Оставление имущества залогодержателем за собой
Подборка наиболее важных документов по запросу Оставление имущества залогодержателем за собой (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Земельное право: учебник"
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)В случае если договор об ипотеке предусматривает условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и сторонами договора являются юридическое лицо и (или) индивидуальный предприниматель, в обеспечение обязательств, связанных с предпринимательской деятельностью, одним из способов реализации предмета ипотеки может быть оставление залогодержателем заложенного имущества за собой.
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)В случае если договор об ипотеке предусматривает условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и сторонами договора являются юридическое лицо и (или) индивидуальный предприниматель, в обеспечение обязательств, связанных с предпринимательской деятельностью, одним из способов реализации предмета ипотеки может быть оставление залогодержателем заложенного имущества за собой.
Статья: Исполнение залогового обязательства
(Груздев В.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 3)По смыслу абз. 2 п. 1 ст. 334 ГК РФ залогодержатель в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, может воспользоваться lex commissoria, совершив одностороннюю сделку по обращению в свою пользу заложенных прав (в том числе права собственности на вещь). В частности, возможность оставления залогодержателем имущества за собой допускается в силу соглашения между залогодержателем и залогодателем, заключившими такое соглашение в связи с осуществлением предпринимательской деятельности (абз. 2 п. 2 ст. 350.1 ГК РФ, абз. 2 п. 2 ст. 55 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" <7>), либо ввиду объявления несостоявшимися повторных торгов при реализации предмета залога (п. 5 ст. 350.2 ГК РФ, п. 4 ст. 58 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)").
(Груздев В.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 3)По смыслу абз. 2 п. 1 ст. 334 ГК РФ залогодержатель в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, может воспользоваться lex commissoria, совершив одностороннюю сделку по обращению в свою пользу заложенных прав (в том числе права собственности на вещь). В частности, возможность оставления залогодержателем имущества за собой допускается в силу соглашения между залогодержателем и залогодателем, заключившими такое соглашение в связи с осуществлением предпринимательской деятельности (абз. 2 п. 2 ст. 350.1 ГК РФ, абз. 2 п. 2 ст. 55 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" <7>), либо ввиду объявления несостоявшимися повторных торгов при реализации предмета залога (п. 5 ст. 350.2 ГК РФ, п. 4 ст. 58 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)").
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 350.1 "Реализация заложенного имущества при обращении на него взыскания во внесудебном порядке" ГК РФ"По смыслу абзаца второго пункта 2 статьи 350.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, если залогодателем является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, соглашением между залогодателем и залогодержателем может быть также предусмотрено, что реализация заложенного имущества осуществляется путем оставления залогодержателем предмета залога за собой, в том числе посредством поступления предмета залога в собственность залогодержателя, по цене и на иных условиях, которые определены указанным соглашением, но не ниже рыночной стоимости."
Подборка судебных решений за 2026 год: Статья 78 "Обращение взыскания на заложенное имущество" Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве""Приведенные в кассационной жалобе доводы относительно регистрации права собственности и момента возникновения обязанности по содержанию спорного имущества были предметом исследования судов и получили надлежащую оценку с учетом установленного действующим законодательством особого порядка реализации заложенного имущества в случае обращения на него взыскания, в частности правовых последствий признания публичных торгов несостоявшимися с правом залогодержателя приобрести (оставить за собой) заложенное имущество; судами также учтено, что правообладатель не ограничен в сроках регистрации своего права и может намеренно уклоняться от регистрации с целью уклонения от несения бремени содержания имущества. (статьи 218, 237 ГК РФ, статья 78 Закона об исполнительном производстве, статьи 56, 58 Закона об ипотеке)."
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 10.06.2026)С момента получения в письменной форме залогодателем заявления залогодержателя об оставлении имущества за собой залогодержатель, которому движимая вещь была передана по договору залога, приобретает право собственности на предмет залога, оставленный им за собой, если законом не установлен иной момент возникновения права собственности на движимые вещи соответствующего вида.
(ред. от 10.06.2026)С момента получения в письменной форме залогодателем заявления залогодержателя об оставлении имущества за собой залогодержатель, которому движимая вещь была передана по договору залога, приобретает право собственности на предмет залога, оставленный им за собой, если законом не установлен иной момент возникновения права собственности на движимые вещи соответствующего вида.
Готовое решение: Как можно реализовать заложенное имущество при обращении на него взыскания во внесудебном порядке
(КонсультантПлюс, 2026)3. Как залогодержателю оставить имущество у себя
(КонсультантПлюс, 2026)3. Как залогодержателю оставить имущество у себя
Готовое решение: В каком порядке реализуется заложенное имущество при обращении взыскания на него по решению суда
(КонсультантПлюс, 2026)4. Как залогодержателю оставить имущество у себя
(КонсультантПлюс, 2026)4. Как залогодержателю оставить имущество у себя
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 59.1. Оставление за собой заложенного имущества и продажа заложенного имущества залогодержателем другому лицу
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 59.1. Оставление за собой заложенного имущества и продажа заложенного имущества залогодержателем другому лицу
Готовое решение: Как составить соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество
(КонсультантПлюс, 2026)оставление заложенного имущества залогодержателем за собой. В этом случае предмет залога может перейти в собственность залогодержателя. Цену и иные условия передачи имущества в собственность надо определить в соглашении, при этом цена не должна быть ниже рыночной. Этот способ выгоден, если залогодержатель согласен оставить предмет залога себе. Кроме того, это позволит избежать расходов на проведение торгов, в частности на вознаграждение их организатору;
(КонсультантПлюс, 2026)оставление заложенного имущества залогодержателем за собой. В этом случае предмет залога может перейти в собственность залогодержателя. Цену и иные условия передачи имущества в собственность надо определить в соглашении, при этом цена не должна быть ниже рыночной. Этот способ выгоден, если залогодержатель согласен оставить предмет залога себе. Кроме того, это позволит избежать расходов на проведение торгов, в частности на вознаграждение их организатору;
Статья: Пять точек контроля при учете перехода предмета залога в собственность банка
(Фимина Н.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2025, N 11)На портале ФНС в разделе "Решения по жалобам" рассмотрен налоговый спор по следующему поводу. Налоговый орган привлек банк к ответственности в связи с невыполнением обязанностей налогового агента - не исчислен, не удержан и не перечислен в бюджет НДС с операций по передаче залогового имущества банку в рамках процедуры оставления залогового имущества залогодержателем за собой.
(Фимина Н.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2025, N 11)На портале ФНС в разделе "Решения по жалобам" рассмотрен налоговый спор по следующему поводу. Налоговый орган привлек банк к ответственности в связи с невыполнением обязанностей налогового агента - не исчислен, не удержан и не перечислен в бюджет НДС с операций по передаче залогового имущества банку в рамках процедуры оставления залогового имущества залогодержателем за собой.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3. Как следует из ч. 3 комментируемой статьи, последствием обращения залогодержателем взыскания на недвижимое имущество, на права аренды недвижимого имущества или на права участника долевого строительства либо оставления залогодержателем за собой недвижимого имущества или указанных прав в связи с признанием повторных торгов несостоявшимися является то, что при переходе права собственности на недвижимое имущество или на указанные права государственная регистрация прав на объект недвижимости осуществляется без заявления собственника (правообладателя) объекта недвижимости.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3. Как следует из ч. 3 комментируемой статьи, последствием обращения залогодержателем взыскания на недвижимое имущество, на права аренды недвижимого имущества или на права участника долевого строительства либо оставления залогодержателем за собой недвижимого имущества или указанных прав в связи с признанием повторных торгов несостоявшимися является то, что при переходе права собственности на недвижимое имущество или на указанные права государственная регистрация прав на объект недвижимости осуществляется без заявления собственника (правообладателя) объекта недвижимости.