Экспликация земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Экспликация земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 05.06.2025 N 33-22804/2025 (УИД 77RS0034-02-2022-018696-82)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об установлении границ земельного участка.
Обстоятельства: Истец указал, что спорный земельный участок существует в фактических границах длительное время, уточняемый земельный участок огорожен забором, границы согласованы со смежными землепользователями.
Решение: Удовлетворено.Ссылки ответчика на то, что в материалы дела не представлены документы, определяющие, удостоверяющие права истца на земельный участок, признаются судебной коллегией несостоятельными, поскольку при отсутствии названных документов законодатель не исключает установление границ земельного участка по иску заинтересованного лица в судебном порядке, а из материалов дела следует, что рассматриваемый земельный участок являлся предметом договора дарения от 7 мая 2016 года, следовательно, в указанный период имел границы. Более того, в материалах дела имеется экспликация земельного участка, содержащая план и границы земельного участка, и оснований полагать, что данная экспликация не соответствует фактическим границам участка на момент разрешения спора, учитывая заключение судебной экспертизы, у судебной коллегии не имеется.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об установлении границ земельного участка.
Обстоятельства: Истец указал, что спорный земельный участок существует в фактических границах длительное время, уточняемый земельный участок огорожен забором, границы согласованы со смежными землепользователями.
Решение: Удовлетворено.Ссылки ответчика на то, что в материалы дела не представлены документы, определяющие, удостоверяющие права истца на земельный участок, признаются судебной коллегией несостоятельными, поскольку при отсутствии названных документов законодатель не исключает установление границ земельного участка по иску заинтересованного лица в судебном порядке, а из материалов дела следует, что рассматриваемый земельный участок являлся предметом договора дарения от 7 мая 2016 года, следовательно, в указанный период имел границы. Более того, в материалах дела имеется экспликация земельного участка, содержащая план и границы земельного участка, и оснований полагать, что данная экспликация не соответствует фактическим границам участка на момент разрешения спора, учитывая заключение судебной экспертизы, у судебной коллегии не имеется.
Апелляционное определение Московского городского суда от 22.04.2025 по делу N 33-16646/2025 (УИД 77RS0034-02-2022-004268-07)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об установлении границ земельного участка.
Обстоятельства: Истица указала, что обратилась к кадастровому инженеру, по результатам кадастровых работ был подготовлен межевой план, согласно которому уточненная площадь участка превышает документальную, кадастровый учет в отношении земельного участка был приостановлен.
Решение: Удовлетворено.Ссылки ответчика на то, что в материалы дела не представлены документы, определяющие координаты характерных точек границ земельного участка, при этом не доказан факт существования границ земельного участка на местности в течение 15 и более лет, признаются судебной коллегией несостоятельными, поскольку при отсутствии названных документов законодатель не исключает установление границ земельного участка по иску заинтересованного лица в судебном порядке, а из материалов дела следует, что рассматриваемый земельный участок являлся предметом договора дарения 05.11.1999 (л.д. 18-19), а, следовательно, на указанный период имел границы. Более того, в материалах дела имеется экспликация земельного участка по состоянию также на 1999 год (10.06.1999), содержащая план и границы земельного участка, и оснований полагать, что данные экспликации не соответствуют фактическим границам участка на момент разрешения спора, учитывая заключение судебной экспертизы, у судебной коллегии не имеется.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об установлении границ земельного участка.
Обстоятельства: Истица указала, что обратилась к кадастровому инженеру, по результатам кадастровых работ был подготовлен межевой план, согласно которому уточненная площадь участка превышает документальную, кадастровый учет в отношении земельного участка был приостановлен.
Решение: Удовлетворено.Ссылки ответчика на то, что в материалы дела не представлены документы, определяющие координаты характерных точек границ земельного участка, при этом не доказан факт существования границ земельного участка на местности в течение 15 и более лет, признаются судебной коллегией несостоятельными, поскольку при отсутствии названных документов законодатель не исключает установление границ земельного участка по иску заинтересованного лица в судебном порядке, а из материалов дела следует, что рассматриваемый земельный участок являлся предметом договора дарения 05.11.1999 (л.д. 18-19), а, следовательно, на указанный период имел границы. Более того, в материалах дела имеется экспликация земельного участка по состоянию также на 1999 год (10.06.1999), содержащая план и границы земельного участка, и оснований полагать, что данные экспликации не соответствуют фактическим границам участка на момент разрешения спора, учитывая заключение судебной экспертизы, у судебной коллегии не имеется.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании права собственности на земельный участок (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Право собственности Истца на здание/строение/сооружение, расположенное на Земельном участке, перешло к Истцу в порядке наследования/по другим основаниям от _________ (далее - прежний собственник здания/строения/сооружения). Об этом свидетельствуют свидетельство о праве на наследство по завещанию/по закону от "___" ________ _____ г. N ____ на жилой дом/часть жилого дома на имя Истца/документы, подтверждающие получение Истцом части домовладения в порядке наследования/договор купли-продажи/дарения Истцу жилого дома/доли жилого дома/доли в праве на жилой дом от "___" ________ _____ г. N ____/части домовладения от "___" ________ _____ г. N ____/выписка из ЕГРН/вступивший в законную силу судебный акт от "___" ________ _____ г. N ____, которым за Истцом признано право собственности на жилой дом/часть жилого дома/Земельный участок, в том числе в порядке наследования по закону/архивная выписка из похозяйственной книги/постановление главы администрации об изменении права пользования Земельным участком площадью на право собственности/планы Земельного участка/письмо администрации/план экспликации, в котором определена площадь Земельного участка/другие документы, устанавливающие или удостоверяющие право собственности Истца на здание/строение/сооружение, расположенное на Земельном участке.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Право собственности Истца на здание/строение/сооружение, расположенное на Земельном участке, перешло к Истцу в порядке наследования/по другим основаниям от _________ (далее - прежний собственник здания/строения/сооружения). Об этом свидетельствуют свидетельство о праве на наследство по завещанию/по закону от "___" ________ _____ г. N ____ на жилой дом/часть жилого дома на имя Истца/документы, подтверждающие получение Истцом части домовладения в порядке наследования/договор купли-продажи/дарения Истцу жилого дома/доли жилого дома/доли в праве на жилой дом от "___" ________ _____ г. N ____/части домовладения от "___" ________ _____ г. N ____/выписка из ЕГРН/вступивший в законную силу судебный акт от "___" ________ _____ г. N ____, которым за Истцом признано право собственности на жилой дом/часть жилого дома/Земельный участок, в том числе в порядке наследования по закону/архивная выписка из похозяйственной книги/постановление главы администрации об изменении права пользования Земельным участком площадью на право собственности/планы Земельного участка/письмо администрации/план экспликации, в котором определена площадь Земельного участка/другие документы, устанавливающие или удостоверяющие право собственности Истца на здание/строение/сооружение, расположенное на Земельном участке.