Выдача закладной пошлина
Подборка наиболее важных документов по запросу Выдача закладной пошлина (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Форма: Исковое заявление владельца закладной в арбитражный суд об аннулировании закладной и выдаче новой закладной, а также о возмещении убытков, возникших в связи с несоответствием указанной закладной договору об ипотеке (договору, обязательство из которого обеспечено ипотекой) и его устранением
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2018)2. Обязать ответчика выдать новую закладную.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2018)2. Обязать ответчика выдать новую закладную.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Правовое регулирование сделок с земельными участками"
(Касьянова О.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2006)Нарушение правил п. 4 ст. 13 Закона об ипотеке означает, что стороны могли проигнорировать запрет на составление и выдачу закладной, если предметом ипотеки являются земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения, на которые распространяется действие Закона об ипотеке, и леса.
(Касьянова О.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2006)Нарушение правил п. 4 ст. 13 Закона об ипотеке означает, что стороны могли проигнорировать запрет на составление и выдачу закладной, если предметом ипотеки являются земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения, на которые распространяется действие Закона об ипотеке, и леса.
Статья: Проблемы государственной регистрации договора об ипотеке и ипотеки как ограничения (обременения) вещного права на объект недвижимого имущества
(Викторова Р.Н.)
("Юрист", 2009, N 2)- закладная, содержание которой должно удовлетворять требованиям п. 1 ст. 14 Закона об ипотеке, за исключением требования в отношении даты выдачи закладной и сведений о государственной регистрации ипотеки, и ее копия;
(Викторова Р.Н.)
("Юрист", 2009, N 2)- закладная, содержание которой должно удовлетворять требованиям п. 1 ст. 14 Закона об ипотеке, за исключением требования в отношении даты выдачи закладной и сведений о государственной регистрации ипотеки, и ее копия;
Судебная практика
Определение ВАС РФ от 25.09.2009 N ВАС-13009/09 по делу N А04-4575/09
"Об оставлении заявления без движения"Судья Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Маковская А.А. рассмотрел заявление открытого акционерного общества "Акционерный коммерческий банк "РОСБАНК" в лице Амурского филиала (ул. Амурская, д. 187, г. Благовещенск, Амурская область, 675000; далее - банк) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Амурской области от 15.04.2009 и постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 24.06.2009 по делу N А04-4575/09 Арбитражного суда Амурской области по иску открытого акционерного общества "Акционерный коммерческий банк "РОСБАНК" в лице Амурского филиала к Управлению Федеральной регистрационной службы по Амурской области (ул. Ленина, д. 192, г. Благовещенск, Амурская область, 675000) об отказе в государственной регистрации соглашения об аннулировании закладной и выдаче новой закладной.
"Об оставлении заявления без движения"Судья Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Маковская А.А. рассмотрел заявление открытого акционерного общества "Акционерный коммерческий банк "РОСБАНК" в лице Амурского филиала (ул. Амурская, д. 187, г. Благовещенск, Амурская область, 675000; далее - банк) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Амурской области от 15.04.2009 и постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 24.06.2009 по делу N А04-4575/09 Арбитражного суда Амурской области по иску открытого акционерного общества "Акционерный коммерческий банк "РОСБАНК" в лице Амурского филиала к Управлению Федеральной регистрационной службы по Амурской области (ул. Ленина, д. 192, г. Благовещенск, Амурская область, 675000) об отказе в государственной регистрации соглашения об аннулировании закладной и выдаче новой закладной.
Определение ВАС РФ от 06.11.2009 N ВАС-13009/09 по делу N А04-4575/09
"О принятии к производству заявления о пересмотре судебных актов в порядке надзора"Судья Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации А.А.Маковская рассмотрел заявление открытого акционерного общества "Акционерный коммерческий банк "РОСБАНК" в лице Амурского филиала (ул. Амурская, д. 187, г. Благовещенск, Амурская область, 675000; далее - банк) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Амурской области от 15.04.2009 и постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 24.06.2009 по делу N А04-4575/09 Арбитражного суда Амурской области по иску открытого акционерного общества "Акционерный коммерческий банк "РОСБАНК" в лице Амурского филиала к Управлению Федеральной регистрационной службы по Амурской области (ул. Ленина, д. 192, г. Благовещенск, Амурская область, 675000) об отказе в государственной регистрации соглашения об аннулировании закладной и выдаче новой закладной.
"О принятии к производству заявления о пересмотре судебных актов в порядке надзора"Судья Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации А.А.Маковская рассмотрел заявление открытого акционерного общества "Акционерный коммерческий банк "РОСБАНК" в лице Амурского филиала (ул. Амурская, д. 187, г. Благовещенск, Амурская область, 675000; далее - банк) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Амурской области от 15.04.2009 и постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 24.06.2009 по делу N А04-4575/09 Арбитражного суда Амурской области по иску открытого акционерного общества "Акционерный коммерческий банк "РОСБАНК" в лице Амурского филиала к Управлению Федеральной регистрационной службы по Амурской области (ул. Ленина, д. 192, г. Благовещенск, Амурская область, 675000) об отказе в государственной регистрации соглашения об аннулировании закладной и выдаче новой закладной.
Нормативные акты
Письмо МОРП от 15.02.2000 N РП - исх156
<О направлении перечней документов, представляемых для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним>2.3. Свидетельство о государственной регистрации права, выданное Палатой (при наличии) <*>.
<О направлении перечней документов, представляемых для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним>2.3. Свидетельство о государственной регистрации права, выданное Палатой (при наличии) <*>.
Статья: Из истории становления процессуального права России (на примере Новгорода XVI - XVII вв.)
(Безус Н.Б.)
("История государства и права", 2010, N 5)Аналогично пошлине "поклонные с судов" возможно определить и значение пошлины "подписное с челобитной". Подписная челобитная - это челобитная с утвержденным подписью разрешением просимого <14>. При обращении в суд дело могло найти свое дальнейшее разрешение при условии, если челобитная истца будет подписана, т.е. завизирована судьей. Об этом свидетельствуют строки из дела. В конце одной из книг есть упоминание о пошлинах, которые были взяты "за книгами", т.е. за подписные челобитные, по которым не свершилось суда <15>. Подписные с челобитных и поклонных - это пошлины, которые уплачивались за подпись судьей на челобитных. Еще в Судебнике 1550 г. упоминаются пошлины, уплачиваемые дьяку и подьячим за их подписи на разного рода документах, относящихся к судопроизводству <16>. Взимались подписные деньги за выдаваемые правые и отпускные грамоты на холопа и на робу <17>, за выдачу отписных по боярскому докладу на заем денег в кабалу под проценты, с закладного списка <18>, а также с докладного списка великого князя и детей царя <19>, бессудных и правых грамот <20>. В систему подписных пошлин входили льготные, уставные или полетные с красной печатью <21>, приставные памяти <22>. В судебных книгах Новгородской приказной избы речь идет о юридическом оформлении поданных челобитных. Сама практика новгородского судопроизводства обусловила наличие обязательного письменного освидетельствования поданных в суд челобитных. Гораздо позже, а именно 23 февраля 1648 г., был издан указ об обязательности документального подтверждения исков <23>.
(Безус Н.Б.)
("История государства и права", 2010, N 5)Аналогично пошлине "поклонные с судов" возможно определить и значение пошлины "подписное с челобитной". Подписная челобитная - это челобитная с утвержденным подписью разрешением просимого <14>. При обращении в суд дело могло найти свое дальнейшее разрешение при условии, если челобитная истца будет подписана, т.е. завизирована судьей. Об этом свидетельствуют строки из дела. В конце одной из книг есть упоминание о пошлинах, которые были взяты "за книгами", т.е. за подписные челобитные, по которым не свершилось суда <15>. Подписные с челобитных и поклонных - это пошлины, которые уплачивались за подпись судьей на челобитных. Еще в Судебнике 1550 г. упоминаются пошлины, уплачиваемые дьяку и подьячим за их подписи на разного рода документах, относящихся к судопроизводству <16>. Взимались подписные деньги за выдаваемые правые и отпускные грамоты на холопа и на робу <17>, за выдачу отписных по боярскому докладу на заем денег в кабалу под проценты, с закладного списка <18>, а также с докладного списка великого князя и детей царя <19>, бессудных и правых грамот <20>. В систему подписных пошлин входили льготные, уставные или полетные с красной печатью <21>, приставные памяти <22>. В судебных книгах Новгородской приказной избы речь идет о юридическом оформлении поданных челобитных. Сама практика новгородского судопроизводства обусловила наличие обязательного письменного освидетельствования поданных в суд челобитных. Гораздо позже, а именно 23 февраля 1648 г., был издан указ об обязательности документального подтверждения исков <23>.
"Комментарий к Федеральному закону от 10 декабря 2003 г. N 173-ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)8) операций, связанных с выплатами по внешним ценным бумагам (в том числе закладным), за исключением векселей;
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)8) операций, связанных с выплатами по внешним ценным бумагам (в том числе закладным), за исключением векселей;
Корреспонденция счетов: Организация А планирует приобрести у организации В права по закладной организации Б за 850 000 руб. и учесть закладную в составе финансовых вложений. Организация А планирует также зарегистрировать смену владельца закладной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Как отразить в учете организации А связанные с этим операции по уплате государственной пошлины?
(Консультация эксперта, 2005)За государственную регистрацию смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной, взимается государственная пошлина в размере 100 руб. (пп.23 п.1 ст.333.33 Налогового кодекса РФ).
(Консультация эксперта, 2005)За государственную регистрацию смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной, взимается государственная пошлина в размере 100 руб. (пп.23 п.1 ст.333.33 Налогового кодекса РФ).
"Строительная деятельность: новое в практике, правовой регламентации"
(Еналеева И.Д., Сальникова Л.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2005)За государственную регистрацию договора об ипотеке и ипотеки как ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, включая внесение соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и выдачу документов о государственной регистрации, государственная пошлина уплачивается один раз за все указанные действия в размерах и порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (ст. 24 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)").
(Еналеева И.Д., Сальникова Л.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2005)За государственную регистрацию договора об ипотеке и ипотеки как ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, включая внесение соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и выдачу документов о государственной регистрации, государственная пошлина уплачивается один раз за все указанные действия в размерах и порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (ст. 24 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)").
"Комментарий к Федеральному закону от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Кайль А.Н., Оськина И.Ю., Лупу А.А., Вахрушева Ю.Н.)
("ЭлКниги", 2014)Запись в закладной о зарегистрированном соглашении об изменении содержания закладной с указанием даты и номера его государственной регистрации должна быть осуществлена государственным регистратором, удостоверена его подписью и скреплена печатью органа, осуществляющего государственную регистрацию прав. Указанные действия осуществляются без взимания государственной пошлины.
(постатейный)
(Кайль А.Н., Оськина И.Ю., Лупу А.А., Вахрушева Ю.Н.)
("ЭлКниги", 2014)Запись в закладной о зарегистрированном соглашении об изменении содержания закладной с указанием даты и номера его государственной регистрации должна быть осуществлена государственным регистратором, удостоверена его подписью и скреплена печатью органа, осуществляющего государственную регистрацию прав. Указанные действия осуществляются без взимания государственной пошлины.
"Налоговые льготы"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Акимова Е.В.)
(под ред. Т.В. Гороховой)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2016)Изъятия из налогообложения могут быть также предусмотрены для отдельных категорий лиц. Например, на основании ст. 333.35 "Льготы для отдельных категорий физических лиц и организаций" НК РФ государственная пошлина не уплачивается:
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Акимова Е.В.)
(под ред. Т.В. Гороховой)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2016)Изъятия из налогообложения могут быть также предусмотрены для отдельных категорий лиц. Например, на основании ст. 333.35 "Льготы для отдельных категорий физических лиц и организаций" НК РФ государственная пошлина не уплачивается:
"Квартирный вопрос: все, что вы хотите знать"
(Рогожин М.Ю.)
("МЦФЭР", 2006)6.3. Заемщики (Представитель заемщиков) оплачивает все издержки, связанные с государственной регистрацией права собственности _________________ (Ф.И.О.) и в соответствии с изложенными в нем условиями, все издержки, связанные с государственной регистрацией права собственности ________________ (Ф.И.О.) и совершением необходимых действий в отношении закладной, а также с выдачей закладной, включая, но не ограничиваясь, уплатой государственной пошлины за регистрацию, тарифа за удостоверение необходимых доверенностей и копий документов.
(Рогожин М.Ю.)
("МЦФЭР", 2006)6.3. Заемщики (Представитель заемщиков) оплачивает все издержки, связанные с государственной регистрацией права собственности _________________ (Ф.И.О.) и в соответствии с изложенными в нем условиями, все издержки, связанные с государственной регистрацией права собственности ________________ (Ф.И.О.) и совершением необходимых действий в отношении закладной, а также с выдачей закладной, включая, но не ограничиваясь, уплатой государственной пошлины за регистрацию, тарифа за удостоверение необходимых доверенностей и копий документов.
Вопрос: Об уплате госпошлины за внесение изменений в записи ЕГРП в связи с соглашением об изменении или о расторжении договора об ипотеке.
(Письмо Минфина России от 27.05.2015 N 03-05-04-03/30613)В иных случаях за внесение изменений в записи ЕГРП об ипотеке (не предусматривающих формирование новых записей подраздела Ш-2 (Ш-4) ЕГРП), например, в случае аннулирования закладной и одновременно с этим выдачи новой закладной, в случае заключения залогодателем и залогодержателем договора об ипотеке после государственной регистрации ипотеки, возникшей на основании закона, должна уплачиваться государственная пошлина в размере, установленном подпунктом 32 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса.
(Письмо Минфина России от 27.05.2015 N 03-05-04-03/30613)В иных случаях за внесение изменений в записи ЕГРП об ипотеке (не предусматривающих формирование новых записей подраздела Ш-2 (Ш-4) ЕГРП), например, в случае аннулирования закладной и одновременно с этим выдачи новой закладной, в случае заключения залогодателем и залогодержателем договора об ипотеке после государственной регистрации ипотеки, возникшей на основании закона, должна уплачиваться государственная пошлина в размере, установленном подпунктом 32 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса.
"Развитие системы налогообложения имущества = Development of Property Taxation"
(Березин М.Ю.)
("Инфотропик Медиа", 2011)Государственная пошлина (Stamp Duties, Capital Duties). В Дании государственная пошлина взимается при совершении двух юридически значимых операций - при переходе права собственности на недвижимое имущество, а также при выдаче и регистрации закладной в отношении определенных видов имущества (как недвижимого, так и движимого). Порядок определения плательщика государственной пошлины подчинен правилу установления того, кто инициирует каждую из названных двух операций. В случае с переходом права собственности на недвижимое имущество плательщиком государственной пошлины признается лицо, регистрирующее сделку с недвижимостью, а при выдаче закладной в целях получения кредита под залог недвижимости - залогодатель как лицо, составляющее и выдающее закладную (свидетельствующую о заключении договора ипотеки) и получающее определенные средства от кредитной организации под обеспечение в виде залога имущества.
(Березин М.Ю.)
("Инфотропик Медиа", 2011)Государственная пошлина (Stamp Duties, Capital Duties). В Дании государственная пошлина взимается при совершении двух юридически значимых операций - при переходе права собственности на недвижимое имущество, а также при выдаче и регистрации закладной в отношении определенных видов имущества (как недвижимого, так и движимого). Порядок определения плательщика государственной пошлины подчинен правилу установления того, кто инициирует каждую из названных двух операций. В случае с переходом права собственности на недвижимое имущество плательщиком государственной пошлины признается лицо, регистрирующее сделку с недвижимостью, а при выдаче закладной в целях получения кредита под залог недвижимости - залогодатель как лицо, составляющее и выдающее закладную (свидетельствующую о заключении договора ипотеки) и получающее определенные средства от кредитной организации под обеспечение в виде залога имущества.