Антисанитарное состояние квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Антисанитарное состояние квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Перевод системы гражданской обороны с мирного на военное время: организация управления и основные мероприятия
(Строев Г.А.)
("Гражданская оборона и защита от чрезвычайных ситуаций в учреждениях, организациях и на предприятиях", 2022, N 5)Санитарно-эпидемиологическая служба обеспечивается необходимыми средствами и материалами для контроля качества воды, продуктов питания, средствами для проведения санитарно-гигиенических и противоэпидемических мероприятий по ликвидации антисанитарных последствий, вызванных военными действиями или вследствие этих действий.
(Строев Г.А.)
("Гражданская оборона и защита от чрезвычайных ситуаций в учреждениях, организациях и на предприятиях", 2022, N 5)Санитарно-эпидемиологическая служба обеспечивается необходимыми средствами и материалами для контроля качества воды, продуктов питания, средствами для проведения санитарно-гигиенических и противоэпидемических мероприятий по ликвидации антисанитарных последствий, вызванных военными действиями или вследствие этих действий.
Вопрос: Возможно ли привлечение к ответственности (вплоть до прекращения права собственности) собственника жилого помещения, нарушающего общественный порядок в доме (ночной шум, мусор на лестнице)?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Например, суд удовлетворил исковые требования о прекращении права собственности и продаже жилого помещения с публичных торгов, поскольку помещение находится в антисанитарном состоянии, от действий собственников страдают жильцы всего подъезда, которые в целях защиты своих жилищных прав неоднократно обращались в различные государственные органы с просьбой принять меры к ответчикам (Апелляционное определение Тюменского областного суда от 28.04.2025 N 33-1306/2025 (УИД 72RS0019-01-2024-004695-19) (Определением Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 11.09.2025 по делу N 88-12649/2025 данное Определение оставлено без изменения)).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Например, суд удовлетворил исковые требования о прекращении права собственности и продаже жилого помещения с публичных торгов, поскольку помещение находится в антисанитарном состоянии, от действий собственников страдают жильцы всего подъезда, которые в целях защиты своих жилищных прав неоднократно обращались в различные государственные органы с просьбой принять меры к ответчикам (Апелляционное определение Тюменского областного суда от 28.04.2025 N 33-1306/2025 (УИД 72RS0019-01-2024-004695-19) (Определением Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 11.09.2025 по делу N 88-12649/2025 данное Определение оставлено без изменения)).
Судебная практика
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 10.08.2023 по делу N 88-13584/2023, 2-222/2023 (УИД 66RS0044-01-2022-006233-18)
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю; 3) Защита прав на жилое помещение.
Требования: 1) О прекращении права собственности; 2) Об обязании принять решение об изъятии жилого помещения и доли в праве на земельный участок; 3) О взыскании денежных средств.
Обстоятельства: МКД, в котором расположена квартира истца, признан аварийным и подлежащим сносу, проживание в жилом помещении создает угрозу для жизни и здоровья истца. Иного жилья, пригодного для проживания, у истца не имеется.
Решение: Отказано.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя; 2) О возмещении расходов по уплате госпошлины; 3) О возмещении расходов на проведение экспертизы - отказано.Как правомерно отмечено судом апелляционной инстанции, доводы истца об антисанитарном состоянии мест общего пользования жилых помещений маневренного фонда не свидетельствуют о непригодности жилых помещений для проживания, а названные им обстоятельства могут быть устранены в ходе уборки помещений.
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю; 3) Защита прав на жилое помещение.
Требования: 1) О прекращении права собственности; 2) Об обязании принять решение об изъятии жилого помещения и доли в праве на земельный участок; 3) О взыскании денежных средств.
Обстоятельства: МКД, в котором расположена квартира истца, признан аварийным и подлежащим сносу, проживание в жилом помещении создает угрозу для жизни и здоровья истца. Иного жилья, пригодного для проживания, у истца не имеется.
Решение: Отказано.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя; 2) О возмещении расходов по уплате госпошлины; 3) О возмещении расходов на проведение экспертизы - отказано.Как правомерно отмечено судом апелляционной инстанции, доводы истца об антисанитарном состоянии мест общего пользования жилых помещений маневренного фонда не свидетельствуют о непригодности жилых помещений для проживания, а названные им обстоятельства могут быть устранены в ходе уборки помещений.
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 13.12.2023 N 88-28278/2023 (УИД 43RS0034-01-2023-000327-39)
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении реального ущерба.
Обстоятельства: Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, не отапливал жилое помещение, в результате чего в квартире истца промерзла смежная стена, появилась плесень, образовался конденсат, намокли МДФ панели, отошли обои, намокла и покрылась плесенью задняя стенка мебели, в связи с чем она больше не подлежит эксплуатации, соответственно истцу причинен материальный ущерб.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Возражая против удовлетворения иска ответчик ФИО2 указывала на то, что собственником <адрес> комнаты N, в которой она проживает, является муниципальное образование <адрес>. Она неоднократно обращалась к собственнику с требованием о проведении капитального ремонта, указывала, что общая кухня в антисанитарном состоянии, нарушен тепловой режим всей коммунальной квартиры, печка на общей кухне не функционирует, водопровод на общей кухне перемерзает, в местах общего пользования нужен ремонт, домом никто не управляет, дом гниет. Выражала несогласие на установление в <адрес> незаконных перегородок (л.д. 88). Кроме того, обращала внимание суда на то, что в квартире истца проведен водопровод, канализация, установка душа и туалета, что проектом дома (год постройки до 1917 г.) не предусмотрено (л.д. 65). Также указывала на то, что печь в ее комнате должным образом не прогревается, поскольку в нижерасположенной комнате на первой этаже никто не проживает, печь не топит, нижерасположенная комната находится в собственности муниципального образования <адрес> (л.д. 142).
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении реального ущерба.
Обстоятельства: Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, не отапливал жилое помещение, в результате чего в квартире истца промерзла смежная стена, появилась плесень, образовался конденсат, намокли МДФ панели, отошли обои, намокла и покрылась плесенью задняя стенка мебели, в связи с чем она больше не подлежит эксплуатации, соответственно истцу причинен материальный ущерб.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Возражая против удовлетворения иска ответчик ФИО2 указывала на то, что собственником <адрес> комнаты N, в которой она проживает, является муниципальное образование <адрес>. Она неоднократно обращалась к собственнику с требованием о проведении капитального ремонта, указывала, что общая кухня в антисанитарном состоянии, нарушен тепловой режим всей коммунальной квартиры, печка на общей кухне не функционирует, водопровод на общей кухне перемерзает, в местах общего пользования нужен ремонт, домом никто не управляет, дом гниет. Выражала несогласие на установление в <адрес> незаконных перегородок (л.д. 88). Кроме того, обращала внимание суда на то, что в квартире истца проведен водопровод, канализация, установка душа и туалета, что проектом дома (год постройки до 1917 г.) не предусмотрено (л.д. 65). Также указывала на то, что печь в ее комнате должным образом не прогревается, поскольку в нижерасположенной комнате на первой этаже никто не проживает, печь не топит, нижерасположенная комната находится в собственности муниципального образования <адрес> (л.д. 142).
Нормативные акты
<Письмо> Минобрнауки России от 08.04.2014 N ВК-615/07
"О направлении методических рекомендаций"
(вместе с "Методическими рекомендациями по внедрению эффективного механизма обеспечения жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей")Это в полной мере соответствует обязанности органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации осуществлять контроль за использованием жилых помещений и (или) распоряжением жилыми помещениями, нанимателями или членами семей нанимателей либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния этих жилых помещений (ч. 2 ст. 8 Федерального закона N 159-ФЗ). Таким органом рекомендуется назначить орган опеки и попечительства субъекта Российской Федерации.
"О направлении методических рекомендаций"
(вместе с "Методическими рекомендациями по внедрению эффективного механизма обеспечения жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей")Это в полной мере соответствует обязанности органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации осуществлять контроль за использованием жилых помещений и (или) распоряжением жилыми помещениями, нанимателями или членами семей нанимателей либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния этих жилых помещений (ч. 2 ст. 8 Федерального закона N 159-ФЗ). Таким органом рекомендуется назначить орган опеки и попечительства субъекта Российской Федерации.
"Инструкция о порядке устранения повреждений и учета заявлений, поступающих в бюро ремонта (ЦБР) на местных телефонных сетях"
(утв. Минсвязи РФ 01.04.1994)8.1. Устранение линейно-аппаратных повреждений откладывается до вторичного заявления ("ДЗ"), если в учреждении выходной день, монтер не застал абонента дома, закрыт доступ к распределительному шкафу (РШ), распределительной коробке (РК), кабельному ящику, в помещении идет ремонт, имеет место захламленность и антисанитарное состояние помещений.
(утв. Минсвязи РФ 01.04.1994)8.1. Устранение линейно-аппаратных повреждений откладывается до вторичного заявления ("ДЗ"), если в учреждении выходной день, монтер не застал абонента дома, закрыт доступ к распределительному шкафу (РШ), распределительной коробке (РК), кабельному ящику, в помещении идет ремонт, имеет место захламленность и антисанитарное состояние помещений.
Статья: Спор об установлении факта принятия наследства (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- Истец принял меры по дезинфекции квартиры, что подтверждается Договором на проведение дезинфекции квартиры из-за ее антисанитарного состояния от "___" ________ _____ г. N _____;
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- Истец принял меры по дезинфекции квартиры, что подтверждается Договором на проведение дезинфекции квартиры из-за ее антисанитарного состояния от "___" ________ _____ г. N _____;
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)Гражданин, отбывавший наказание в исправительном учреждении, обратился в суд с иском о признании незаконными действий (бездействия) исправительного учреждения, об обязании устранить допущенные нарушения, о компенсации морального вреда. В обоснование заявленных требований указал, что во время пребывания в данном исправительном учреждении в отрядах на каждого осужденного приходилось лишь по 0,3 кв. м жилой площади, температурный режим не поддерживался, вентиляция, пожарные датчики отсутствовали, освещение было недостаточным. Камеры не были оборудованы радиоточками, возможность переключения телепрограмм осужденным не предоставляли, газеты, журналы не выдавали, что лишало заявителя права на получение информации. Камеры, как и душевые помещения, находились в антисанитарном состоянии. Жилые помещения отрядов располагались в непосредственной близости от промышленной зоны, в связи с чем он был лишен полноценного восьмичасового сна. Количество санитарного оборудования не соответствовало нормативным требованиям. Как указал заявитель, в отрядах с ним содержались больные туберкулезом, ВИЧ-инфекцией, сифилисом, гепатитом, кожными заболеваниями, при этом (с учетом контакта с такими лицами) лекарства, витамины ему не выдавали. Качество питания было низким, халяльную пищу в соответствии с религиозными убеждениями не выдавали; блюда всегда были холодными. Во время нахождения в отряде со строгими условиями отбывания наказания, в камерах штрафного изолятора, в помещении камерного типа в дни, когда осужденных выводили в баню, прогулка не предоставлялась. По утверждению истца, он был лишен возможности соблюдать личную гигиену, поскольку гигиенические наборы ему не выдавали. В полном объеме вещевым довольствием его не обеспечивали. Истец также ссылался на незаконное применение к нему мер взыскания в виде водворения в штрафной изолятор, на неоднократные избиения сотрудниками исправительной колонии, изъятие у него во время обыска религиозной литературы.
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)Гражданин, отбывавший наказание в исправительном учреждении, обратился в суд с иском о признании незаконными действий (бездействия) исправительного учреждения, об обязании устранить допущенные нарушения, о компенсации морального вреда. В обоснование заявленных требований указал, что во время пребывания в данном исправительном учреждении в отрядах на каждого осужденного приходилось лишь по 0,3 кв. м жилой площади, температурный режим не поддерживался, вентиляция, пожарные датчики отсутствовали, освещение было недостаточным. Камеры не были оборудованы радиоточками, возможность переключения телепрограмм осужденным не предоставляли, газеты, журналы не выдавали, что лишало заявителя права на получение информации. Камеры, как и душевые помещения, находились в антисанитарном состоянии. Жилые помещения отрядов располагались в непосредственной близости от промышленной зоны, в связи с чем он был лишен полноценного восьмичасового сна. Количество санитарного оборудования не соответствовало нормативным требованиям. Как указал заявитель, в отрядах с ним содержались больные туберкулезом, ВИЧ-инфекцией, сифилисом, гепатитом, кожными заболеваниями, при этом (с учетом контакта с такими лицами) лекарства, витамины ему не выдавали. Качество питания было низким, халяльную пищу в соответствии с религиозными убеждениями не выдавали; блюда всегда были холодными. Во время нахождения в отряде со строгими условиями отбывания наказания, в камерах штрафного изолятора, в помещении камерного типа в дни, когда осужденных выводили в баню, прогулка не предоставлялась. По утверждению истца, он был лишен возможности соблюдать личную гигиену, поскольку гигиенические наборы ему не выдавали. В полном объеме вещевым довольствием его не обеспечивали. Истец также ссылался на незаконное применение к нему мер взыскания в виде водворения в штрафной изолятор, на неоднократные избиения сотрудниками исправительной колонии, изъятие у него во время обыска религиозной литературы.
Статья: Спор о выселении из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, на основании ст. ст. 84, 85, 90, 91 ЖК РФ (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Права и интересы соседей также могут быть нарушены, если ответчики содержат жилое помещение в антисанитарном состоянии, нарушают правила содержания животных в квартире. Указанные обстоятельства могут быть подтверждены актами осмотра жилого помещения, составленными представителями уполномоченных органов и служб, копиями письменных обращений соседей, а также показаниями свидетелей. Для удовлетворения исковых требований в суд должны быть представлены доказательства уведомления нанимателей о недопустимости нарушения действующего законодательства и необходимости устранения выявленных нарушений (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 20.12.2021 по делу N 33-49714/2021 (УИД 77RS0009-02-2020-004330-47) (Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 31.05.2022 по делу N 88-10752/2022, 2-1623/2021 данное Определение оставлено без изменения)).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Права и интересы соседей также могут быть нарушены, если ответчики содержат жилое помещение в антисанитарном состоянии, нарушают правила содержания животных в квартире. Указанные обстоятельства могут быть подтверждены актами осмотра жилого помещения, составленными представителями уполномоченных органов и служб, копиями письменных обращений соседей, а также показаниями свидетелей. Для удовлетворения исковых требований в суд должны быть представлены доказательства уведомления нанимателей о недопустимости нарушения действующего законодательства и необходимости устранения выявленных нарушений (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 20.12.2021 по делу N 33-49714/2021 (УИД 77RS0009-02-2020-004330-47) (Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 31.05.2022 по делу N 88-10752/2022, 2-1623/2021 данное Определение оставлено без изменения)).