Срок владения недвижимостью
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок владения недвижимостью (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О минимальном предельном сроке владения недвижимым имуществом, не относящимся к жилым помещениям, в целях НДФЛ при его продаже.
(Письмо Минфина России от 22.05.2025 N 03-04-05/49915)Вопрос: О минимальном предельном сроке владения недвижимым имуществом, не относящимся к жилым помещениям, в целях НДФЛ при его продаже.
(Письмо Минфина России от 22.05.2025 N 03-04-05/49915)Вопрос: О минимальном предельном сроке владения недвижимым имуществом, не относящимся к жилым помещениям, в целях НДФЛ при его продаже.
Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения объектом недвижимости, находящимся на территории ЛНР, в целях НДФЛ при его продаже.
(Письмо Минфина России от 13.09.2024 N 03-04-05/87351)Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения объектом недвижимости, находящимся на территории ЛНР, в целях НДФЛ при его продаже.
(Письмо Минфина России от 13.09.2024 N 03-04-05/87351)Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения объектом недвижимости, находящимся на территории ЛНР, в целях НДФЛ при его продаже.
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 234 ГК РФ "Приобретательная давность"4. Позиции об исчислении срока приобретательной давности (п. 3 ст. 234 ГК РФ)
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 10.06.2026)1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
(ред. от 10.06.2026)1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
"КонсультантПлюс: Новости для юриста"Сложение сроков давности владения при отчуждении имущества по договору: Минюст подготовил проект (12.05.2026)
Вопрос: О минимальном предельном сроке владения объектом недвижимости, в том числе жилым помещением, образованным в результате раздела, перепланировки, реконструкции, выдела доли, в целях НДФЛ при продаже.
(Письмо Минфина России от 07.05.2025 N 03-04-05/45441)Вопрос: О минимальном предельном сроке владения объектом недвижимости, в том числе жилым помещением, образованным в результате раздела, перепланировки, реконструкции, выдела доли, в целях НДФЛ при продаже.
(Письмо Минфина России от 07.05.2025 N 03-04-05/45441)Вопрос: О минимальном предельном сроке владения объектом недвижимости, в том числе жилым помещением, образованным в результате раздела, перепланировки, реконструкции, выдела доли, в целях НДФЛ при продаже.
Вопрос: О минимальном предельном сроке владения объектом недвижимого имущества в целях освобождения от НДФЛ доходов от его продажи.
(Письмо Минфина России от 21.11.2025 N 03-04-05/112841)Вопрос: О минимальном предельном сроке владения объектом недвижимого имущества в целях освобождения от НДФЛ доходов от его продажи.
(Письмо Минфина России от 21.11.2025 N 03-04-05/112841)Вопрос: О минимальном предельном сроке владения объектом недвижимого имущества в целях освобождения от НДФЛ доходов от его продажи.
Статья: Приобретательная давность
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- в отношении недвижимого имущества - 15 лет;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- в отношении недвижимого имущества - 15 лет;
Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, приобретенным в порядке наследования, в целях НДФЛ при его продаже.
(Письмо Минфина России от 12.08.2025 N 03-04-05/78162)Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, приобретенным в порядке наследования, в целях НДФЛ при его продаже.
(Письмо Минфина России от 12.08.2025 N 03-04-05/78162)Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, приобретенным в порядке наследования, в целях НДФЛ при его продаже.
Вопрос: О минимальном предельном сроке владения недвижимым имуществом для целей НДФЛ при признании сделки по отчуждению имущества недействительной по решению суда.
(Письмо Минфина России от 22.05.2025 N 03-04-05/50431)Вопрос: О минимальном предельном сроке владения недвижимым имуществом для целей НДФЛ при признании сделки по отчуждению имущества недействительной по решению суда.
(Письмо Минфина России от 22.05.2025 N 03-04-05/50431)Вопрос: О минимальном предельном сроке владения недвижимым имуществом для целей НДФЛ при признании сделки по отчуждению имущества недействительной по решению суда.
Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения недвижимым имуществом в целях НДФЛ при его продаже, если решением суда сделка по отчуждению имущества признана недействительной.
(Письмо Минфина России от 17.12.2024 N 03-04-05/127097)Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения недвижимым имуществом в целях НДФЛ при его продаже, если решением суда сделка по отчуждению имущества признана недействительной.
(Письмо Минфина России от 17.12.2024 N 03-04-05/127097)Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения недвижимым имуществом в целях НДФЛ при его продаже, если решением суда сделка по отчуждению имущества признана недействительной.
Вопрос: Жилой дом оформлен в собственность супруга в августе 2020 г. После его смерти (декабрь 2023 г.) жена вступила в наследство в апреле 2024 г. Брачного договора не было. С какой даты исчисляется срок владения данной недвижимостью для супруги в целях НДФЛ при ее продаже?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2025)Вопрос: Жилой дом оформлен в собственность супруга в августе 2020 г. После его смерти (декабрь 2023 г.) жена вступила в наследство в апреле 2024 г. Брачного договора не было. С какой даты исчисляется срок владения данной недвижимостью для супруги в целях НДФЛ при ее продаже?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2025)Вопрос: Жилой дом оформлен в собственность супруга в августе 2020 г. После его смерти (декабрь 2023 г.) жена вступила в наследство в апреле 2024 г. Брачного договора не было. С какой даты исчисляется срок владения данной недвижимостью для супруги в целях НДФЛ при ее продаже?
Вопрос: Об исчислении минимального срока владения недвижимым имуществом в целях освобождения от НДФЛ при его продаже, если вид собственности изменялся с совместной на долевую.
(Письмо Минфина России от 19.12.2025 N 03-04-05/124295)Вопрос: Об исчислении минимального срока владения недвижимым имуществом в целях освобождения от НДФЛ при его продаже, если вид собственности изменялся с совместной на долевую.
(Письмо Минфина России от 19.12.2025 N 03-04-05/124295)Вопрос: Об исчислении минимального срока владения недвижимым имуществом в целях освобождения от НДФЛ при его продаже, если вид собственности изменялся с совместной на долевую.
Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения объектом недвижимости, полученным взамен жилого помещения, приобретавшегося по ДДУ, в целях НДФЛ при продаже.
(Письмо Минфина России от 08.06.2026 N 03-04-05/48728)Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения объектом недвижимости, полученным взамен жилого помещения, приобретавшегося по ДДУ, в целях НДФЛ при продаже.
(Письмо Минфина России от 08.06.2026 N 03-04-05/48728)Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения объектом недвижимости, полученным взамен жилого помещения, приобретавшегося по ДДУ, в целях НДФЛ при продаже.
Вопрос: О минимальном предельном сроке владения недвижимым имуществом, приобретенным супругами в совместную собственность, в целях НДФЛ при его продаже, в том числе в случае смерти одного из супругов.
(Письмо Минфина России от 25.04.2025 N 03-04-05/41940)Вопрос: О минимальном предельном сроке владения недвижимым имуществом, приобретенным супругами в совместную собственность, в целях НДФЛ при его продаже, в том числе в случае смерти одного из супругов.
(Письмо Минфина России от 25.04.2025 N 03-04-05/41940)Вопрос: О минимальном предельном сроке владения недвижимым имуществом, приобретенным супругами в совместную собственность, в целях НДФЛ при его продаже, в том числе в случае смерти одного из супругов.