Вычет на ремонт в новостройке
Подборка наиболее важных документов по запросу Вычет на ремонт в новостройке (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: ...В 2007 г. физлицо заключило предварительный договор купли-продажи квартиры в новостройке (акт государственной комиссии по приемке дома датирован 2006 г.). В 2007 г. физлицо произвело оплату по договору в размере 100% и получило временный ордер на квартиру. В августе 2009 г. физлицо получило свидетельство, подтверждающее право собственности на квартиру. Налоговый орган отказал физлицу в предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ за 2008 г., мотивируя это тем, что право собственности было оформлено в 2009 г. В августе 2009 г. физлицо (пенсионер) было уволено по сокращению в связи с кризисом. Имеет ли право физлицо получить указанный вычет с того налогового периода, в котором произошла оплата?
(Письмо Минфина РФ от 04.02.2011 N 03-04-05/7-61)Вопрос: В 2007 г. физлицо заключило предварительный договор купли-продажи квартиры в новостройке. Дом был готов к заселению, акт государственной комиссии по приемке дома датирован 2006 г. В 2007 г. физлицо произвело оплату по предварительному договору в размере 100% и получило временный ордер на квартиру, так как право собственности еще не было передано физлицу. В квартире был сделан ремонт. В августе 2009 г. физлицо получило свидетельство, подтверждающее право собственности на квартиру.
(Письмо Минфина РФ от 04.02.2011 N 03-04-05/7-61)Вопрос: В 2007 г. физлицо заключило предварительный договор купли-продажи квартиры в новостройке. Дом был готов к заселению, акт государственной комиссии по приемке дома датирован 2006 г. В 2007 г. физлицо произвело оплату по предварительному договору в размере 100% и получило временный ордер на квартиру, так как право собственности еще не было передано физлицу. В квартире был сделан ремонт. В августе 2009 г. физлицо получило свидетельство, подтверждающее право собственности на квартиру.
Вопрос: Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в фактические расходы на приобретение квартиры могут включаться расходы на приобретение квартиры, на отделочные материалы, на работы, связанные с отделкой квартиры. Налогоплательщик приобрел квартиру в новостройке без отделки и заключил договор с подрядной организацией о проведении в ней отделочных работ. Работы были выполнены. Но в договоре купли-продажи квартиры было указано, что квартира продается без ремонта, а не без отделки. Можно ли в такой ситуации заявить имущественный вычет по расходам на отделку квартиры?
(Консультация эксперта, 2010)Вопрос: Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в фактические расходы на приобретение квартиры могут включаться расходы на приобретение квартиры, на отделочные материалы, на работы, связанные с отделкой квартиры. Налогоплательщик приобрел квартиру в новостройке без отделки и заключил договор с подрядной организацией о проведении в ней отделочных работ. Работы были выполнены. Но в договоре купли-продажи квартиры было указано, что квартира продается без ремонта, а не без отделки. Можно ли в такой ситуации заявить имущественный вычет по расходам на отделку квартиры?
(Консультация эксперта, 2010)Вопрос: Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в фактические расходы на приобретение квартиры могут включаться расходы на приобретение квартиры, на отделочные материалы, на работы, связанные с отделкой квартиры. Налогоплательщик приобрел квартиру в новостройке без отделки и заключил договор с подрядной организацией о проведении в ней отделочных работ. Работы были выполнены. Но в договоре купли-продажи квартиры было указано, что квартира продается без ремонта, а не без отделки. Можно ли в такой ситуации заявить имущественный вычет по расходам на отделку квартиры?
"Как выбраться из долговой ямы (на примере ипотечного кредита)"
(выпуск 18)
(Саблин М.Т.)
("Библиотечка "Российской газеты", 2013)Отметим, что в калькуляторе при указании дохода необходимо указывать доход семьи после вычета налогов (т.е. получаемый на руки), но до вычета ежемесячных расходов. В итоге заемщик примерно определит лимит кредитования.
(выпуск 18)
(Саблин М.Т.)
("Библиотечка "Российской газеты", 2013)Отметим, что в калькуляторе при указании дохода необходимо указывать доход семьи после вычета налогов (т.е. получаемый на руки), но до вычета ежемесячных расходов. В итоге заемщик примерно определит лимит кредитования.
Статья: Тест: хорошо ли вы ориентируетесь в уплате "личного" НДФЛ
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 22)Дело в том, что расходы, учитываемые при продаже объекта жилой недвижимости, определяются по тому же списку, что и расходы для вычета при покупке <9>. А расходы на отделку включаются в вычет в связи с приобретением жилья лишь при покупке квартиры без отделки <10>. Приобрести такую квартиру, по сути, возможно только в новостройке - к вторичке понятие "без отделки" неприменимо.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 22)Дело в том, что расходы, учитываемые при продаже объекта жилой недвижимости, определяются по тому же списку, что и расходы для вычета при покупке <9>. А расходы на отделку включаются в вычет в связи с приобретением жилья лишь при покупке квартиры без отделки <10>. Приобрести такую квартиру, по сути, возможно только в новостройке - к вторичке понятие "без отделки" неприменимо.
"Юридический справочник: долевая собственность"
(выпуск 20)
("Редакция "Российской газеты", 2020)Получение вычета на ремонт квартиры
(выпуск 20)
("Редакция "Российской газеты", 2020)Получение вычета на ремонт квартиры
Статья: Вычет - в помощь
(Кругликов И.)
("Расчет", 2010, N 4)Во-вторых, изменения коснулись расходов, связанных с ремонтом и отделкой купленной недвижимости. Плата рабочим и стоимость стройматериалов может быть включена в вычет, только если дом или квартира куплены без отделки. Это актуально для многоэтажных новостроек, которые строятся для продажи на рынке недвижимости, для частных домов, которые недостроены. Обращаем ваше внимание, что если вам повезло и вы получили квартиру после многолетнего ожидания в очереди на социальное жилье, то вычет ни на покупку, ни на ремонт получить не удастся. Дело в том, что эти квартиры предоставляются по договору социального найма - различные траты на такое жилье не ведут к приобретению его в собственность. Причем, даже если в квартире будет отсутствовать сантехника, все равно жилье считается сданным заказчику с отделкой. А такая формулировка закрывает возможность налогового вычета на расходы, связанные с фактической отделкой помещения. Есть возможность уменьшить НДФЛ на стоимость услуг проектных бюро. Ведь нередко, прежде чем делать ремонт, особенно дорогостоящий, собственники заказывают разработку проектно-сметной документации на предстоящие работы. Отметим, что налог можно уменьшить независимо от того, был затем сделан ремонт по заказанному проекту или нет.
(Кругликов И.)
("Расчет", 2010, N 4)Во-вторых, изменения коснулись расходов, связанных с ремонтом и отделкой купленной недвижимости. Плата рабочим и стоимость стройматериалов может быть включена в вычет, только если дом или квартира куплены без отделки. Это актуально для многоэтажных новостроек, которые строятся для продажи на рынке недвижимости, для частных домов, которые недостроены. Обращаем ваше внимание, что если вам повезло и вы получили квартиру после многолетнего ожидания в очереди на социальное жилье, то вычет ни на покупку, ни на ремонт получить не удастся. Дело в том, что эти квартиры предоставляются по договору социального найма - различные траты на такое жилье не ведут к приобретению его в собственность. Причем, даже если в квартире будет отсутствовать сантехника, все равно жилье считается сданным заказчику с отделкой. А такая формулировка закрывает возможность налогового вычета на расходы, связанные с фактической отделкой помещения. Есть возможность уменьшить НДФЛ на стоимость услуг проектных бюро. Ведь нередко, прежде чем делать ремонт, особенно дорогостоящий, собственники заказывают разработку проектно-сметной документации на предстоящие работы. Отметим, что налог можно уменьшить независимо от того, был затем сделан ремонт по заказанному проекту или нет.
"Юридическая помощь: вопросы и ответы. Выпуск II"
(выпуск 8)
("Редакция "Российской газеты", 2019)Получение вычета на ремонт квартиры
(выпуск 8)
("Редакция "Российской газеты", 2019)Получение вычета на ремонт квартиры
Статья: Можно ли при покупке и продаже квартиры учитывать расходы на ее отделку
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2021, N 10)Вычет на ремонт при покупке квартиры
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2021, N 10)Вычет на ремонт при покупке квартиры
Вопрос: В 2008 г. физическим лицом была приобретена квартира (новостройка) без отделки с оформлением в этом же году ее в собственность. За 2008 г. был получен имущественный налоговый вычет по НДФЛ в сумме 1 500 000 руб. В 2011 г. были произведены отделочные работы по доведению квартиры до состояния, пригодного к проживанию, на сумму 500 000 руб. Были собраны все документы на покупку материалов и проведение ремонта и вместе с декларацией по НДФЛ за 2011 г. в 2012 г. представлены в налоговую инспекцию. Может ли налоговый орган отказать в предоставлении налогового вычета на ремонт квартиры без отделки, мотивировав это тем, что физическим лицом уже был получен налоговый вычет на покупку самой квартиры?
(Консультация эксперта, 2012)Вопрос: В 2008 г. физическим лицом была приобретена квартира (новостройка) без отделки с оформлением в этом же году ее в собственность.
(Консультация эксперта, 2012)Вопрос: В 2008 г. физическим лицом была приобретена квартира (новостройка) без отделки с оформлением в этом же году ее в собственность.
"Покупка квартиры в России: техника подбора, юридической проверки и проведения сделки: Монография"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Саблин М.Т.)
("Проспект", 2017)- наличие имущественного вычета: размер такого вычета аналогичен размеру по вторичному жилью, кроме того, в число расходов могут быть добавлены расходы на ремонт и достройку помещения, а сам вычет может быть получен уже после приемки квартиры, не дожидаясь оформления в собственность (подробнее о вычете в параграфе 2.4 книги).
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Саблин М.Т.)
("Проспект", 2017)- наличие имущественного вычета: размер такого вычета аналогичен размеру по вторичному жилью, кроме того, в число расходов могут быть добавлены расходы на ремонт и достройку помещения, а сам вычет может быть получен уже после приемки квартиры, не дожидаясь оформления в собственность (подробнее о вычете в параграфе 2.4 книги).
Статья: Плюсы имущественного вычета в 2005 году
(Савина Е.А.)
("Главбух", 2004, N 21)Дело в том, что ст.220 Налогового кодекса РФ настаивает: необходимым документом для получения имущественного вычета является свидетельство о праве собственности на жилье. А это право переходит к покупателю квартиры лишь по завершении строительства, тогда же и выдается такая бумага.
(Савина Е.А.)
("Главбух", 2004, N 21)Дело в том, что ст.220 Налогового кодекса РФ настаивает: необходимым документом для получения имущественного вычета является свидетельство о праве собственности на жилье. А это право переходит к покупателю квартиры лишь по завершении строительства, тогда же и выдается такая бумага.