Существенные условия договора аренды здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Существенные условия договора аренды здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Аренда зданий и сооружений (в т.ч. объектов культурного наследия)
(КонсультантПлюс, 2025)1. Арендная плата как существенное условие договора аренды здания (сооружения)
(КонсультантПлюс, 2025)1. Арендная плата как существенное условие договора аренды здания (сооружения)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договораПредмет является существенным условием любого договора и должен быть согласован (ст. 432 ГК РФ).
Путеводитель по судебной практике. Аренда зданий и сооружений1. Размер арендной платы как существенное условие договора аренды помещений
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)Статья 650. Договор аренды здания или сооружения
(ред. от 24.06.2025)Статья 650. Договор аренды здания или сооружения
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли размер неосновательного обогащения при недействительности или незаключенности договора аренды определять по правилам возмещения стоимости неосновательного обогащения, предусмотренным ГК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)"...Апелляционный суд правомерно признал договор аренды незаключенным, поскольку в силу его пункта 4.1.1 размер арендной платы, являющийся существенным условием договора аренды здания или помещений в здании, устанавливается дополнительным соглашением, которое стороны не согласовали.
Можно ли размер неосновательного обогащения при недействительности или незаключенности договора аренды определять по правилам возмещения стоимости неосновательного обогащения, предусмотренным ГК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)"...Апелляционный суд правомерно признал договор аренды незаключенным, поскольку в силу его пункта 4.1.1 размер арендной платы, являющийся существенным условием договора аренды здания или помещений в здании, устанавливается дополнительным соглашением, которое стороны не согласовали.
Готовое решение: Как составить договор аренды здания (сооружения)
(КонсультантПлюс, 2025)Согласуйте предмет договора и размер арендной платы - это существенные условия договора аренды здания (сооружения). Подробно опишите здание либо сооружение, опираясь на данные ЕГРН.
(КонсультантПлюс, 2025)Согласуйте предмет договора и размер арендной платы - это существенные условия договора аренды здания (сооружения). Подробно опишите здание либо сооружение, опираясь на данные ЕГРН.
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Риски арендатора при заключении договораЕсли стороны установили арендную плату в виде выполнения арендатором за его счет ремонтных и других работ, но при этом не согласовали конкретный перечень работ, их стоимость, сроки выполнения, договор может быть признан незаключенным, поскольку не согласовано его существенное условие - размер арендной платы (п. 1 ст. 654 ГК РФ).
Статья: Плата за фактическое пользование имуществом при отсутствии договора аренды
(Маслов Р.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Характерной особенностью договора аренды является его возмездный характер. Тем не менее плата за пользование имуществом не относится к числу существенных условий договора аренды (за исключением аренды здания или сооружения - п. 1 ст. 654 ГК РФ).
(Маслов Р.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Характерной особенностью договора аренды является его возмездный характер. Тем не менее плата за пользование имуществом не относится к числу существенных условий договора аренды (за исключением аренды здания или сооружения - п. 1 ст. 654 ГК РФ).
Готовое решение: В каких случаях договор аренды признается незаключенным и какие последствия это влечет
(КонсультантПлюс, 2025)Размер арендной платы является существенным условием договора аренды зданий, сооружений, земельных участков (п. 1 ст. 654 ГК РФ, п. 12 ст. 22 ЗК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Размер арендной платы является существенным условием договора аренды зданий, сооружений, земельных участков (п. 1 ст. 654 ГК РФ, п. 12 ст. 22 ЗК РФ).
Готовое решение: Как составить предварительный договор аренды недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2025)размер арендной платы и порядок ее внесения (ст. 614 ГК РФ). Учтите, что для некоторых договоров размер арендной платы является существенным условием, например для договоров аренды здания, земельного участка (п. 1 ст. 654 ГК РФ, п. 12 ст. 22 ЗК РФ). Без него такие договоры не считаются заключенными, если только стороны не подтверждают их действие исполнением или иным образом (см. п. п. 1, 3 ст. 432 ГК РФ);
(КонсультантПлюс, 2025)размер арендной платы и порядок ее внесения (ст. 614 ГК РФ). Учтите, что для некоторых договоров размер арендной платы является существенным условием, например для договоров аренды здания, земельного участка (п. 1 ст. 654 ГК РФ, п. 12 ст. 22 ЗК РФ). Без него такие договоры не считаются заключенными, если только стороны не подтверждают их действие исполнением или иным образом (см. п. п. 1, 3 ст. 432 ГК РФ);
"Предпринимательское право: учебник: в 2 т."
(том 2)
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. В.Ф. Попондопуло)
("Проспект", 2023)3) существенным условием договора аренды зданий, сооружений и помещений является условие о размере арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме такого условия договор аренды здания, сооружения считается незаключенным (п. 1 ст. 654 ГК РФ). При этом правила определения цены, предусмотренные п. 3 ст. 424 ГК РФ, не применяются.
(том 2)
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. В.Ф. Попондопуло)
("Проспект", 2023)3) существенным условием договора аренды зданий, сооружений и помещений является условие о размере арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме такого условия договор аренды здания, сооружения считается незаключенным (п. 1 ст. 654 ГК РФ). При этом правила определения цены, предусмотренные п. 3 ст. 424 ГК РФ, не применяются.