Срок владения недвижимостью ндфл
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок владения недвижимостью ндфл (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Как облагается продажа нежилой недвижимости у ИП на УСН
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2025, N 18)ИП на УСН продает нежилое помещение. При каких условиях можно считать такую сделку непредпринимательской? И не платить НДФЛ, если срок владения недвижимостью позволяет воспользоваться льготой, либо уменьшить доход от продажи на НДФЛ-вычет?
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2025, N 18)ИП на УСН продает нежилое помещение. При каких условиях можно считать такую сделку непредпринимательской? И не платить НДФЛ, если срок владения недвижимостью позволяет воспользоваться льготой, либо уменьшить доход от продажи на НДФЛ-вычет?
Вопрос: Об исчислении физлицом, являющимся обманутым дольщиком, минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества в целях НДФЛ.
(Письмо Минфина России от 16.09.2025 N 03-04-07/90111)Вопрос: Об исчислении физлицом, являющимся обманутым дольщиком, минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества в целях НДФЛ.
(Письмо Минфина России от 16.09.2025 N 03-04-07/90111)Вопрос: Об исчислении физлицом, являющимся обманутым дольщиком, минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества в целях НДФЛ.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 217.1 "Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налогоплательщик оспорил конституционность подп. 1 п. 6 ст. 217.1 НК РФ как не позволяющего налогоплательщику для целей освобождения от налогообложения при продаже объекта недвижимого имущества применить установленный законом субъекта РФ сокращенный срок владения таким имуществом, находящимся в этом же субъекте РФ, в случае, если налогоплательщик зарегистрирован по месту жительства в другом субъекте РФ, в котором подобное сокращение срока не предусмотрено в отношении объектов недвижимого имущества, находящихся на территории иных субъектов РФ. КС РФ отказал в принятии жалобы к рассмотрению, указав, что минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества в целях освобождения от налогообложения при исчислении НДФЛ должен определяться законодательством того субъекта РФ, в котором физическое лицо состоит на налоговом учете по месту жительства в момент государственной регистрации перехода права собственности к покупателю, а не того, на территории которого находится объект недвижимого имущества. КС РФ отметил, что вне зависимости от места нахождения проданного налогоплательщиком имущества налог будет зачислен в бюджет того региона, в котором налогоплательщик поставлен на налоговый учет по соответствующему основанию, поэтому распространение сокращенного субъектом РФ минимального предельного срока владения в отношении недвижимого имущества, расположенного на его территории, но принадлежащего налогоплательщику, уплачивающему налоги в другом регионе, влекло бы недопустимое распоряжение налоговыми доходами, которые причитаются бюджетам иных субъектов РФ. КС РФ отметил, что такой порядок применения льготы не свидетельствует о ее дискриминационном характере и не нарушает принцип всеобщности и равенства налогообложения.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налогоплательщик оспорил конституционность подп. 1 п. 6 ст. 217.1 НК РФ как не позволяющего налогоплательщику для целей освобождения от налогообложения при продаже объекта недвижимого имущества применить установленный законом субъекта РФ сокращенный срок владения таким имуществом, находящимся в этом же субъекте РФ, в случае, если налогоплательщик зарегистрирован по месту жительства в другом субъекте РФ, в котором подобное сокращение срока не предусмотрено в отношении объектов недвижимого имущества, находящихся на территории иных субъектов РФ. КС РФ отказал в принятии жалобы к рассмотрению, указав, что минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества в целях освобождения от налогообложения при исчислении НДФЛ должен определяться законодательством того субъекта РФ, в котором физическое лицо состоит на налоговом учете по месту жительства в момент государственной регистрации перехода права собственности к покупателю, а не того, на территории которого находится объект недвижимого имущества. КС РФ отметил, что вне зависимости от места нахождения проданного налогоплательщиком имущества налог будет зачислен в бюджет того региона, в котором налогоплательщик поставлен на налоговый учет по соответствующему основанию, поэтому распространение сокращенного субъектом РФ минимального предельного срока владения в отношении недвижимого имущества, расположенного на его территории, но принадлежащего налогоплательщику, уплачивающему налоги в другом регионе, влекло бы недопустимое распоряжение налоговыми доходами, которые причитаются бюджетам иных субъектов РФ. КС РФ отметил, что такой порядок применения льготы не свидетельствует о ее дискриминационном характере и не нарушает принцип всеобщности и равенства налогообложения.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 217.1 "Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ"По смыслу, придаваемому оспариваемой норме правоприменительной практикой, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества в целях освобождения от налогообложения при исчислении НДФЛ должен определяться законодательством того субъекта Российской Федерации, в котором физическое лицо состоит на налоговом учете по месту жительства в момент государственной регистрации перехода права собственности к покупателю, а не того, на территории которого находится объект недвижимого имущества."
Нормативные акты
Справочная информация: "Субъекты РФ, снизившие минимальный предельный срок владения недвижимостью для освобождения от НДФЛ при ее продаже"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)СУБЪЕКТЫ РФ, СНИЗИВШИЕ МИНИМАЛЬНЫЙ ПРЕДЕЛЬНЫЙ СРОК
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)СУБЪЕКТЫ РФ, СНИЗИВШИЕ МИНИМАЛЬНЫЙ ПРЕДЕЛЬНЫЙ СРОК
<Информация> ФНС России
"Как определить минимальный срок владения недвижимым имуществом при его продаже"ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
"Как определить минимальный срок владения недвижимым имуществом при его продаже"ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения проданным объектом недвижимости в целях НДФЛ.
(Письмо Минфина России от 21.10.2024 N 03-04-05/102061)Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения проданным объектом недвижимости в целях НДФЛ.
(Письмо Минфина России от 21.10.2024 N 03-04-05/102061)Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения проданным объектом недвижимости в целях НДФЛ.
Вопрос: Об определении минимального предельного срока владения проданным объектом недвижимого имущества в целях НДФЛ.
(Письмо Минфина России от 04.02.2026 N 03-04-05/7820)Вопрос: Об определении минимального предельного срока владения проданным объектом недвижимого имущества в целях НДФЛ.
(Письмо Минфина России от 04.02.2026 N 03-04-05/7820)Вопрос: Об определении минимального предельного срока владения проданным объектом недвижимого имущества в целях НДФЛ.
Вопрос: О минимальном предельном сроке владения недвижимостью в целях НДФЛ при ее продаже.
(Письмо Минфина России от 27.05.2026 N 03-04-05/45153)Вопрос: О минимальном предельном сроке владения недвижимостью в целях НДФЛ при ее продаже.
(Письмо Минфина России от 27.05.2026 N 03-04-05/45153)Вопрос: О минимальном предельном сроке владения недвижимостью в целях НДФЛ при ее продаже.
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по НДФЛ и страховым взносам1.1. Облагается ли НДФЛ доход от продажи унаследованной недвижимости, если наследство открыто до истечения минимального срока владения, а свидетельство о праве собственности получено после его истечения?
Статья: Некоторые аспекты налогообложения недвижимого имущества семей с детьми
(Кабанов С.Г.)
("Финансовое право", 2023, N 4)Так, примером социальных налоговых расходов служит полное освобождение от налогообложения доходов, полученных от продажи комнаты, квартиры, дома или части их независимо от срока владения таким недвижимым имуществом. Президент РФ В.В. Путин подписал Федеральный закон от 29 ноября 2021 г. N 382-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации", согласно которому доходы от продажи недвижимого имущества, полученные с 2021 г. членом семьи с двумя и более детьми (в том числе усыновленными), освобождаются от обложения НДФЛ независимо от минимального срока владения недвижимостью. Под недвижимым имуществом понимается комната, квартира, жилой дом, часть квартиры, часть жилого дома или долей в них (п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ).
(Кабанов С.Г.)
("Финансовое право", 2023, N 4)Так, примером социальных налоговых расходов служит полное освобождение от налогообложения доходов, полученных от продажи комнаты, квартиры, дома или части их независимо от срока владения таким недвижимым имуществом. Президент РФ В.В. Путин подписал Федеральный закон от 29 ноября 2021 г. N 382-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации", согласно которому доходы от продажи недвижимого имущества, полученные с 2021 г. членом семьи с двумя и более детьми (в том числе усыновленными), освобождаются от обложения НДФЛ независимо от минимального срока владения недвижимостью. Под недвижимым имуществом понимается комната, квартира, жилой дом, часть квартиры, часть жилого дома или долей в них (п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ).
Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения недвижимостью в целях НДФЛ при продаже.
(Письмо Минфина России от 08.02.2024 N 03-04-05/10773)Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения недвижимостью в целях НДФЛ при продаже.
(Письмо Минфина России от 08.02.2024 N 03-04-05/10773)Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения недвижимостью в целях НДФЛ при продаже.
Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения жилым помещением, образованным в результате раздела, перепланировки, реконструкции, выдела доли, объединения, в целях НДФЛ при его продаже.
(Письмо Минфина России от 12.05.2025 N 03-04-05/46387)Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения жилым помещением, образованным в результате раздела, перепланировки, реконструкции, выдела доли, объединения, в целях НДФЛ при его продаже.
(Письмо Минфина России от 12.05.2025 N 03-04-05/46387)Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения жилым помещением, образованным в результате раздела, перепланировки, реконструкции, выдела доли, объединения, в целях НДФЛ при его продаже.
Вопрос: О минимальном предельном сроке владения недвижимым имуществом для целей НДФЛ при признании сделки по отчуждению имущества недействительной по решению суда.
(Письмо Минфина России от 22.05.2025 N 03-04-05/50431)Вопрос: О минимальном предельном сроке владения недвижимым имуществом для целей НДФЛ при признании сделки по отчуждению имущества недействительной по решению суда.
(Письмо Минфина России от 22.05.2025 N 03-04-05/50431)Вопрос: О минимальном предельном сроке владения недвижимым имуществом для целей НДФЛ при признании сделки по отчуждению имущества недействительной по решению суда.
Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения недвижимым имуществом в целях НДФЛ при продаже, если решением суда сделка по его отчуждению признана недействительной.
(Письмо Минфина России от 04.04.2025 N 03-04-05/33644)Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения недвижимым имуществом в целях НДФЛ при продаже, если решением суда сделка по его отчуждению признана недействительной.
(Письмо Минфина России от 04.04.2025 N 03-04-05/33644)Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения недвижимым имуществом в целях НДФЛ при продаже, если решением суда сделка по его отчуждению признана недействительной.