. 163 ГК РФ). Соответственно, залогодержатель не мог прибегнуть к обращению взыскания по исполнительной надписи нотариуса.
(Мовсисян Л., Саламатова А.)
("Юридическая работа в кредитной организации", 2023, N 3)Во-первых, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке допускается только на основании нотариально удостоверенного договора об ипотеке (п. 6 ст. 349 ГК РФ) <2>. Поскольку в данном деле договор об ипотеке был заключен в простой письменной форме и не был нотариально удостоверен, соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания является ничтожным (п. 3 ст. 163 ГК РФ). Соответственно, залогодержатель не мог прибегнуть к обращению взыскания по исполнительной надписи нотариуса.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Обращение взыскания на предмет залога во внесудебном порядке возможно: во-первых, на основании соглашения залогодателя и залогодержателя о возможности удовлетворения требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд; во-вторых, на основании исполнительной надписи нотариуса. Так, обращение взыскания на движимое имущество, заложенное в ломбарде, по общему правилу осуществляется на основании исполнительной надписи нотариуса - ст. 12 Закона "О ломбардах". Обращение взыскания на предмет залога по исполнительной надписи нотариуса без обращения в суд допускается также в случае, если договор залога, содержащий условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, удостоверен нотариально (п. 6 ст. 349 ГК РФ).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Обращение взыскания на предмет залога во внесудебном порядке возможно: во-первых, на основании соглашения залогодателя и залогодержателя о возможности удовлетворения требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд; во-вторых, на основании исполнительной надписи нотариуса. Так, обращение взыскания на движимое имущество, заложенное в ломбарде, по общему правилу осуществляется на основании исполнительной надписи нотариуса - ст. 12 Закона "О ломбардах". Обращение взыскания на предмет залога по исполнительной надписи нотариуса без обращения в суд допускается также в случае, если договор залога, содержащий условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, удостоверен нотариально (п. 6 ст. 349 ГК РФ).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 349 "Порядок обращения взыскания на заложенное имущество" ГК РФ"Положения статьи 349 Гражданского кодекса, статьи 55 Закона N 102-ФЗ предусматривают возможность обращения взыскания на предмет залога по исполнительной надписи нотариуса. Если договор об ипотеке предусматривает условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и сторонами договора являются юридические лица, способом реализации предмета ипотеки в таком случае может быть оставление залогодержателем заложенного имущества за собой."
Подборка судебных решений за 2026 год: Статья 9 "Содержание договора об ипотеке" Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)""Статья 339 ГК РФ предусматривает возможность для сторон самостоятельно определить порядок реализации заложенного имущества, путем включения соответствующих положений в договор ипотеки. Аналогичное условие дублируется в части 1.1. статьи 9 Закона об ипотеке устанавливая, что стороны могут предусмотреть в договоре об ипотеке условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и (или) способы, порядок реализации заложенного имущества при обращении взыскания на предмет ипотеки по решению суда."
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 10.06.2026)Статья 350.1. Реализация заложенного имущества при обращении на него взыскания во внесудебном порядке
(ред. от 10.06.2026)Статья 350.1. Реализация заложенного имущества при обращении на него взыскания во внесудебном порядке
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23
"О применении судами правил о залоге вещей"Реализация предмета залога при обращении взыскания
"О применении судами правил о залоге вещей"Реализация предмета залога при обращении взыскания
Готовое решение: Что предшествующему залогодержателю нужно знать о последующем залоге
(КонсультантПлюс, 2026)если ваш договор и последующий договор залога предусматривают разные порядки обращения взыскания на заложенную вещь, то его можно обратить лишь по решению суда при условии, что иное не определено соглашением между вами и последующим залогодержателем (п. 3 ст. 349 ГК РФ, пп. 3 п. 5 ст. 55 Закона об ипотеке). При этом, если ваш договор ипотеки закрепляет внесудебный порядок обращения взыскания на заложенную недвижимость, о чем последующий залогодержатель знал (должен быть знать), вы сохраняете право обратить взыскание на предмет залога во внесудебном порядке. Если же в вашем договоре установлен судебный порядок обращения взыскания, а в последующем договоре залога - внесудебный, то вы обращаете взыскание только по решению суда (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23);
(КонсультантПлюс, 2026)если ваш договор и последующий договор залога предусматривают разные порядки обращения взыскания на заложенную вещь, то его можно обратить лишь по решению суда при условии, что иное не определено соглашением между вами и последующим залогодержателем (п. 3 ст. 349 ГК РФ, пп. 3 п. 5 ст. 55 Закона об ипотеке). При этом, если ваш договор ипотеки закрепляет внесудебный порядок обращения взыскания на заложенную недвижимость, о чем последующий залогодержатель знал (должен быть знать), вы сохраняете право обратить взыскание на предмет залога во внесудебном порядке. Если же в вашем договоре установлен судебный порядок обращения взыскания, а в последующем договоре залога - внесудебный, то вы обращаете взыскание только по решению суда (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23);
Готовое решение: Как учесть операции по залогу имущества
(КонсультантПлюс, 2026)НДС при залоге вы исчисляете и уплачиваете только в случае реализации заложенного имущества во внесудебном порядке. Делайте это по общим правилам.
(КонсультантПлюс, 2026)НДС при залоге вы исчисляете и уплачиваете только в случае реализации заложенного имущества во внесудебном порядке. Делайте это по общим правилам.
Готовое решение: В каких случаях можно обратить взыскание на заложенное имущество во внесудебном порядке и как это сделать
(КонсультантПлюс, 2026)6. Какими способами можно реализовать заложенное имущество во внесудебном порядке
(КонсультантПлюс, 2026)6. Какими способами можно реализовать заложенное имущество во внесудебном порядке
Готовое решение: Что такое закладная и как она оформляется
(КонсультантПлюс, 2026)право обратить взыскание на предмет залога во внесудебном порядке - если это предусмотрено в договоре об ипотеке или в договоре, из-за которого возникает ипотека в силу закона (п. 2.1 ст. 14 Закона об ипотеке);
(КонсультантПлюс, 2026)право обратить взыскание на предмет залога во внесудебном порядке - если это предусмотрено в договоре об ипотеке или в договоре, из-за которого возникает ипотека в силу закона (п. 2.1 ст. 14 Закона об ипотеке);
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 55. Обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 55. Обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке
Статья: Обращение взыскания на заложенное имущество
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Основание и порядок обращения взыскания на заложенное
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Основание и порядок обращения взыскания на заложенное
"Земельное право: учебник"
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)В случае если договор об ипотеке предусматривает условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и сторонами договора являются юридическое лицо и (или) индивидуальный предприниматель, в обеспечение обязательств, связанных с предпринимательской деятельностью, одним из способов реализации предмета ипотеки может быть оставление залогодержателем заложенного имущества за собой.
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)В случае если договор об ипотеке предусматривает условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и сторонами договора являются юридическое лицо и (или) индивидуальный предприниматель, в обеспечение обязательств, связанных с предпринимательской деятельностью, одним из способов реализации предмета ипотеки может быть оставление залогодержателем заложенного имущества за собой.
Готовое решение: Что нужно знать о залоге
(КонсультантПлюс, 2026)Договор залога должен отвечать установленным законодательством требованиям. В частности, в нем нужно указать предмет залога, существо, размер и срок исполнения обеспеченного залогом обязательства. А для некоторых видов залога есть дополнительные обязательные условия. Можно согласовать и другие положения, например возможность обратить взыскание на предмет залога во внесудебном порядке (п. 1 ст. 339 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Договор залога должен отвечать установленным законодательством требованиям. В частности, в нем нужно указать предмет залога, существо, размер и срок исполнения обеспеченного залогом обязательства. А для некоторых видов залога есть дополнительные обязательные условия. Можно согласовать и другие положения, например возможность обратить взыскание на предмет залога во внесудебном порядке (п. 1 ст. 339 ГК РФ).
"Комментарий к Федеральному закону от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Как отмечено в § 1.5 "Договоры кредита (займа)" Методических рекомендаций Минпросвещения России 2023 г., передавать имущество, принадлежащее несовершеннолетним, в заем иным лицам не допускается (ч. 5 комментируемой статьи); исключение составляют случаи обеспеченного заемного обязательства, когда заемщик денежных средств обеспечивает возврат ребенку займа залогом принадлежащего заемщику недвижимого имущества (ипотекой); в данном случае необходимо проверять риски невозврата земных средств, качество и стоимость предоставляемого в залог недвижимого имущества, принадлежность данного имущества заемщику (залогодателю), наличие у него права распоряжения таким имуществом, отсутствие иных залогов и прав третьих лиц на передаваемое в ипотеку имущество; для принятия решения об одобрении заемного обязательства, обеспечиваемого залогом недвижимого имущества, необходимо отдельное внимание уделить закреплению в договоре залога более удобного способа обращения взыскания на заложенное имущество, например, закреплять внесудебный порядок обращения взыскания (ст. 55 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Как отмечено в § 1.5 "Договоры кредита (займа)" Методических рекомендаций Минпросвещения России 2023 г., передавать имущество, принадлежащее несовершеннолетним, в заем иным лицам не допускается (ч. 5 комментируемой статьи); исключение составляют случаи обеспеченного заемного обязательства, когда заемщик денежных средств обеспечивает возврат ребенку займа залогом принадлежащего заемщику недвижимого имущества (ипотекой); в данном случае необходимо проверять риски невозврата земных средств, качество и стоимость предоставляемого в залог недвижимого имущества, принадлежность данного имущества заемщику (залогодателю), наличие у него права распоряжения таким имуществом, отсутствие иных залогов и прав третьих лиц на передаваемое в ипотеку имущество; для принятия решения об одобрении заемного обязательства, обеспечиваемого залогом недвижимого имущества, необходимо отдельное внимание уделить закреплению в договоре залога более удобного способа обращения взыскания на заложенное имущество, например, закреплять внесудебный порядок обращения взыскания (ст. 55 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".