ВОЗВРАТ ЗАДАТКА В двойном РАЗМЕРЕ
Подборка наиболее важных документов по запросу ВОЗВРАТ ЗАДАТКА В двойном РАЗМЕРЕ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за январь 2024 года
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 3)Если между сторонами заключен договор, поименованный как предварительный договор купли-продажи, по условиям которого покупатель передал продавцу задаток в размере 200 000 руб., продавец обязался к дате заключения основного договора освободить помещение от занимавшего его третьего лица и передать его покупателю, но к назначенной дате помещение освобождено не было, то покупатель вправе отказаться от договора и потребовать возврата задатка в двойном размере. Такое заявление об отказе влечет расторжение договора даже в тех случаях, когда он совершен в тот же день, когда должен быть заключен договор и был обнаружен факт неосвобождения помещения, и несмотря на то, что продавец обещал освободить помещение в течение двух дней.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 3)Если между сторонами заключен договор, поименованный как предварительный договор купли-продажи, по условиям которого покупатель передал продавцу задаток в размере 200 000 руб., продавец обязался к дате заключения основного договора освободить помещение от занимавшего его третьего лица и передать его покупателю, но к назначенной дате помещение освобождено не было, то покупатель вправе отказаться от договора и потребовать возврата задатка в двойном размере. Такое заявление об отказе влечет расторжение договора даже в тех случаях, когда он совершен в тот же день, когда должен быть заключен договор и был обнаружен факт неосвобождения помещения, и несмотря на то, что продавец обещал освободить помещение в течение двух дней.
Статья: Задаток в российском гражданском праве
(Монастырский Ю.Э.)
("Вестник гражданского права", 2021, N 5)Нужно отметить, что штрафная функция (arrha poenalis) задатка присутствовала уже в римском праве. О ней писал еще Квинт Цервидий Сцевола, живший в конце II - начале III в. <24>. Позднее возврат задатка в двойном размере был закреплен Указом Юстиниана от 528 г. (C. 4.21.17; I. 3.23.pr.) <25>. Возникновение же задатка как отступного (arrha poenitentialis) пришлось на юстиниановский период римского права <26>. Причем, по утверждению А.Г. Гусакова, "особенность и отличие poenitentialis от предыдущих видов [т.е. от задатка как выражения заключения договора и косвенного средства принуждения к его выполнению и как способа установления обязательства (arrha contractus imperfecto data). - Ю.М.] в том, что с его уплатой прекращаются всякие отношения между сторонами, тогда как в иных случаях нередко после уплаты задатка можно настаивать еще на уплате интереса [т.е. на возмещении убытков. - Ю.М.]" <27>.
(Монастырский Ю.Э.)
("Вестник гражданского права", 2021, N 5)Нужно отметить, что штрафная функция (arrha poenalis) задатка присутствовала уже в римском праве. О ней писал еще Квинт Цервидий Сцевола, живший в конце II - начале III в. <24>. Позднее возврат задатка в двойном размере был закреплен Указом Юстиниана от 528 г. (C. 4.21.17; I. 3.23.pr.) <25>. Возникновение же задатка как отступного (arrha poenitentialis) пришлось на юстиниановский период римского права <26>. Причем, по утверждению А.Г. Гусакова, "особенность и отличие poenitentialis от предыдущих видов [т.е. от задатка как выражения заключения договора и косвенного средства принуждения к его выполнению и как способа установления обязательства (arrha contractus imperfecto data). - Ю.М.] в том, что с его уплатой прекращаются всякие отношения между сторонами, тогда как в иных случаях нередко после уплаты задатка можно настаивать еще на уплате интереса [т.е. на возмещении убытков. - Ю.М.]" <27>.
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Аккредитив и задаток в договоре поставки
(КонсультантПлюс, 2026)Ссылаясь на нарушение ответчиком условий договора, невозможность заключить основной договор на согласованных сторонами условиях, ООО "Н."... направило в его адрес уведомление о расторжении договора и требование о возврате задатка в двойном размере.
(КонсультантПлюс, 2026)Ссылаясь на нарушение ответчиком условий договора, невозможность заключить основной договор на согласованных сторонами условиях, ООО "Н."... направило в его адрес уведомление о расторжении договора и требование о возврате задатка в двойном размере.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 10.06.2026)2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
(ред. от 10.06.2026)2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Является ли договором купли-продажи будущей недвижимости предварительный договор, содержащий условие о выплате всей цены или ее существенной части до заключения основного договора
(КонсультантПлюс, 2026)Общество, полагая, что основной договор не был заключен по вине ответчика, направило в его адрес претензию от 12.04.2016 о расторжении предварительного договора купли-продажи и возврате задатка в двойном размере.
Является ли договором купли-продажи будущей недвижимости предварительный договор, содержащий условие о выплате всей цены или ее существенной части до заключения основного договора
(КонсультантПлюс, 2026)Общество, полагая, что основной договор не был заключен по вине ответчика, направило в его адрес претензию от 12.04.2016 о расторжении предварительного договора купли-продажи и возврате задатка в двойном размере.
Готовое решение: Как составить соглашение о задатке при заключении договора купли-продажи земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)3. Условия о сроках внесения задатка продавцу, его возврата или уплаты покупателю в двойном размере
(КонсультантПлюс, 2026)3. Условия о сроках внесения задатка продавцу, его возврата или уплаты покупателю в двойном размере
Статья: Снижение платы за отказ от договора в компаративной, исторической и экономической перспективах
(Сенников С.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 3)Как указывается в компаративной литературе <46>, в английском праве не склонны по умолчанию рассматривать задаток в качестве уплаченной вперед цены реализации права на отказ от договора, как это наблюдается, например, во Франции. Отсутствует также общее правило о возврате полученного задатка в двойном размере. Тем не менее стороны зачастую включают подобные оговорки, предусматривающие оставление уплаченной суммы у кредитора в случае отказа должника от договора.
(Сенников С.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 3)Как указывается в компаративной литературе <46>, в английском праве не склонны по умолчанию рассматривать задаток в качестве уплаченной вперед цены реализации права на отказ от договора, как это наблюдается, например, во Франции. Отсутствует также общее правило о возврате полученного задатка в двойном размере. Тем не менее стороны зачастую включают подобные оговорки, предусматривающие оставление уплаченной суммы у кредитора в случае отказа должника от договора.
"Перемена лиц в обязательстве и ответственность за нарушение обязательства: комментарий к статьям 330 - 333, 380 - 381, 382 - 406.1 Гражданского кодекса Российской Федерации"
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)11. Требования о взыскании убытков, неустойки или возврате
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)11. Требования о взыскании убытков, неустойки или возврате
Готовое решение: Можно ли в предварительном договоре купли-продажи недвижимости установить предоплату, задаток или обеспечительный платеж
(КонсультантПлюс, 2026)Если из формулировки условия о задатке не будет понятно, что вносимая денежная сумма является именно задатком, ее могут посчитать авансом (п. 3 ст. 380 ГК РФ). Тогда в случае неисполнения договора получатель денег не сможет оставить их себе, а плательщик - потребовать вернуть в двойном размере, как это предусмотрено для задатка п. п. 1 и 2 ст. 381 ГК РФ.
(КонсультантПлюс, 2026)Если из формулировки условия о задатке не будет понятно, что вносимая денежная сумма является именно задатком, ее могут посчитать авансом (п. 3 ст. 380 ГК РФ). Тогда в случае неисполнения договора получатель денег не сможет оставить их себе, а плательщик - потребовать вернуть в двойном размере, как это предусмотрено для задатка п. п. 1 и 2 ст. 381 ГК РФ.
Готовое решение: Как взыскать задаток с получившей его стороны, которая ответственна за неисполнение обязательства
(КонсультантПлюс, 2026)1. При каких условиях можно взыскать двойную сумму задатка
(КонсультантПлюс, 2026)1. При каких условиях можно взыскать двойную сумму задатка
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2026)задаток в полном объеме вносит один из покупателей и ему же он должен быть возвращен в одинарном или двойном размере в зависимости от причины возврата либо должен быть зачтен в счет платежей по основному договору. Затем другие покупатели перечисляют внесшему всю сумму задатка лицу свою определенную в договоре часть задатка и получают свою часть от двойной суммы (если возвращается задаток в двойном размере);
(КонсультантПлюс, 2026)задаток в полном объеме вносит один из покупателей и ему же он должен быть возвращен в одинарном или двойном размере в зависимости от причины возврата либо должен быть зачтен в счет платежей по основному договору. Затем другие покупатели перечисляют внесшему всю сумму задатка лицу свою определенную в договоре часть задатка и получают свою часть от двойной суммы (если возвращается задаток в двойном размере);
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Можно ли обеспечить задатком предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2026)Суды двух инстанций, проанализировав приведенные правовые положения и содержание спорного предварительного договора, приняв во внимание разъяснения, изложенные в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договоров", установив факт получения Компанией от Общества в рамках исполнения условий предварительного договора задатка в размере 15 000 000 руб.; добровольный возврат задатка Обществу в размере 7 500 000 руб., отметив, что ни одна из сторон не направила с соблюдением установленного порядка в согласованный сторонами срок другой стороне предложение заключить основной договор, обязательства сторон, предусмотренные предварительным договором, прекратились, пришли к обоснованному выводу об отсутствии оснований для возврата задатка в двойном размере, при этом признали, что у ответчика нет оснований для удержания оставшейся части перечисленного Обществом задатка и Компания обязана их возвратить после прекращения действия предварительного договора, в связи с чем правомерно удовлетворили исковые требования частично..."
Можно ли обеспечить задатком предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2026)Суды двух инстанций, проанализировав приведенные правовые положения и содержание спорного предварительного договора, приняв во внимание разъяснения, изложенные в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договоров", установив факт получения Компанией от Общества в рамках исполнения условий предварительного договора задатка в размере 15 000 000 руб.; добровольный возврат задатка Обществу в размере 7 500 000 руб., отметив, что ни одна из сторон не направила с соблюдением установленного порядка в согласованный сторонами срок другой стороне предложение заключить основной договор, обязательства сторон, предусмотренные предварительным договором, прекратились, пришли к обоснованному выводу об отсутствии оснований для возврата задатка в двойном размере, при этом признали, что у ответчика нет оснований для удержания оставшейся части перечисленного Обществом задатка и Компания обязана их возвратить после прекращения действия предварительного договора, в связи с чем правомерно удовлетворили исковые требования частично..."