Функции бти
Подборка наиболее важных документов по запросу Функции бти (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Бюро технической инвентаризации
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Функции и полномочия БТИ
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Функции и полномочия БТИ
Статья: О первом законе о "дачной амнистии"
(Ефимова Е.И.)
("Российский судья", 2025, N 4)<15> См., например: С 2013 г. часть функций БТИ будет передана Росреестру; Порядок осуществления государственного учета зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 14 октября 2011 г. N 577 // СПС "КонсультантПлюс".
(Ефимова Е.И.)
("Российский судья", 2025, N 4)<15> См., например: С 2013 г. часть функций БТИ будет передана Росреестру; Порядок осуществления государственного учета зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 14 октября 2011 г. N 577 // СПС "КонсультантПлюс".
Судебная практика
Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 24.08.2023 N 88-7871/2023 по делу N 2-2298/2022 (УИД 25RS0005-01-2022-002348-21)
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании помещений общим имуществом многоквартирного дома.
Обстоятельства: Основанием возникновения права муниципальной собственности на спорное имущество является передача его в установленном законом порядке муниципалитету и включение в соответствующий реестр.
Решение: Отказано.В кассационной жалобе истец ссылается на то, что ответчиком не представлено надлежащих доказательств существования зарегистрированного до 04.02.1993 права собственности муниципального образования на спорное подвальное помещение. Однако такие доводы повторяют позицию истца в ходе судебного разбирательства, признанную судами несостоятельной. Отклоняя доводы истца, суд апелляционной инстанции указал, что отсутствие техпаспорта нежилого помещения с отметкой Бюро технической инвентаризации, на которое были возложены функции по регистрации жилищного фонда в целях учета их принадлежности, о праве собственности муниципального образования, при наличии решения органа местного самоуправления не свидетельствует об отсутствии ранее возникшего вещного права на спорное помещение за муниципальным образованием.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании помещений общим имуществом многоквартирного дома.
Обстоятельства: Основанием возникновения права муниципальной собственности на спорное имущество является передача его в установленном законом порядке муниципалитету и включение в соответствующий реестр.
Решение: Отказано.В кассационной жалобе истец ссылается на то, что ответчиком не представлено надлежащих доказательств существования зарегистрированного до 04.02.1993 права собственности муниципального образования на спорное подвальное помещение. Однако такие доводы повторяют позицию истца в ходе судебного разбирательства, признанную судами несостоятельной. Отклоняя доводы истца, суд апелляционной инстанции указал, что отсутствие техпаспорта нежилого помещения с отметкой Бюро технической инвентаризации, на которое были возложены функции по регистрации жилищного фонда в целях учета их принадлежности, о праве собственности муниципального образования, при наличии решения органа местного самоуправления не свидетельствует об отсутствии ранее возникшего вещного права на спорное помещение за муниципальным образованием.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 30.07.2022 N 1359
(ред. от 19.10.2024)
"О публично-правовой компании "Роскадастр"
(вместе с "Уставом публично-правовой компании "Роскадастр", "Положением о наблюдательном совете публично-правовой компании "Роскадастр")а) компания осуществляет функции, полномочия и виды деятельности акционерного общества "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации", федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральный научно-технический центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных" и федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" со дня государственной регистрации компании;
(ред. от 19.10.2024)
"О публично-правовой компании "Роскадастр"
(вместе с "Уставом публично-правовой компании "Роскадастр", "Положением о наблюдательном совете публично-правовой компании "Роскадастр")а) компания осуществляет функции, полномочия и виды деятельности акционерного общества "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации", федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральный научно-технический центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных" и федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" со дня государственной регистрации компании;
"Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Названный Федеральный закон "О публично-правовой компании "Роскадастр", согласно его ст. 1, определяет порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью ППК "Роскадастр". На основании ст. 2 названного Закона издано Постановление Правительства РФ от 30 июля 2022 г. N 1359 "О публично-правовой компании "Роскадастр" <82>, которым собственно создана ППК "Роскадастр" путем реорганизации с одновременным сочетанием преобразования и присоединения АО "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации", единственным участником которого является Россия, федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральный научно-технический центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных" и ФГБУ "ФКП Росреестра". Этим же Постановлением утверждены Устав публично-правовой компании "Роскадастр" и Положение о наблюдательном совете публично-правовой компании "Роскадастр".
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Названный Федеральный закон "О публично-правовой компании "Роскадастр", согласно его ст. 1, определяет порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью ППК "Роскадастр". На основании ст. 2 названного Закона издано Постановление Правительства РФ от 30 июля 2022 г. N 1359 "О публично-правовой компании "Роскадастр" <82>, которым собственно создана ППК "Роскадастр" путем реорганизации с одновременным сочетанием преобразования и присоединения АО "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации", единственным участником которого является Россия, федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральный научно-технический центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных" и ФГБУ "ФКП Росреестра". Этим же Постановлением утверждены Устав публично-правовой компании "Роскадастр" и Положение о наблюдательном совете публично-правовой компании "Роскадастр".
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)На основании ст. 2 Закон 2021 г. о ППК "Роскадастр" издано Постановление Правительства РФ от 30 июля 2022 г. N 1359 "О публично-правовой компании "Роскадастр" <73>, которым собственно создана ППК "Роскадастр" путем реорганизации с одновременным сочетанием преобразования и присоединения АО "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации", единственным участником которого является Россия, федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральный научно-технический центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных" и ФГБУ "ФКП Росреестра". Этим же Постановлением утверждены Устав публично-правовой компании "Роскадастр" и Положение о наблюдательном совете публично-правовой компании "Роскадастр".
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)На основании ст. 2 Закон 2021 г. о ППК "Роскадастр" издано Постановление Правительства РФ от 30 июля 2022 г. N 1359 "О публично-правовой компании "Роскадастр" <73>, которым собственно создана ППК "Роскадастр" путем реорганизации с одновременным сочетанием преобразования и присоединения АО "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации", единственным участником которого является Россия, федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральный научно-технический центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных" и ФГБУ "ФКП Росреестра". Этим же Постановлением утверждены Устав публично-правовой компании "Роскадастр" и Положение о наблюдательном совете публично-правовой компании "Роскадастр".
Статья: Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)С 12.03.2004 Роснедвижимости переданы функции Госстроя с подведомственными организациями. С 28.04.2006 в системе Роснедвижимости из Государственного предприятия "Республиканское управление технической инвентаризации" создано Федеральное государственное унитарное предприятие "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости" (ФГУП "Ростехинвентаризация"), переименованное в дальнейшем в Федеральное государственное унитарное предприятие "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации" (ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ"), а после преобразованное в АО "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации".
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)С 12.03.2004 Роснедвижимости переданы функции Госстроя с подведомственными организациями. С 28.04.2006 в системе Роснедвижимости из Государственного предприятия "Республиканское управление технической инвентаризации" создано Федеральное государственное унитарное предприятие "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости" (ФГУП "Ростехинвентаризация"), переименованное в дальнейшем в Федеральное государственное унитарное предприятие "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации" (ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ"), а после преобразованное в АО "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации".
Статья: Об особенностях законодательства о "дачной амнистии" с 9 ноября 2024 г. по настоящее время
(Ефимова Е.И.)
("Хозяйство и право", 2025, N 2)Большинство таких объектов уже поставлено на государственный кадастровый учет, а информация о них содержится в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), что означает, что данные объекты капитального строительства уже созданы как объекты недвижимости. В отношении них отсутствуют зарегистрированные права, однако они сами зафиксированы в ЕГРН. Для того чтобы проверить, действительно ли это так, необходимо произвести поиск объектов капитального строительства по ранее присвоенному номеру в разделе сайта Росреестра "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online". При этом в качестве ранее присвоенного номера необходимо ввести номер технической инвентаризации домовладения. За ним, как правило, могут числиться любые литеры, заактированные в техническом паспорте БТИ (Г, Г1, Г2, др.), в действительности представляющие собой беседки, сараи, летние кухни, хозблоки, прочие хозяйственные постройки. Получилось так, что при передаче информации об объектах недвижимости из БТИ в орган государственной регистрации подобные объекты были поставлены на учет автоматически. (С 1 марта 2008 г. вступил в силу Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" <4> (далее - 221-ФЗ), который объединил системы учета зданий и земельных участков в одну систему. Федеральный закон от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" <5> утратил свою силу с 1 марта 2008 г. Сначала до 1 января 2010 г., с продлением до 1 января 2013 г. был установлен переходный период, когда осуществлялась передача архивов БТИ в Росреестр (а точнее - в подведомственную ему Федеральную кадастровую палату), а также передача функций по осуществлению кадастрового учета Федеральной кадастровой палате.).
(Ефимова Е.И.)
("Хозяйство и право", 2025, N 2)Большинство таких объектов уже поставлено на государственный кадастровый учет, а информация о них содержится в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), что означает, что данные объекты капитального строительства уже созданы как объекты недвижимости. В отношении них отсутствуют зарегистрированные права, однако они сами зафиксированы в ЕГРН. Для того чтобы проверить, действительно ли это так, необходимо произвести поиск объектов капитального строительства по ранее присвоенному номеру в разделе сайта Росреестра "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online". При этом в качестве ранее присвоенного номера необходимо ввести номер технической инвентаризации домовладения. За ним, как правило, могут числиться любые литеры, заактированные в техническом паспорте БТИ (Г, Г1, Г2, др.), в действительности представляющие собой беседки, сараи, летние кухни, хозблоки, прочие хозяйственные постройки. Получилось так, что при передаче информации об объектах недвижимости из БТИ в орган государственной регистрации подобные объекты были поставлены на учет автоматически. (С 1 марта 2008 г. вступил в силу Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" <4> (далее - 221-ФЗ), который объединил системы учета зданий и земельных участков в одну систему. Федеральный закон от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" <5> утратил свою силу с 1 марта 2008 г. Сначала до 1 января 2010 г., с продлением до 1 января 2013 г. был установлен переходный период, когда осуществлялась передача архивов БТИ в Росреестр (а точнее - в подведомственную ему Федеральную кадастровую палату), а также передача функций по осуществлению кадастрового учета Федеральной кадастровой палате.).
Ситуация: Как проверить чистоту сделки купли-продажи квартиры на вторичном рынке?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если сведения о квартире в ЕГРН отсутствуют, значит после приватизации никаких сделок с ней не осуществлялось. Однако следует иметь в виду, что сведения о сделках с недвижимостью вносятся в ЕГРН с 31.01.1998. Сведения о сделках до указанной даты можно получить либо в уполномоченном органе (в Москве это Департамент городского имущества г. Москвы и его территориальные подразделения), либо в Бюро технической инвентаризации, поскольку до 1998 г. функция по ведению реестра объектов недвижимости была возложена на БТИ (ч. 1 ст. 69 Закона N 218-ФЗ; п. 1.1 Постановления Правительства Москвы от 01.03.2019 N 132-ПП).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если сведения о квартире в ЕГРН отсутствуют, значит после приватизации никаких сделок с ней не осуществлялось. Однако следует иметь в виду, что сведения о сделках с недвижимостью вносятся в ЕГРН с 31.01.1998. Сведения о сделках до указанной даты можно получить либо в уполномоченном органе (в Москве это Департамент городского имущества г. Москвы и его территориальные подразделения), либо в Бюро технической инвентаризации, поскольку до 1998 г. функция по ведению реестра объектов недвижимости была возложена на БТИ (ч. 1 ст. 69 Закона N 218-ФЗ; п. 1.1 Постановления Правительства Москвы от 01.03.2019 N 132-ПП).
Статья: Правовой статус публично-правовой компании "Роскадастр"
(Алексеева Н.А., Бутчанина Д.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2023, N 2)ППК "Роскадастр" создана в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. N 448-ФЗ "О публично-правовой компании "Роскадастр" <2> (далее - Закон N 448-ФЗ). В результате изменений законодательства публично-правовые функции АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", ФГБУ "Центр геодезии, картографии и ИПД", и ФГБУ "ФКП Росреестра" (ст. 2 Закона N 448-ФЗ) были отнесены к ведению ППК "Роскадастр" со дня ее государственной регистрации. С 2024 г. компания также будет выполнять публично-правовые функции АО "Роскартография". До момента передачи полномочий АО "Роскартография" и ППК "Роскадастр" параллельно ведут свою деятельность в области передаваемых полномочий.
(Алексеева Н.А., Бутчанина Д.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2023, N 2)ППК "Роскадастр" создана в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. N 448-ФЗ "О публично-правовой компании "Роскадастр" <2> (далее - Закон N 448-ФЗ). В результате изменений законодательства публично-правовые функции АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", ФГБУ "Центр геодезии, картографии и ИПД", и ФГБУ "ФКП Росреестра" (ст. 2 Закона N 448-ФЗ) были отнесены к ведению ППК "Роскадастр" со дня ее государственной регистрации. С 2024 г. компания также будет выполнять публично-правовые функции АО "Роскартография". До момента передачи полномочий АО "Роскартография" и ППК "Роскадастр" параллельно ведут свою деятельность в области передаваемых полномочий.
"Момент заключения договора в российском гражданском праве: монография"
(Танага А.Н.)
("Проспект", 2023)Эта функция заимствована системой государственной регистрации у системы нотариального удостоверения сделок.
(Танага А.Н.)
("Проспект", 2023)Эта функция заимствована системой государственной регистрации у системы нотариального удостоверения сделок.