Выселение несовершеннолетнего новым собственником
Подборка наиболее важных документов по запросу Выселение несовершеннолетнего новым собственником (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 08.11.2023 по делу N 33-45407/2023 (УИД 77RS0030-02-2022-003713-41)
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О выселении из жилого помещения; 2) О снятии с регистрационного учета.
Обстоятельства: Истец ссылался на то, что является собственником квартиры, которая ранее была продана по результатам торгов, проведенных при реализации имущества должника, признанного банкротом. В указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики, с которыми у истца договорные отношения по вопросу пользования квартирой отсутствуют, членами семьи истца ответчики не являются.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Довод апелляционной жалобы о том, что суд нарушил права несовершеннолетнего ребенка, выселив его из квартиры, являющейся единственным местом жительства, не влекут отмену решения суда, поскольку удовлетворяя исковые требования Ш., суд первой инстанции, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 292 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, исходил из того, что новым собственником квартиры является истец Ш., каких-либо соглашений между ответчиками и истцом о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, что свидетельствует об отсутствии у ответчиков правовых оснований для пользования спорным жилым помещением. Отсутствие иного жилья не является препятствием эффективной судебной защиты прав и законных интересов собственника (приобретателя) жилого помещения.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О выселении из жилого помещения; 2) О снятии с регистрационного учета.
Обстоятельства: Истец ссылался на то, что является собственником квартиры, которая ранее была продана по результатам торгов, проведенных при реализации имущества должника, признанного банкротом. В указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики, с которыми у истца договорные отношения по вопросу пользования квартирой отсутствуют, членами семьи истца ответчики не являются.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Довод апелляционной жалобы о том, что суд нарушил права несовершеннолетнего ребенка, выселив его из квартиры, являющейся единственным местом жительства, не влекут отмену решения суда, поскольку удовлетворяя исковые требования Ш., суд первой инстанции, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 292 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, исходил из того, что новым собственником квартиры является истец Ш., каких-либо соглашений между ответчиками и истцом о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, что свидетельствует об отсутствии у ответчиков правовых оснований для пользования спорным жилым помещением. Отсутствие иного жилья не является препятствием эффективной судебной защиты прав и законных интересов собственника (приобретателя) жилого помещения.
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 26.06.2025 по делу N 88-10575/2025 (УИД 16RS0042-03-2023-012404-43)
Категория спора: Неосновательное обогащение.
Требования: 1) О взыскании процентов; 2) О взыскании неосновательного обогащения.
Обстоятельства: Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на уплату государственной пошлины - удовлетворено в части.При разрешении требований ФИО3, который с ДД.ММ.ГГГГ является новым собственником жилого дома, вопрос о выселении ответчика не разрешался, обстоятельства фактического проживания ФИО1 в жилом доме не устанавливались. Напротив, как следует из решения суда по делу N 2-11096/2022, ФИО3 в обоснование заявленных требований ссылался лишь на то, что ФИО1 и ее несовершеннолетний ребенок не осуществили снятие с регистрационного учета по указанному адресу, что, однако, как правильно указал суд апелляционной инстанции, не свидетельствует о их фактическом проживании.
Категория спора: Неосновательное обогащение.
Требования: 1) О взыскании процентов; 2) О взыскании неосновательного обогащения.
Обстоятельства: Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на уплату государственной пошлины - удовлетворено в части.При разрешении требований ФИО3, который с ДД.ММ.ГГГГ является новым собственником жилого дома, вопрос о выселении ответчика не разрешался, обстоятельства фактического проживания ФИО1 в жилом доме не устанавливались. Напротив, как следует из решения суда по делу N 2-11096/2022, ФИО3 в обоснование заявленных требований ссылался лишь на то, что ФИО1 и ее несовершеннолетний ребенок не осуществили снятие с регистрационного учета по указанному адресу, что, однако, как правильно указал суд апелляционной инстанции, не свидетельствует о их фактическом проживании.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Выселение с детьми - споры
(Берестова О.)
("Жилищное право", 2022, N 1)Следующим основанием для выселения граждан из жилых помещений, в т.ч. с несовершеннолетними детьми, является переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику.
(Берестова О.)
("Жилищное право", 2022, N 1)Следующим основанием для выселения граждан из жилых помещений, в т.ч. с несовершеннолетними детьми, является переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику.
Статья: Положения пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации: анализ правоприменительной практики Верховного Суда
(Мыскин А.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 1)Во-вторых, выселение членов семьи предыдущего собственника производится, невзирая на их особый социальный статус и иные возможные уважительные личностные качества. В практике Верховного Суда зафиксированы случаи выселения по п. 2 ст. 292 ГК РФ инвалидов, несовершеннолетних детей, лиц из числа детей-сирот и оставшихся без попечения родителей. В описанных ситуациях всегда побеждает новый собственник жилого помещения.
(Мыскин А.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 1)Во-вторых, выселение членов семьи предыдущего собственника производится, невзирая на их особый социальный статус и иные возможные уважительные личностные качества. В практике Верховного Суда зафиксированы случаи выселения по п. 2 ст. 292 ГК РФ инвалидов, несовершеннолетних детей, лиц из числа детей-сирот и оставшихся без попечения родителей. В описанных ситуациях всегда побеждает новый собственник жилого помещения.