Технический паспорт литера
Подборка наиболее важных документов по запросу Технический паспорт литера (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по корпоративным спорам: Вопросы судебной практики: Совет директоров (наблюдательный совет) и единоличный исполнительный орган ООО.
Исчисляется ли срок исковой давности по требованию ООО о взыскании убытков с его директора с момента нарушения
(КонсультантПлюс, 2026)ООО "Техносоюзстрой" (продавец) и Белякова М.В. (покупатель) заключили договор купли-продажи квартиры от 01.06.2007 N 06/07, в соответствии с которым Общество продало Беляковой М.В. квартиру общей площадью 100,30 квадратного метра, расположенную на втором этаже шестиэтажного кирпичного жилого дома (литер А, квартира N 20, согласно техническому паспорту, выданному МУП "БТИ и ПЖФ" 13.04.2007, инвентарный номер 27897-106841), находящуюся по адресу: город Чебоксары, улица Э.М. Юрьева, дом 4, квартира N 20, по цене 1 861 200 рублей.
Исчисляется ли срок исковой давности по требованию ООО о взыскании убытков с его директора с момента нарушения
(КонсультантПлюс, 2026)ООО "Техносоюзстрой" (продавец) и Белякова М.В. (покупатель) заключили договор купли-продажи квартиры от 01.06.2007 N 06/07, в соответствии с которым Общество продало Беляковой М.В. квартиру общей площадью 100,30 квадратного метра, расположенную на втором этаже шестиэтажного кирпичного жилого дома (литер А, квартира N 20, согласно техническому паспорту, выданному МУП "БТИ и ПЖФ" 13.04.2007, инвентарный номер 27897-106841), находящуюся по адресу: город Чебоксары, улица Э.М. Юрьева, дом 4, квартира N 20, по цене 1 861 200 рублей.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Вправе ли арендодатель отказаться от договора аренды, заключенного на неопределенный срок, если на земельном участке находится недвижимость арендатора
(КонсультантПлюс, 2026)"...Как установлено судами и подтверждено материалами дела, фирма "Янтарь" (правопредшественник общества) по договору от 24.09.1993, заключенному с Фондом имущества г. Краснодара, приобрела в порядке приватизации муниципального предприятия магазин N 53, в том числе два здания киоска, расположенных на территории кооперативного рынка по улице Гоголя в г. Краснодаре (л. д. 31 - 34). Указанный договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации г. Краснодара 29.09.1993 и в Фонде имущества г. Краснодара 27.09.1993. В соответствии с техническим паспортом, составленным филиалом ГУП "Крайтехинвентаризация" по г. Краснодару, нежилое здание под литерой Г157 является капитальным, с железобетонным фундаментом, кирпичными стенами, железобетонными межэтажными перекрытиями (л. д. 40).
Вправе ли арендодатель отказаться от договора аренды, заключенного на неопределенный срок, если на земельном участке находится недвижимость арендатора
(КонсультантПлюс, 2026)"...Как установлено судами и подтверждено материалами дела, фирма "Янтарь" (правопредшественник общества) по договору от 24.09.1993, заключенному с Фондом имущества г. Краснодара, приобрела в порядке приватизации муниципального предприятия магазин N 53, в том числе два здания киоска, расположенных на территории кооперативного рынка по улице Гоголя в г. Краснодаре (л. д. 31 - 34). Указанный договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации г. Краснодара 29.09.1993 и в Фонде имущества г. Краснодара 27.09.1993. В соответствии с техническим паспортом, составленным филиалом ГУП "Крайтехинвентаризация" по г. Краснодару, нежилое здание под литерой Г157 является капитальным, с железобетонным фундаментом, кирпичными стенами, железобетонными межэтажными перекрытиями (л. д. 40).
Судебная практика
Апелляционное определение Третьего апелляционного суда общей юрисдикции от 14.12.2023 N 66а-1888/2023 (УИД 05OS0000-01-2023-000153-40)
Об оставлении без изменения решения Верховного Суда Республики Дагестан от 16.08.2023 об удовлетворении заявления об оспаривании Перечней объектов недвижимого имущества, расположенных на территории Республики Дагестан, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2022 и 2023 годы, утвержденных приказами Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан от 01.12.2021 N 177 (в редакции приказа от 20.12.2021 N 186), от 01.12.2022 N 281.Вопреки доводам административного ответчика, согласно представленному по запросу суда апелляционной инстанции ГБУ Республики Дагестан "Дагтехкадастр" составленному 19 февраля 2002 г. техническому паспорту на здания турбазы: административный корпус Литер А, площадью 502,9 кв. м, фойе Литер А1, площадью 84,6 кв. м, подвал, площадью 76,4 кв. м, всего 663,9 кв. м; жилые корпуса Литеры Б, В, Г и Д, наименование помещений без оценки иных фактических обстоятельств по делу не свидетельствует о предназначении здания как объекта общественного питания, бытового обслуживания.
Об оставлении без изменения решения Верховного Суда Республики Дагестан от 16.08.2023 об удовлетворении заявления об оспаривании Перечней объектов недвижимого имущества, расположенных на территории Республики Дагестан, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2022 и 2023 годы, утвержденных приказами Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан от 01.12.2021 N 177 (в редакции приказа от 20.12.2021 N 186), от 01.12.2022 N 281.Вопреки доводам административного ответчика, согласно представленному по запросу суда апелляционной инстанции ГБУ Республики Дагестан "Дагтехкадастр" составленному 19 февраля 2002 г. техническому паспорту на здания турбазы: административный корпус Литер А, площадью 502,9 кв. м, фойе Литер А1, площадью 84,6 кв. м, подвал, площадью 76,4 кв. м, всего 663,9 кв. м; жилые корпуса Литеры Б, В, Г и Д, наименование помещений без оценки иных фактических обстоятельств по делу не свидетельствует о предназначении здания как объекта общественного питания, бытового обслуживания.
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.12.2023 N 17АП-10058/2023-АК по делу N А60-20759/2023
Требование: О признании незаконным и отмене постановления администрации о сносе самовольной постройки.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Доводы ИП Щелокова Н.Н. о том, что в материалах дела имеются доказательства и справки БТИ о том, что спорный магазин принадлежит предпринимателю, а именно выданные СОГУП "Областной Центр недвижимости" Филиалом "Серовское БТИ и PH" Щелокову Н.Н. справка N 4358 от 30.12.2010 г., справка N 4358 от 30.12.2010, технический паспорт здание магазина литера "3", подлежат отклонению, так как, указанные документы не подтверждают права собственности на объект недвижимости, подлежащий сносу по оспариваемому постановлению администрации. Все вышеуказанные документы выданы на объект с адресной частью "г. Серов, ул. Черняховского 10а", а постановление администрации о сносе самовольной постройки вынесено в отношении строения, расположенного на земельном участке с адресной частью "г. Серов, ул. Черняховского 10".
Требование: О признании незаконным и отмене постановления администрации о сносе самовольной постройки.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Доводы ИП Щелокова Н.Н. о том, что в материалах дела имеются доказательства и справки БТИ о том, что спорный магазин принадлежит предпринимателю, а именно выданные СОГУП "Областной Центр недвижимости" Филиалом "Серовское БТИ и PH" Щелокову Н.Н. справка N 4358 от 30.12.2010 г., справка N 4358 от 30.12.2010, технический паспорт здание магазина литера "3", подлежат отклонению, так как, указанные документы не подтверждают права собственности на объект недвижимости, подлежащий сносу по оспариваемому постановлению администрации. Все вышеуказанные документы выданы на объект с адресной частью "г. Серов, ул. Черняховского 10а", а постановление администрации о сносе самовольной постройки вынесено в отношении строения, расположенного на земельном участке с адресной частью "г. Серов, ул. Черняховского 10".
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 16.06.2015 N 590
(ред. от 23.06.2021)
"О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации в целях повышения эффективности учета федерального имущества"д) в строки "Инвентарный номер ________" и "Инвентарный номер, литер ________" вносятся инвентарный номер объекта учета в соответствии с инвентаризационной описью и (или) инвентарный номер и через запятую литер объекта недвижимого имущества согласно кадастровому (техническому) паспорту либо иному документу, подтверждающему указанные сведения;
(ред. от 23.06.2021)
"О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации в целях повышения эффективности учета федерального имущества"д) в строки "Инвентарный номер ________" и "Инвентарный номер, литер ________" вносятся инвентарный номер объекта учета в соответствии с инвентаризационной описью и (или) инвентарный номер и через запятую литер объекта недвижимого имущества согласно кадастровому (техническому) паспорту либо иному документу, подтверждающему указанные сведения;
Вопрос: Что понимается под экспликацией жилого помещения?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Согласно п. 8 Порядка оформления технического паспорта в экспликации к поэтажному плану жилого дома производится описание помещений, комнат и расчет площадей.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Согласно п. 8 Порядка оформления технического паспорта в экспликации к поэтажному плану жилого дома производится описание помещений, комнат и расчет площадей.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Обязан ли арендатор вносить арендную плату в полном объеме, если он использовал площадь меньшего размера, чем предусмотрено договором аренды
(КонсультантПлюс, 2026)"...Установив факт наличия разницы в площади помещения, отраженной в договоре аренды от 01.07.2012 N 66/2012 и зафиксированной в техническом паспорте на часть нежилого здания литер "А" по ул. Степана Разина в г. Воронеже, составленном по состоянию на 25.04.2011, и площадью, определенной специалистами Воронежского отделения филиала по ЦФО АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", обнаружившими ошибку в замерах, суды первой и апелляционной инстанций пришли к правильному выводу о том, что ООО "БилдингИнвест" не было передано недвижимое имущество общей площадью 45 м2, что повлекло невозможность использования соответствующей части помещения.
Обязан ли арендатор вносить арендную плату в полном объеме, если он использовал площадь меньшего размера, чем предусмотрено договором аренды
(КонсультантПлюс, 2026)"...Установив факт наличия разницы в площади помещения, отраженной в договоре аренды от 01.07.2012 N 66/2012 и зафиксированной в техническом паспорте на часть нежилого здания литер "А" по ул. Степана Разина в г. Воронеже, составленном по состоянию на 25.04.2011, и площадью, определенной специалистами Воронежского отделения филиала по ЦФО АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", обнаружившими ошибку в замерах, суды первой и апелляционной инстанций пришли к правильному выводу о том, что ООО "БилдингИнвест" не было передано недвижимое имущество общей площадью 45 м2, что повлекло невозможность использования соответствующей части помещения.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Обязаны ли стороны договора аренды исполнять все принятые обязательства, если договор исполнялся сторонами, но не был зарегистрирован
(КонсультантПлюс, 2026)Из материалов дела следует, что в соответствии с подписанным договором аренды нежилого помещения от 01.08.2011 N А703/113 общество (арендодатель) предоставило предпринимателю (арендатор) сроком на пять лет нежилые помещения N 16, общей площадью 70 кв. м, находящиеся на 1 (первом) этаже в нежилом строении ТЦ "Солнечный", расположенного по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Пермякова, 50Б, обозначенные на плане технического паспорта как объект недвижимости Литерой А6, N 16.
Обязаны ли стороны договора аренды исполнять все принятые обязательства, если договор исполнялся сторонами, но не был зарегистрирован
(КонсультантПлюс, 2026)Из материалов дела следует, что в соответствии с подписанным договором аренды нежилого помещения от 01.08.2011 N А703/113 общество (арендодатель) предоставило предпринимателю (арендатор) сроком на пять лет нежилые помещения N 16, общей площадью 70 кв. м, находящиеся на 1 (первом) этаже в нежилом строении ТЦ "Солнечный", расположенного по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Пермякова, 50Б, обозначенные на плане технического паспорта как объект недвижимости Литерой А6, N 16.
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Относятся ли к недвижимому имуществу объекты, обладающие признаками недвижимого имущества, но не созданные как недвижимость в установленном порядке
(КонсультантПлюс, 2026)Указание в техническом паспорте на наличие у здания (литера А) автозаправочной станции бетонного фундамента с кирпичными стенами не позволяет однозначно отнести объект с учетом требований статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимому имуществу.
Относятся ли к недвижимому имуществу объекты, обладающие признаками недвижимого имущества, но не созданные как недвижимость в установленном порядке
(КонсультантПлюс, 2026)Указание в техническом паспорте на наличие у здания (литера А) автозаправочной станции бетонного фундамента с кирпичными стенами не позволяет однозначно отнести объект с учетом требований статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимому имуществу.
Статья: Об особенностях законодательства о "дачной амнистии" с 9 ноября 2024 г. по настоящее время
(Ефимова Е.И.)
("Хозяйство и право", 2025, N 2)Большинство таких объектов уже поставлено на государственный кадастровый учет, а информация о них содержится в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), что означает, что данные объекты капитального строительства уже созданы как объекты недвижимости. В отношении них отсутствуют зарегистрированные права, однако они сами зафиксированы в ЕГРН. Для того чтобы проверить, действительно ли это так, необходимо произвести поиск объектов капитального строительства по ранее присвоенному номеру в разделе сайта Росреестра "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online". При этом в качестве ранее присвоенного номера необходимо ввести номер технической инвентаризации домовладения. За ним, как правило, могут числиться любые литеры, заактированные в техническом паспорте БТИ (Г, Г1, Г2, др.), в действительности представляющие собой беседки, сараи, летние кухни, хозблоки, прочие хозяйственные постройки. Получилось так, что при передаче информации об объектах недвижимости из БТИ в орган государственной регистрации подобные объекты были поставлены на учет автоматически. (С 1 марта 2008 г. вступил в силу Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" <4> (далее - 221-ФЗ), который объединил системы учета зданий и земельных участков в одну систему. Федеральный закон от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" <5> утратил свою силу с 1 марта 2008 г. Сначала до 1 января 2010 г., с продлением до 1 января 2013 г. был установлен переходный период, когда осуществлялась передача архивов БТИ в Росреестр (а точнее - в подведомственную ему Федеральную кадастровую палату), а также передача функций по осуществлению кадастрового учета Федеральной кадастровой палате.).
(Ефимова Е.И.)
("Хозяйство и право", 2025, N 2)Большинство таких объектов уже поставлено на государственный кадастровый учет, а информация о них содержится в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), что означает, что данные объекты капитального строительства уже созданы как объекты недвижимости. В отношении них отсутствуют зарегистрированные права, однако они сами зафиксированы в ЕГРН. Для того чтобы проверить, действительно ли это так, необходимо произвести поиск объектов капитального строительства по ранее присвоенному номеру в разделе сайта Росреестра "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online". При этом в качестве ранее присвоенного номера необходимо ввести номер технической инвентаризации домовладения. За ним, как правило, могут числиться любые литеры, заактированные в техническом паспорте БТИ (Г, Г1, Г2, др.), в действительности представляющие собой беседки, сараи, летние кухни, хозблоки, прочие хозяйственные постройки. Получилось так, что при передаче информации об объектах недвижимости из БТИ в орган государственной регистрации подобные объекты были поставлены на учет автоматически. (С 1 марта 2008 г. вступил в силу Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" <4> (далее - 221-ФЗ), который объединил системы учета зданий и земельных участков в одну систему. Федеральный закон от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" <5> утратил свою силу с 1 марта 2008 г. Сначала до 1 января 2010 г., с продлением до 1 января 2013 г. был установлен переходный период, когда осуществлялась передача архивов БТИ в Росреестр (а точнее - в подведомственную ему Федеральную кадастровую палату), а также передача функций по осуществлению кадастрового учета Федеральной кадастровой палате.).
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Проводится ли государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость в случае ликвидации продавца - юридического лица, если на момент заключения договора купли-продажи такое право продавца не было зарегистрировано
(КонсультантПлюс, 2026)Кроме того, суды, исходя из условий заключенных истцом договоров купли-продажи, наряду с данными, отраженными в технических паспортах, констатировали, что предметом купли-продажи являлось следующее имущество: гараж для ремонта автомобилей в г. Макаров, ул. Речная, 12, дата постройки ноябрь 1975 года, объем 3 446 куб. м, стоимостью 97 877,86 руб., который, как указывает истец, поставлен на кадастровый учет как механические мастерские, литер А2, а согласно техническому паспорту входит как основное строение объемом 3 446 куб. м в состав объекта "механические мастерские", 1977 год постройки, литер А2-А6; здание конторы инв. N 1/1 в г. Макаров, ул. Речная, 12, дата постройки 1978 год, стоимостью 50 000 руб., которое, как указывает истец, поставлено на кадастровый учет как здание конторы и гаража, литер А4, "контора", назначение - контора и гараж, 1980 год постройки, объем 1 998 куб. м; бокс для ремонта автомобилей "Камаз" в г. Макаров, ул. Речная, 12, дата постройки декабрь 1985 года, объем - 1 233 куб. м, инв. N 1/4, стоимостью 680 000 руб., которое, как указывает истец, поставлено на кадастровый учет как гараж, литер А9.1 гараж, 1985 год постройки, объем 1 233 куб. м.
Проводится ли государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость в случае ликвидации продавца - юридического лица, если на момент заключения договора купли-продажи такое право продавца не было зарегистрировано
(КонсультантПлюс, 2026)Кроме того, суды, исходя из условий заключенных истцом договоров купли-продажи, наряду с данными, отраженными в технических паспортах, констатировали, что предметом купли-продажи являлось следующее имущество: гараж для ремонта автомобилей в г. Макаров, ул. Речная, 12, дата постройки ноябрь 1975 года, объем 3 446 куб. м, стоимостью 97 877,86 руб., который, как указывает истец, поставлен на кадастровый учет как механические мастерские, литер А2, а согласно техническому паспорту входит как основное строение объемом 3 446 куб. м в состав объекта "механические мастерские", 1977 год постройки, литер А2-А6; здание конторы инв. N 1/1 в г. Макаров, ул. Речная, 12, дата постройки 1978 год, стоимостью 50 000 руб., которое, как указывает истец, поставлено на кадастровый учет как здание конторы и гаража, литер А4, "контора", назначение - контора и гараж, 1980 год постройки, объем 1 998 куб. м; бокс для ремонта автомобилей "Камаз" в г. Макаров, ул. Речная, 12, дата постройки декабрь 1985 года, объем - 1 233 куб. м, инв. N 1/4, стоимостью 680 000 руб., которое, как указывает истец, поставлено на кадастровый учет как гараж, литер А9.1 гараж, 1985 год постройки, объем 1 233 куб. м.
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Могут ли отказать в приватизации земельного участка, если его фактическое использование отличается от целевого назначения в кадастровом паспорте
(КонсультантПлюс, 2026)В ответ Департамент письмом от 28.07.2011 N 110728025/17-1 сообщил, что по результатам обследования, проведенного 14.07.2011, было выявлено, что одно из принадлежащих обществу нежилых строений используется под СТО, в то время как свидетельство о государственной регистрации права и технический паспорт выданы на гараж (литеры А9, А10 с адресным описанием: г. Тюмень, ул. Энергетиков, 102, строение 7); заявителю также предложено привести фактическое использование нежилого строения в соответствие с техническим паспортом и свидетельством о государственной регистрации.
Могут ли отказать в приватизации земельного участка, если его фактическое использование отличается от целевого назначения в кадастровом паспорте
(КонсультантПлюс, 2026)В ответ Департамент письмом от 28.07.2011 N 110728025/17-1 сообщил, что по результатам обследования, проведенного 14.07.2011, было выявлено, что одно из принадлежащих обществу нежилых строений используется под СТО, в то время как свидетельство о государственной регистрации права и технический паспорт выданы на гараж (литеры А9, А10 с адресным описанием: г. Тюмень, ул. Энергетиков, 102, строение 7); заявителю также предложено привести фактическое использование нежилого строения в соответствие с техническим паспортом и свидетельством о государственной регистрации.