Выселение совершеннолетнего ребенка
Подборка наиболее важных документов по запросу Выселение совершеннолетнего ребенка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Дарение жилого помещения с сохранением за дарителем права проживания в нем. Возможно ли такое?
(Мыскин А.В.)
("Нотариус", 2023, NN 1, 2; 2024, N 1)Еще раз повторим этот юридический тезис: право проживания в подаренном жилом помещении может быть установлено не только в пользу дарителя, но и в пользу любого указанного им третьего лица. И таким третьим лицом может быть совершенно любой человек - как совершеннолетний, так и несовершеннолетний, как входящий, так и не входящий в круг членов семьи дарителя. Для одаряемого это может оказаться вообще совершенно постороннее лицо. Но если одаряемый выразит прямое согласие, что в подаренном ему жилом помещении будет проживать назначенное третье лицо, одаряемому придется мириться с данным фактор на достаточно длительной основе. И просто так "стряхнуть" указанного жильца ему не удастся.
(Мыскин А.В.)
("Нотариус", 2023, NN 1, 2; 2024, N 1)Еще раз повторим этот юридический тезис: право проживания в подаренном жилом помещении может быть установлено не только в пользу дарителя, но и в пользу любого указанного им третьего лица. И таким третьим лицом может быть совершенно любой человек - как совершеннолетний, так и несовершеннолетний, как входящий, так и не входящий в круг членов семьи дарителя. Для одаряемого это может оказаться вообще совершенно постороннее лицо. Но если одаряемый выразит прямое согласие, что в подаренном ему жилом помещении будет проживать назначенное третье лицо, одаряемому придется мириться с данным фактор на достаточно длительной основе. И просто так "стряхнуть" указанного жильца ему не удастся.
Статья: Спор о выселении из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, на основании ст. ст. 84, 85, 90, 91 ЖК РФ (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Следует учитывать, что, если ребенок к моменту рассмотрения спора достиг совершеннолетия, его непривлечение к участию в деле является основанием к отмене решения суда (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 16.04.2021 по делу N 33-12481/2021).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Следует учитывать, что, если ребенок к моменту рассмотрения спора достиг совершеннолетия, его непривлечение к участию в деле является основанием к отмене решения суда (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 16.04.2021 по делу N 33-12481/2021).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016)Т.Г. и Б.Т. с учетом уточненных требований обратились в суд с иском к Т.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Т.А., о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении Т.Н. и Т.А. из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что Т.А.А. (бывший супруг Т.Н.) при жизни зарегистрировал в квартире их общих детей: Т.К. и Т.В. После смерти Т.А.А. в 2011 году Т.Н. вселилась в спорное жилое помещение и заняла комнату, в которой проживает вместе с детьми, в том числе с несовершеннолетним Т.А. Поскольку Т.Н. и Т.А. в спорном жилом помещении не зарегистрированы, истцы полагают, что ответчики не приобрели право пользования спорным жильем, просят об их выселении.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016)Т.Г. и Б.Т. с учетом уточненных требований обратились в суд с иском к Т.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Т.А., о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении Т.Н. и Т.А. из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что Т.А.А. (бывший супруг Т.Н.) при жизни зарегистрировал в квартире их общих детей: Т.К. и Т.В. После смерти Т.А.А. в 2011 году Т.Н. вселилась в спорное жилое помещение и заняла комнату, в которой проживает вместе с детьми, в том числе с несовершеннолетним Т.А. Поскольку Т.Н. и Т.А. в спорном жилом помещении не зарегистрированы, истцы полагают, что ответчики не приобрели право пользования спорным жильем, просят об их выселении.
"Обзор практики межгосударственных органов по защите прав и основных свобод человека N 8 (2021)"
(подготовлен Верховным Судом РФ)Европейский Суд принял к сведению, что вопрос о существовании каких-либо иных имущественных прав не поднимался в ходе судебного разбирательства, в результате которого требование заявительницы о признании права собственности было удовлетворено. Эти разбирательства проведены в отсутствие продавца, которая не проявила интереса к рассмотрению встречного иска в отношении заявительницы или к обжалованию результатов разбирательств. Впервые вопрос о праве пользования квартирой членами семьи бывших владельцев был затронут только после того, как заявительница обратилась с требованием об их выселении. В ходе этих разбирательств суды истолковали наличие личных вещей совершеннолетних детей продавца в квартире как свидетельство их намерения продолжать проживать в ней. Заявительница не могла предвидеть, что этому движимому имуществу, характер которого не был указан, будет придано решающее значение. Даже если бы она хотела, она не смогла бы просмотреть вещи владельцев до подписания договора с тем, чтобы определить, находятся ли среди них предметы, которые устанавливают их право пользования квартирой. При таких обстоятельствах Суд не смог не прийти к выводу, что заявительница не проявила должной осмотрительности до заключения договора (пункт 37 постановления).
(подготовлен Верховным Судом РФ)Европейский Суд принял к сведению, что вопрос о существовании каких-либо иных имущественных прав не поднимался в ходе судебного разбирательства, в результате которого требование заявительницы о признании права собственности было удовлетворено. Эти разбирательства проведены в отсутствие продавца, которая не проявила интереса к рассмотрению встречного иска в отношении заявительницы или к обжалованию результатов разбирательств. Впервые вопрос о праве пользования квартирой членами семьи бывших владельцев был затронут только после того, как заявительница обратилась с требованием об их выселении. В ходе этих разбирательств суды истолковали наличие личных вещей совершеннолетних детей продавца в квартире как свидетельство их намерения продолжать проживать в ней. Заявительница не могла предвидеть, что этому движимому имуществу, характер которого не был указан, будет придано решающее значение. Даже если бы она хотела, она не смогла бы просмотреть вещи владельцев до подписания договора с тем, чтобы определить, находятся ли среди них предметы, которые устанавливают их право пользования квартирой. При таких обстоятельствах Суд не смог не прийти к выводу, что заявительница не проявила должной осмотрительности до заключения договора (пункт 37 постановления).
Статья: Спор об изменении договора социального найма (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Поскольку за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающим проживать в жилом помещении, сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, то для вселения нанимателем своего супруга, своих совершеннолетних детей и родителей, других граждан в качестве членов своей семьи требуется получение письменного согласия названного бывшего члена семьи нанимателя (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ). Получение согласия бывшего члена семьи нанимателя в установленной законом форме требуется также и в иных случаях осуществления нанимателем правомочий по договору социального найма (обмен жилого помещения, передача его в поднаем, вселение временных жильцов, замена жилого помещения, перепланировка и переустройство жилого помещения, изменение или расторжение договора) (п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Поскольку за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающим проживать в жилом помещении, сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, то для вселения нанимателем своего супруга, своих совершеннолетних детей и родителей, других граждан в качестве членов своей семьи требуется получение письменного согласия названного бывшего члена семьи нанимателя (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ). Получение согласия бывшего члена семьи нанимателя в установленной законом форме требуется также и в иных случаях осуществления нанимателем правомочий по договору социального найма (обмен жилого помещения, передача его в поднаем, вселение временных жильцов, замена жилого помещения, перепланировка и переустройство жилого помещения, изменение или расторжение договора) (п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).
"Доктринальные основы практики Верховного Суда Российской Федерации: монография"
(Хабриева Т.Я., Ковлер А.И., Курбанов Р.А.)
(отв. ред. Т.Я. Хабриева)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2023)<1> См.: Трофимова Г.А. Совершеннолетний ребенок: пробелы в правовом статусе // Адвокат. 2014. N 8. С. 67 - 72.
(Хабриева Т.Я., Ковлер А.И., Курбанов Р.А.)
(отв. ред. Т.Я. Хабриева)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2023)<1> См.: Трофимова Г.А. Совершеннолетний ребенок: пробелы в правовом статусе // Адвокат. 2014. N 8. С. 67 - 72.
Статья: Выселение из общежитий и служебных жилых помещений: некоторые аспекты соблюдения баланса интересов сторон договора найма
(Формакидов Д.А.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 5)Следующим важным аспектом рассматриваемых отношений являются допускаемые нанимателями злоупотребления своими жилищными правами. Дело в том, что перечень оснований для расторжения договора найма служебного жилого помещения, как и помещения в общежитии, не содержит такого обстоятельства, как непользование жилым помещением. На практике встречаются ситуации, когда гражданин, которому было предоставлено служебное жилье или помещение в общежитии в связи с обучением либо осуществлением им трудовых или служебных обязанностей, поселяет в это жилое помещение своих родственников (зачастую с согласия наймодателя), а сам использует для проживания иное жилое помещение. Например, сотруднице организации и ее совершеннолетнему ребенку предоставлено служебное жилое помещение. После этого сама сотрудница переезжает в другое жилое помещение, где проживает в незарегистрированном браке с собственником данного помещения, а совершеннолетний ребенок данной сотрудницы проживает в ее служебном жилище. У работодателя возникает закономерный вопрос о возможности или невозможности расторжения договора найма служебного жилого помещения в связи с неиспользованием нанимателем-сотрудником данного помещения.
(Формакидов Д.А.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 5)Следующим важным аспектом рассматриваемых отношений являются допускаемые нанимателями злоупотребления своими жилищными правами. Дело в том, что перечень оснований для расторжения договора найма служебного жилого помещения, как и помещения в общежитии, не содержит такого обстоятельства, как непользование жилым помещением. На практике встречаются ситуации, когда гражданин, которому было предоставлено служебное жилье или помещение в общежитии в связи с обучением либо осуществлением им трудовых или служебных обязанностей, поселяет в это жилое помещение своих родственников (зачастую с согласия наймодателя), а сам использует для проживания иное жилое помещение. Например, сотруднице организации и ее совершеннолетнему ребенку предоставлено служебное жилое помещение. После этого сама сотрудница переезжает в другое жилое помещение, где проживает в незарегистрированном браке с собственником данного помещения, а совершеннолетний ребенок данной сотрудницы проживает в ее служебном жилище. У работодателя возникает закономерный вопрос о возможности или невозможности расторжения договора найма служебного жилого помещения в связи с неиспользованием нанимателем-сотрудником данного помещения.
Статья: Жилищные права ребенка в условиях ограничения родительских прав: необходимость пересмотра норм семейного и гражданского законодательства
(Емелина Л.А., Яворский С.А.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 2)Так, п. 2 ст. 292 ГК РФ должен быть дополнен формулировкой "за исключением случаев ограничения или лишения прав собственника жилого помещения сроком до достижения ребенком совершеннолетия". Далее, п. 4 ст. 292 ГК РФ должен заменить формулировку "допускается с согласия органа опеки и попечительства" на "допускается только с разрешения суда при предоставлении несовершеннолетнему ребенку аналогичного жилого помещения, не ухудшающего его нынешнего положения". Кроме этого в п. 4 ст. 31 ЖК РФ формулировку "за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда" заменить на "за бывшим членом его семьи на срок, необходимый для достижения совершеннолетия ребенка на основании решения суда".
(Емелина Л.А., Яворский С.А.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 2)Так, п. 2 ст. 292 ГК РФ должен быть дополнен формулировкой "за исключением случаев ограничения или лишения прав собственника жилого помещения сроком до достижения ребенком совершеннолетия". Далее, п. 4 ст. 292 ГК РФ должен заменить формулировку "допускается с согласия органа опеки и попечительства" на "допускается только с разрешения суда при предоставлении несовершеннолетнему ребенку аналогичного жилого помещения, не ухудшающего его нынешнего положения". Кроме этого в п. 4 ст. 31 ЖК РФ формулировку "за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда" заменить на "за бывшим членом его семьи на срок, необходимый для достижения совершеннолетия ребенка на основании решения суда".