По истечении срока действия договора аренды продлить его
Подборка наиболее важных документов по запросу По истечении срока действия договора аренды продлить его (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 73.1 "Заключение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности" ЛК РФ"Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции, руководствуясь положениями пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса РФ, частей 1 и 2 статьи 3, части 1 статьи 72, частей 1 и 3 статьи 73.1 Лесного кодекса РФ, частей 1, 2 и 5 статьи 4 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса РФ", пункта 1 постановления Пленума ВАС РФ от 17 ноября 2011 года N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса РФ о договоре аренды", а также положениями части 5 статьи 72, части 1 статьи 74 Лесного кодекса РФ в редакции, действовавшей в спорный период, признал отказ Министерства лесного комплекса Иркутской области в заключении договора аренды с НАО "ВУДСТАР" без проведения аукциона правомерным, поскольку по истечении срока действия ранее заключенного договора аренды участка лесного фонда его продление или заключение нового договора аренды может быть произведено только в порядке, предусмотренном статьей 74 Лесного кодекса РФ, то есть с соблюдением публичных процедур."
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 34 Федерального закона "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации""Суды первой и апелляционной инстанций, установив, что на спорном земельном участке полностью завершены работы по сооружению фундамента, расположен объект незавершенного строительства степенью готовности 10%, при этом срок действия договора аренды истек, право на однократное заключение (продление) договора аренды без торгов для завершения строительства ответчиком реализовано, строительство объекта недвижимости не закончено, руководствуясь статьей 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), положениями статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), пунктом 33 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", пунктом 21 статьи 3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", пришли к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований об изъятии у общества объекта незавершенного строительства."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияПозиция 1. Если зарегистрированным договором аренды предусмотрено, что по истечении срока его действия он считается продленным на тех же условиях на тот же срок, то такое продление не требует государственной регистрации.
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендодателя при заключении договора3.2.4. Риск арендодателя при согласовании условия о продлении договора после окончания срока его действия на тот же срок на тех же условиях