Судебная практика о выселении из служебного жилья
Подборка наиболее важных документов по запросу Судебная практика о выселении из служебного жилья (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с наймом специализированных жилых помещений: Наймодатель хочет признать Нанимателя и/или членов его семьи утратившими право пользования специализированным жилым помещением и снять их с регистрационного учета и/или выселить
(КонсультантПлюс, 2025)Наниматель на дату увольнения состоял на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, в период службы жильем обеспечен не был, в связи с чем не может быть выселен из занимаемого служебного жилого помещения без предоставления ему другого жилого помещения либо социальной выплаты на его приобретение или строительство
(КонсультантПлюс, 2025)Наниматель на дату увольнения состоял на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, в период службы жильем обеспечен не был, в связи с чем не может быть выселен из занимаемого служебного жилого помещения без предоставления ему другого жилого помещения либо социальной выплаты на его приобретение или строительство
Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2024 N 08АП-14076/2023 по делу N А75-11216/2023
Требование: О взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Решение: Требование удовлетворено.По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. При этом наймодатель вправе в любое время после увольнения нанимателя потребовать выселения последнего и членов его семьи из служебного жилого помещения (пункт 13 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2017).
Требование: О взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Решение: Требование удовлетворено.По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. При этом наймодатель вправе в любое время после увольнения нанимателя потребовать выселения последнего и членов его семьи из служебного жилого помещения (пункт 13 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2017).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Выселение из служебного жилого помещения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Вопросы, связанные с выселением нанимателей из служебного жилого помещения, достаточно четко регламентированы Жилищным кодексом РФ (далее - ЖК РФ), а проблемы их применения весьма подробно отражены в судебной практике.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Вопросы, связанные с выселением нанимателей из служебного жилого помещения, достаточно четко регламентированы Жилищным кодексом РФ (далее - ЖК РФ), а проблемы их применения весьма подробно отражены в судебной практике.
"Комментарий к Федеральному закону от 1 октября 2019 г. N 328-ФЗ "О службе в органах принудительного исполнения Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(постатейный)
(под общ. ред. В.А. Гуреева)
("Статут", 2024)Согласно абз. 3 п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предоставляемое гражданам, выселяемым из служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии, другое жилое помещение должно находиться в черте соответствующего населенного пункта (ч. 3 ст. 103 ЖК РФ), отвечать санитарным и техническим требованиям (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ) и, как следует из содержания ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, относиться к жилищному фонду социального использования. Благоустроенность и размер другого жилого помещения правового значения не имеют.
(постатейный)
(под общ. ред. В.А. Гуреева)
("Статут", 2024)Согласно абз. 3 п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предоставляемое гражданам, выселяемым из служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии, другое жилое помещение должно находиться в черте соответствующего населенного пункта (ч. 3 ст. 103 ЖК РФ), отвечать санитарным и техническим требованиям (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ) и, как следует из содержания ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, относиться к жилищному фонду социального использования. Благоустроенность и размер другого жилого помещения правового значения не имеют.
Нормативные акты
Постановление Конституционного Суда РФ от 09.10.2025 N 33-П
"По делу о проверке конституционности части 3.2 статьи 8 Федерального закона "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в связи с жалобой гражданина Маркова Бориса Викторовича"Таким образом, уволенные со службы в органах внутренних дел граждане, имевшие выслугу не менее 10 лет в календарном исчислении и состоявшие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях либо имевших право на получение единовременной социальной выплаты, - в силу действовавшего до 30 декабря 2021 года комплекса нормативных предписаний и единообразной судебной практики - не подлежали выселению из занимаемых ими по договорам найма служебных жилых помещений без предоставления им иного жилья.
"По делу о проверке конституционности части 3.2 статьи 8 Федерального закона "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в связи с жалобой гражданина Маркова Бориса Викторовича"Таким образом, уволенные со службы в органах внутренних дел граждане, имевшие выслугу не менее 10 лет в календарном исчислении и состоявшие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях либо имевших право на получение единовременной социальной выплаты, - в силу действовавшего до 30 декабря 2021 года комплекса нормативных предписаний и единообразной судебной практики - не подлежали выселению из занимаемых ими по договорам найма служебных жилых помещений без предоставления им иного жилья.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Согласно п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" Судам следует учитывать, что ст. 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (ч. 1 ст. 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (ч. 2 ст. 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены ст. ст. 108 и 110 ЖК РСФСР.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Согласно п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" Судам следует учитывать, что ст. 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (ч. 1 ст. 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (ч. 2 ст. 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены ст. ст. 108 и 110 ЖК РСФСР.
Статья: Служебное жилье - новые споры
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2022, N 4)Напомним, что в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" дополнительно конкретизировано, что предоставляемое гражданам, выселяемым из служебного жилого помещения, другое жилое помещение должно находиться в черте соответствующего населенного пункта, отвечать санитарным и техническим требованиям, относиться к жилищному фонду социального использования. Благоустроенность и размер другого жилого помещения правового значения не имеют.
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2022, N 4)Напомним, что в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" дополнительно конкретизировано, что предоставляемое гражданам, выселяемым из служебного жилого помещения, другое жилое помещение должно находиться в черте соответствующего населенного пункта, отвечать санитарным и техническим требованиям, относиться к жилищному фонду социального использования. Благоустроенность и размер другого жилого помещения правового значения не имеют.
Статья: Законность цивилистического процесса сквозь призму различных типов правопонимания
(Егоров Е.В.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2025, N 2)Таким образом, право как совокупность юридических норм не позволяет выйти за пределы установленных правил при регулировании отношений из соображений морали, чувства долга, справедливости, не укладывающихся в обстоятельства, предусмотренные диспозицией правового предписания, при очевидном понимании правоприменителем противоречия принимаемого акта интересам одной из сторон. Простыми частными примерами подобной ситуации служат судебные решения о выселении семей с несовершеннолетними детьми из единственного пригодного для проживания жилого помещения по требованиям кредитной организации за неуплату ипотеки; о выселении пенсионеров из служебного жилого помещения после окончания трудовых правоотношений с организацией или службы в ведомстве, которому оно принадлежит; об отказе в признании нежилого помещения жилым при оформлении давно произведенной перепланировки по документам, не соответствующим требованиям действующего законодательства; о признании недействительным кредитного договора, заключенного под влиянием мошеннических действий, если такие действия не установлены правоохранительными органами, и другие. Судебная практика формирует единообразное рассмотрение определенных категорий гражданских дел, решения по которым являются законными, отвечающими запросу государства как регулятора общественных отношений на способ и результат урегулирования споров, формально юридически справедливых, однако не отвечающих субъективному ощущению справедливости лиц, в отношении которых приняты соответствующие судебные акты. Возникает дилемма между юридической справедливостью, корреспондирующей с нормативными установками, и социальной справедливостью как принципом человеческой жизни. Обманутые заемщики, военные и гражданские пенсионеры, семьи, оставшиеся без жилья, лица, лишенные права на получение иного жилого помещения вместо аварийного, остаются в недоумении, почему российские суды и законы не защищают их, а допускают ущемление базовых социальных прав. Зачастую суд является последней надеждой быть услышанными после многолетних неудачных обращений в различные инстанции за помощью. Отсюда возникает массовое недоверие к правосудию, подозрения и обвинения в коррупции, уверенность в бессмысленности и бесполезности попыток бороться с государственными органами как системой. При этом судьи нередко интуитивно чувствуют погрешность в соотношении общечеловеческих ценностей нравственности, честности, нарушение баланса интересов коммерческих организаций, государственных структур, иных участников гражданских процессуальных правоотношений, наделенных большим ресурсом по обеспечению своих прав, и интересов "маленького" человека в судебном споре. Однако, действуя сообразно концепции юридического позитивизма, судья как индивидуально-определенный правоприменитель в конкретном гражданском деле не уполномочен отступать от формальных положений закона, действующего одинаково для всех субъектов права на территории Российской Федерации. Максимум что в силах судьи - разрешить дело с учетом всех обстоятельств в пределах установленных норм, используя справедливость в рамках судейского усмотрения при вынесении судебного решения, отвечающего требованию законности.
(Егоров Е.В.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2025, N 2)Таким образом, право как совокупность юридических норм не позволяет выйти за пределы установленных правил при регулировании отношений из соображений морали, чувства долга, справедливости, не укладывающихся в обстоятельства, предусмотренные диспозицией правового предписания, при очевидном понимании правоприменителем противоречия принимаемого акта интересам одной из сторон. Простыми частными примерами подобной ситуации служат судебные решения о выселении семей с несовершеннолетними детьми из единственного пригодного для проживания жилого помещения по требованиям кредитной организации за неуплату ипотеки; о выселении пенсионеров из служебного жилого помещения после окончания трудовых правоотношений с организацией или службы в ведомстве, которому оно принадлежит; об отказе в признании нежилого помещения жилым при оформлении давно произведенной перепланировки по документам, не соответствующим требованиям действующего законодательства; о признании недействительным кредитного договора, заключенного под влиянием мошеннических действий, если такие действия не установлены правоохранительными органами, и другие. Судебная практика формирует единообразное рассмотрение определенных категорий гражданских дел, решения по которым являются законными, отвечающими запросу государства как регулятора общественных отношений на способ и результат урегулирования споров, формально юридически справедливых, однако не отвечающих субъективному ощущению справедливости лиц, в отношении которых приняты соответствующие судебные акты. Возникает дилемма между юридической справедливостью, корреспондирующей с нормативными установками, и социальной справедливостью как принципом человеческой жизни. Обманутые заемщики, военные и гражданские пенсионеры, семьи, оставшиеся без жилья, лица, лишенные права на получение иного жилого помещения вместо аварийного, остаются в недоумении, почему российские суды и законы не защищают их, а допускают ущемление базовых социальных прав. Зачастую суд является последней надеждой быть услышанными после многолетних неудачных обращений в различные инстанции за помощью. Отсюда возникает массовое недоверие к правосудию, подозрения и обвинения в коррупции, уверенность в бессмысленности и бесполезности попыток бороться с государственными органами как системой. При этом судьи нередко интуитивно чувствуют погрешность в соотношении общечеловеческих ценностей нравственности, честности, нарушение баланса интересов коммерческих организаций, государственных структур, иных участников гражданских процессуальных правоотношений, наделенных большим ресурсом по обеспечению своих прав, и интересов "маленького" человека в судебном споре. Однако, действуя сообразно концепции юридического позитивизма, судья как индивидуально-определенный правоприменитель в конкретном гражданском деле не уполномочен отступать от формальных положений закона, действующего одинаково для всех субъектов права на территории Российской Федерации. Максимум что в силах судьи - разрешить дело с учетом всех обстоятельств в пределах установленных норм, используя справедливость в рамках судейского усмотрения при вынесении судебного решения, отвечающего требованию законности.
Статья: Выселение с детьми - споры
(Берестова О.)
("Жилищное право", 2022, N 1)Статья 103 ЖК РФ предполагает выселение граждан из специализированных жилых помещений в случаях расторжения или прекращения договоров найма без предоставления других жилых помещений. При этом ч. 2 указанной статьи очерчивает круг лиц, которые не могут быть выселены без предоставления жилых помещений. Обратимся к судебной практике.
(Берестова О.)
("Жилищное право", 2022, N 1)Статья 103 ЖК РФ предполагает выселение граждан из специализированных жилых помещений в случаях расторжения или прекращения договоров найма без предоставления других жилых помещений. При этом ч. 2 указанной статьи очерчивает круг лиц, которые не могут быть выселены без предоставления жилых помещений. Обратимся к судебной практике.
Статья: Выселение из общежитий: теория и судебная практика
(Алексеева Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 4)Аналогичную позицию о необходимости наличия совокупности условий можно увидеть и в решении других судов <12>. Касательно применения срока исковой давности Советский районный суд отметил, что договор найма жилого помещения в общежитии сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем. С учетом того что правоотношения истца и ответчика имеют длящийся характер, а ответчик продолжает занимать жилое помещение, оснований для начала исчисления срока исковой давности с момента расторжения трудовых отношений не имеется <13>. Вопрос о сроке исковой давности в делах о выселении сам по себе является достаточно спорным. Так, Волкова А. в своей работе пришла к выводу, что к спорам о выселении применяется общий срок исковой давности - три года. Начало исчисления данного срока наступает с того момента, когда у лица закончилось действие тех оснований, при которых его пребывание в соответствующем жилом помещении было законным. В то же время Волкова А. отмечает, что не применяется срок исковой давности в случае, если жилое помещение в общежитии занимается на незаконных основаниях <14>. В 2017 г. Верховный Суд РФ в Обзоре судебной практики высказал следующую позицию: действие договора найма служебного жилого помещения не прекращается автоматически в момент увольнения работника и оснований для применения к отношениям по выселению из занимаемого служебного жилого помещения срока исковой давности, исчисляемого с даты увольнения работника, не имеется <15>.
(Алексеева Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 4)Аналогичную позицию о необходимости наличия совокупности условий можно увидеть и в решении других судов <12>. Касательно применения срока исковой давности Советский районный суд отметил, что договор найма жилого помещения в общежитии сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем. С учетом того что правоотношения истца и ответчика имеют длящийся характер, а ответчик продолжает занимать жилое помещение, оснований для начала исчисления срока исковой давности с момента расторжения трудовых отношений не имеется <13>. Вопрос о сроке исковой давности в делах о выселении сам по себе является достаточно спорным. Так, Волкова А. в своей работе пришла к выводу, что к спорам о выселении применяется общий срок исковой давности - три года. Начало исчисления данного срока наступает с того момента, когда у лица закончилось действие тех оснований, при которых его пребывание в соответствующем жилом помещении было законным. В то же время Волкова А. отмечает, что не применяется срок исковой давности в случае, если жилое помещение в общежитии занимается на незаконных основаниях <14>. В 2017 г. Верховный Суд РФ в Обзоре судебной практики высказал следующую позицию: действие договора найма служебного жилого помещения не прекращается автоматически в момент увольнения работника и оснований для применения к отношениям по выселению из занимаемого служебного жилого помещения срока исковой давности, исчисляемого с даты увольнения работника, не имеется <15>.
Статья: Служебное жилье участковым уполномоченным полиции из муниципального жилищного фонда: проблемы правового регулирования
(Никифорова Н.Н.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 4)Обратимся к судебной практике. Так, по одному из дел Верховный Суд РФ (Определение от 7 июня 2022 г. N 48-КГ22-15-К7) указал, что сотрудник полиции, старший уполномоченный ОВД по городскому округу подлежит выселению из служебной квартиры, предоставленной ему муниципальным образованием, хотя общий срок его службы в органах внутренних дел более 30 лет. Дело решалось по-разному в разных судебных инстанциях. Суд первой инстанции постановил решение о выселении без предоставления другой жилой площади. Суд апелляционной инстанции, отменяя решение суда 1-й инстанции о выселении, сослался на п. 28 Постановления Правительства РФ от 17 декабря 2002 г. N 897 <6>, в соответствии с которым при прекращении службы без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены сотрудники, имеющие выслугу в правоохранительных органах не менее 10 лет и состоящие на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Судебная коллегия Верховного Суда РФ с таким подходом не согласилась, сославшись на то, что спорное жилое помещение не находится в государственной собственности и не относится к жилищному фонду внутренних дел. В связи с чем типовое положение применяться не должно. При этом в тексте Определения указано, что ответчику ранее обоснованно отказано в выводе жилья из числа служебного и разъяснено право на обращение с заявлением о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении в муниципалитете. Следует подчеркнуть, что ответчик был признан нуждающимся в улучшении жилищных условий в системе МВД, но Верховный Суд РФ указал, что нуждающимся он должен быть признан в соответствующем муниципальном образовании, только при этом условии обязанность по предоставлению ему другой квартиры может быть возложена на муниципалов. В деле нет указания, но, скорее всего, он не мог этого сделать, потому что не был малоимущим. При этом Верховный Суд РФ исходит из положения, что местные власти не обязаны переводить свое жилье в федеральную собственность, такая возможность имелась до 1 января 2017 г., и то на возмездной основе <7>. В настоящее время такой перевод может рассматриваться контролирующими органами как ущерб казне муниципального образования. Аналогичное мнение Верховный Суд РФ высказывал и по другим делам <8>.
(Никифорова Н.Н.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 4)Обратимся к судебной практике. Так, по одному из дел Верховный Суд РФ (Определение от 7 июня 2022 г. N 48-КГ22-15-К7) указал, что сотрудник полиции, старший уполномоченный ОВД по городскому округу подлежит выселению из служебной квартиры, предоставленной ему муниципальным образованием, хотя общий срок его службы в органах внутренних дел более 30 лет. Дело решалось по-разному в разных судебных инстанциях. Суд первой инстанции постановил решение о выселении без предоставления другой жилой площади. Суд апелляционной инстанции, отменяя решение суда 1-й инстанции о выселении, сослался на п. 28 Постановления Правительства РФ от 17 декабря 2002 г. N 897 <6>, в соответствии с которым при прекращении службы без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены сотрудники, имеющие выслугу в правоохранительных органах не менее 10 лет и состоящие на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Судебная коллегия Верховного Суда РФ с таким подходом не согласилась, сославшись на то, что спорное жилое помещение не находится в государственной собственности и не относится к жилищному фонду внутренних дел. В связи с чем типовое положение применяться не должно. При этом в тексте Определения указано, что ответчику ранее обоснованно отказано в выводе жилья из числа служебного и разъяснено право на обращение с заявлением о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении в муниципалитете. Следует подчеркнуть, что ответчик был признан нуждающимся в улучшении жилищных условий в системе МВД, но Верховный Суд РФ указал, что нуждающимся он должен быть признан в соответствующем муниципальном образовании, только при этом условии обязанность по предоставлению ему другой квартиры может быть возложена на муниципалов. В деле нет указания, но, скорее всего, он не мог этого сделать, потому что не был малоимущим. При этом Верховный Суд РФ исходит из положения, что местные власти не обязаны переводить свое жилье в федеральную собственность, такая возможность имелась до 1 января 2017 г., и то на возмездной основе <7>. В настоящее время такой перевод может рассматриваться контролирующими органами как ущерб казне муниципального образования. Аналогичное мнение Верховный Суд РФ высказывал и по другим делам <8>.
Статья: Изъятие служебного жилья у депутатов: анализ споров
(Гуринова Е.)
("Жилищное право", 2023, N 7)Следует также отметить, что практика, касающаяся выселения депутатов из служебного жилья, на данный момент весьма неоднозначна.
(Гуринова Е.)
("Жилищное право", 2023, N 7)Следует также отметить, что практика, касающаяся выселения депутатов из служебного жилья, на данный момент весьма неоднозначна.
Статья: Изъятие жилья у военнослужащих и силовиков - споры
(Кирина А.)
("Жилищное право", 2021, N 4)В связи со спецификой службы, которая требует проживания по месту несения службы, ранним уходом на пенсию широко распространена практика выселения военнослужащих, сотрудников силовых ведомств и членов их семей из служебного жилья.
(Кирина А.)
("Жилищное право", 2021, N 4)В связи со спецификой службы, которая требует проживания по месту несения службы, ранним уходом на пенсию широко распространена практика выселения военнослужащих, сотрудников силовых ведомств и членов их семей из служебного жилья.
Статья: Выселение из общежитий и служебных жилых помещений: некоторые аспекты соблюдения баланса интересов сторон договора найма
(Формакидов Д.А.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 5)Обращая внимание на это обстоятельство, Е.С. Крюкова отмечает: "Судебная практика изобилует примерами обращений со стороны наймодателей к нанимателям служебных жилых помещений и помещений в общежитии с требованием об их выселении в связи с приобретением последними жилых помещений в собственность или по договору социального найма. В литературе отмечалось, что... в случае, когда граждане будут обеспечены жильем по договору социального найма или приобретут его в собственность, должно прекратиться их право проживать в специализированном жилищном фонде. Во избежание противоречивой судебной практики, учитывая наличие в законе исчерпывающего перечня оснований прекращения договора, решением обозначенной проблемы станет, на наш взгляд, закрепление среди оснований названного обстоятельства" <5>.
(Формакидов Д.А.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 5)Обращая внимание на это обстоятельство, Е.С. Крюкова отмечает: "Судебная практика изобилует примерами обращений со стороны наймодателей к нанимателям служебных жилых помещений и помещений в общежитии с требованием об их выселении в связи с приобретением последними жилых помещений в собственность или по договору социального найма. В литературе отмечалось, что... в случае, когда граждане будут обеспечены жильем по договору социального найма или приобретут его в собственность, должно прекратиться их право проживать в специализированном жилищном фонде. Во избежание противоречивой судебной практики, учитывая наличие в законе исчерпывающего перечня оснований прекращения договора, решением обозначенной проблемы станет, на наш взгляд, закрепление среди оснований названного обстоятельства" <5>.
Статья: Спор о признании права пользования жилым помещением (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья. При этом наймодатель вправе в любое время после увольнения нанимателя потребовать выселения последнего и членов его семьи из служебного жилого помещения.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья. При этом наймодатель вправе в любое время после увольнения нанимателя потребовать выселения последнего и членов его семьи из служебного жилого помещения.