Строительство на придомовой территории
Подборка наиболее важных документов по запросу Строительство на придомовой территории (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 13.09.2023 N 88а-23058/2023 по делу N 2а-7/2022
Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования правообладателя помещения: О сохранении помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии.
Обстоятельства: Истец указал, что принятии решения по пресечению самовольного строительства истцу стало известно в момент фактического демонтажа объекта. О начале проведения демонтажа, ни административного истца, ни собственников жилого дома не оповещали, процедура признания объекта незаконно размещенным не соблюдена.
Решение: Отказано.7 декабря 2020 года в адрес Префектуры ТиНАО г. Москвы поступили документы от администрации поселения Первомайское г.о. Троицк в г. Москве, указывающие на наличие незаконно размещенных объектов, не являющихся объектом капитального строительства (на придомовой территории установлены: пристройка общей площадью около <данные изъяты> кв. м, ограждение протяженностью <данные изъяты> м). Пользователи земельного участка были уведомлены о необходимости предоставления документов, подтверждающих право пользования огороженным земельным участком, и в случае отсутствия документов предъявлено требование демонтировать ограждение и пристройку.
Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования правообладателя помещения: О сохранении помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии.
Обстоятельства: Истец указал, что принятии решения по пресечению самовольного строительства истцу стало известно в момент фактического демонтажа объекта. О начале проведения демонтажа, ни административного истца, ни собственников жилого дома не оповещали, процедура признания объекта незаконно размещенным не соблюдена.
Решение: Отказано.7 декабря 2020 года в адрес Префектуры ТиНАО г. Москвы поступили документы от администрации поселения Первомайское г.о. Троицк в г. Москве, указывающие на наличие незаконно размещенных объектов, не являющихся объектом капитального строительства (на придомовой территории установлены: пристройка общей площадью около <данные изъяты> кв. м, ограждение протяженностью <данные изъяты> м). Пользователи земельного участка были уведомлены о необходимости предоставления документов, подтверждающих право пользования огороженным земельным участком, и в случае отсутствия документов предъявлено требование демонтировать ограждение и пристройку.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Строительство безопасного жилья как один из способов предупреждения причинения вреда окружающей среде и человеку
(Ковалева О.А.)
("Семейное и жилищное право", 2019, N 5)В СНиПе "Планирование и застройка городских и сельских поселений" указаны нормы и правила при строительстве придомовой территории. Придомовая территория должна включать в себя: внутриквартальные проезды, тротуары; гостевые автостоянки; детские игровые площадки и площадки для отдыха с достаточным озеленением; хозяйственные площадки: для мусоросборников, для выгула домашних животных и др.; спортивные площадки; аллеи для прогулок и транзитные дорожки; зеленые насаждения - газоны, деревья, кустарники, цветники <5>.
(Ковалева О.А.)
("Семейное и жилищное право", 2019, N 5)В СНиПе "Планирование и застройка городских и сельских поселений" указаны нормы и правила при строительстве придомовой территории. Придомовая территория должна включать в себя: внутриквартальные проезды, тротуары; гостевые автостоянки; детские игровые площадки и площадки для отдыха с достаточным озеленением; хозяйственные площадки: для мусоросборников, для выгула домашних животных и др.; спортивные площадки; аллеи для прогулок и транзитные дорожки; зеленые насаждения - газоны, деревья, кустарники, цветники <5>.
Статья: Затопление квартир - споры. Обзор судов
(Яковлева О.)
("Жилищное право", 2020, N 4)На основании договора между ответчиком ООО "Д" и ООО "Р" последнее оказывает услуги и выполняет работы по диспетчерскому и аварийному обслуживанию строительных конструкций, инженерного оборудования и придомовой территории в указанном доме.
(Яковлева О.)
("Жилищное право", 2020, N 4)На основании договора между ответчиком ООО "Д" и ООО "Р" последнее оказывает услуги и выполняет работы по диспетчерскому и аварийному обслуживанию строительных конструкций, инженерного оборудования и придомовой территории в указанном доме.
Нормативные акты
Приказ Минстроя России от 04.06.2020 N 305/пр
(ред. от 19.10.2021)
"Об утверждении методических рекомендаций о порядке мониторинга и контроля устранения аварий и инцидентов на объектах жилищно-коммунального хозяйства"2.5. Падение снега и (или) наледи, гололед/нарушение правил безопасности при проведении строительных/ремонтных работ на придомовых территориях, повлекших причинение вреда жизни или здоровью граждан.
(ред. от 19.10.2021)
"Об утверждении методических рекомендаций о порядке мониторинга и контроля устранения аварий и инцидентов на объектах жилищно-коммунального хозяйства"2.5. Падение снега и (или) наледи, гололед/нарушение правил безопасности при проведении строительных/ремонтных работ на придомовых территориях, повлекших причинение вреда жизни или здоровью граждан.
Решение Ивановского УФАС России от 29.03.2023 N 037/06/27-169/2023(07-15/2023-088)
Нарушение: ч. 1 ст. 27 Закона о контрактной системе.
Решение: Признать жалобу обоснованной; выдать предписание об устранении нарушений.Факт того, что рассматриваемые объекты на настоящий момент не достроены, не может служить подтверждением, что часть работ по благоустройству территории данных объектов (подготовка участка к строительству) не проводилась в 2018 году. Учитывая, что строительство объектов в настоящее время находится на начальной стадии, работы по благоустройству придомовой территории, такие как подготовка участка к строительству, должны быть уже завершены и доказательства того, что до начала строительства Общество не осуществляло благоустройство придомовой территории строящихся домов (подготовка участка к строительству), в материалах настоящей жалобы отсутствуют.
Нарушение: ч. 1 ст. 27 Закона о контрактной системе.
Решение: Признать жалобу обоснованной; выдать предписание об устранении нарушений.Факт того, что рассматриваемые объекты на настоящий момент не достроены, не может служить подтверждением, что часть работ по благоустройству территории данных объектов (подготовка участка к строительству) не проводилась в 2018 году. Учитывая, что строительство объектов в настоящее время находится на начальной стадии, работы по благоустройству придомовой территории, такие как подготовка участка к строительству, должны быть уже завершены и доказательства того, что до начала строительства Общество не осуществляло благоустройство придомовой территории строящихся домов (подготовка участка к строительству), в материалах настоящей жалобы отсутствуют.