Выселение без предоставления иного жилого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Выселение без предоставления иного жилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с наймом специализированных жилых помещений: Наймодатель хочет признать Нанимателя и/или членов его семьи утратившими право пользования специализированным жилым помещением и снять их с регистрационного учета и/или выселить
(КонсультантПлюс, 2025)Наниматель или член его семьи был вселен в специализированное жилое помещение до введения в действие ЖК РФ и относится к категории граждан, выселение которых без предоставления иного жилого помещения ранее действовавшим законодательством не допускалось
(КонсультантПлюс, 2025)Наниматель или член его семьи был вселен в специализированное жилое помещение до введения в действие ЖК РФ и относится к категории граждан, выселение которых без предоставления иного жилого помещения ранее действовавшим законодательством не допускалось
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 108 "Выселение из служебных жилых помещений с предоставлением другого жилого помещения" ЖК РСФСР"Также суд апелляционной инстанции отклонил доводы апелляционной жалобы о том, что ФИО1 состояла на учете нуждающихся в жилых помещениях в Коми государственном педагогическом институте и имеет право состоять на данном учете в настоящее время, поскольку сами по себе указанные обстоятельства не свидетельствуют о наличии оснований для применения к спорным правоотношениям положений статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР, невозможности выселения ответчиков без предоставления иного жилого помещения."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о выселении из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, на основании ст. ст. 84, 85, 90, 91 ЖК РФ (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Суд пришел к выводу о том, что невозможность совместного проживания сторон в связи с систематическим применением ответчиком насилия по отношении к истцу основанием для признания ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением и его выселения без предоставления иного жилья не является (Апелляционное определение Московского городского суда от 14.03.2019 по делу N 33-6608/2019).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Суд пришел к выводу о том, что невозможность совместного проживания сторон в связи с систематическим применением ответчиком насилия по отношении к истцу основанием для признания ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением и его выселения без предоставления иного жилья не является (Апелляционное определение Московского городского суда от 14.03.2019 по делу N 33-6608/2019).
Статья: Выселение из общежитий и служебных жилых помещений: некоторые аспекты соблюдения баланса интересов сторон договора найма
(Формакидов Д.А.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 5)В-третьих, законодатель не упоминает ситуации, в которых работник, оставаясь сотрудником организации-наймодателя, переводится на другую должность. Например, Е.Ф. Оглио полагает, что в подобных ситуациях трудовой договор не прекращается и, соответственно, право пользования служебным жильем сохраняется <3>. Полагаем, что в подобных случаях следует говорить о расторжении договора найма служебного жилья или помещения в общежитии в связи с изменением трудового договора и, соответственно, условий труда. Если локальными актами организации-работодателя предусмотрена возможность обеспечения жильем граждан, занимающих такие должности, то необходимо заключение нового договора найма с новыми условиями. Если же новая должность бывшего нанимателя не предполагает обеспечения его жильем, то речь идет о выселении без предоставления иного жилого помещения в связи с прекращением прежних трудовых или служебных отношений.
(Формакидов Д.А.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 5)В-третьих, законодатель не упоминает ситуации, в которых работник, оставаясь сотрудником организации-наймодателя, переводится на другую должность. Например, Е.Ф. Оглио полагает, что в подобных ситуациях трудовой договор не прекращается и, соответственно, право пользования служебным жильем сохраняется <3>. Полагаем, что в подобных случаях следует говорить о расторжении договора найма служебного жилья или помещения в общежитии в связи с изменением трудового договора и, соответственно, условий труда. Если локальными актами организации-работодателя предусмотрена возможность обеспечения жильем граждан, занимающих такие должности, то необходимо заключение нового договора найма с новыми условиями. Если же новая должность бывшего нанимателя не предполагает обеспечения его жильем, то речь идет о выселении без предоставления иного жилого помещения в связи с прекращением прежних трудовых или служебных отношений.
Статья: Выселение из жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, служебного жилого помещения и общежития: теоретические проблемы и правоприменительная практика
(Малявина Н.Б.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 6)Норма относительно вынужденного выселения специального субъекта из служебного жилого помещения в российском законодательстве установлена ч. 1 ст. 103 ЖК РФ <1>, где говорится о том, что "в случае расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам". Довольно логичным является правовое последствие отказа от выполнения содержания указанной нормы - возбуждение дела по жилищному спору, рассмотрение его судом общей юрисдикции и вынесение и принудительное исполнение установленных предписаний. Если же у гражданина, подлежащего выселению из служебного жилого помещения, отсутствует иное жилье на праве собственности или социального найма, тогда они не могут быть выселены без предоставления иного жилого помещения. Такой категорией субъектов зачастую выступают члены семьи военнослужащих, сотрудников органов внутренних дел или иных лиц, погибших при исполнении; пенсионеры, которым начисляются пенсионные выплаты по старости; члены семьи умершего работника, которому и было выделено служебное жилое помещение; а также инвалиды с установленным ограничением трудоспособности I или II групп.
(Малявина Н.Б.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 6)Норма относительно вынужденного выселения специального субъекта из служебного жилого помещения в российском законодательстве установлена ч. 1 ст. 103 ЖК РФ <1>, где говорится о том, что "в случае расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам". Довольно логичным является правовое последствие отказа от выполнения содержания указанной нормы - возбуждение дела по жилищному спору, рассмотрение его судом общей юрисдикции и вынесение и принудительное исполнение установленных предписаний. Если же у гражданина, подлежащего выселению из служебного жилого помещения, отсутствует иное жилье на праве собственности или социального найма, тогда они не могут быть выселены без предоставления иного жилого помещения. Такой категорией субъектов зачастую выступают члены семьи военнослужащих, сотрудников органов внутренних дел или иных лиц, погибших при исполнении; пенсионеры, которым начисляются пенсионные выплаты по старости; члены семьи умершего работника, которому и было выделено служебное жилое помещение; а также инвалиды с установленным ограничением трудоспособности I или II групп.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)2. В случае прекращения трудовых отношений, службы, обучения гражданин по общему правилу подлежит выселению из общежития без предоставления иного жилого помещения. Однако, если гражданин относится хотя бы к одной из категорий, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК (см. комментарий к ней), он может быть выселен из общежития только при условии предоставления другого жилого помещения.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)2. В случае прекращения трудовых отношений, службы, обучения гражданин по общему правилу подлежит выселению из общежития без предоставления иного жилого помещения. Однако, если гражданин относится хотя бы к одной из категорий, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК (см. комментарий к ней), он может быть выселен из общежития только при условии предоставления другого жилого помещения.
Статья: К вопросу о правовых последствиях ненадлежащего использования жилого помещения
(Николюкин С.В.)
("Семейное и жилищное право", 2020, N 6)Резюмируя вышеизложенное, можно сделать следующие выводы. Во-первых, пользование и использование жилого помещения, как правило, рассматриваются как равнозначные, однако применительно к жилищным правоотношениям, использование связано с предназначением жилого помещения, а пользование - непосредственно с проживанием. Во-вторых, под ненадлежащим использованием жилого помещения целесообразно понимать систематические бесхозяйственные действия участников жилищных правоотношений, нарушающие нормы жилищного законодательства по использованию жилого помещения. В-третьих, комплексной мерой государственного принуждения за ненадлежащее использование жилого помещения является выселение без предоставления иного жилого помещения.
(Николюкин С.В.)
("Семейное и жилищное право", 2020, N 6)Резюмируя вышеизложенное, можно сделать следующие выводы. Во-первых, пользование и использование жилого помещения, как правило, рассматриваются как равнозначные, однако применительно к жилищным правоотношениям, использование связано с предназначением жилого помещения, а пользование - непосредственно с проживанием. Во-вторых, под ненадлежащим использованием жилого помещения целесообразно понимать систематические бесхозяйственные действия участников жилищных правоотношений, нарушающие нормы жилищного законодательства по использованию жилого помещения. В-третьих, комплексной мерой государственного принуждения за ненадлежащее использование жилого помещения является выселение без предоставления иного жилого помещения.
Статья: Понятия прописки нет, а проблемы остались
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 1)Суд отметил, что, предъявляя требования о выселении М. из жилого помещения, ранее использовавшегося в качестве общежития, со ссылкой на регистрацию по иному адресу, Департамент городского имущества не представил доказательства, подтверждающие наличие свободного жилого помещения по месту регистрации ответчиков, которое может быть предоставлено им по договору социального найма, тем самым выселение без предоставления иного жилого помещения в рассматриваемом случае нарушает жилищные права М. и ее дочери.
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 1)Суд отметил, что, предъявляя требования о выселении М. из жилого помещения, ранее использовавшегося в качестве общежития, со ссылкой на регистрацию по иному адресу, Департамент городского имущества не представил доказательства, подтверждающие наличие свободного жилого помещения по месту регистрации ответчиков, которое может быть предоставлено им по договору социального найма, тем самым выселение без предоставления иного жилого помещения в рассматриваемом случае нарушает жилищные права М. и ее дочери.