НДС при покупке недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу НДС при покупке недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Вычет НДС при приобретении основных средств
(КонсультантПлюс, 2026)При соблюдении каких условий при покупке юридическим лицом здания, нежилого помещения и иной недвижимости можно принять НДС к вычету
(КонсультантПлюс, 2026)При соблюдении каких условий при покупке юридическим лицом здания, нежилого помещения и иной недвижимости можно принять НДС к вычету
Готовое решение: Как оформить и отразить в учете учреждения приобретение основных средств за плату
(КонсультантПлюс, 2026)4.3. Когда можно принять к вычету НДС при покупке основного средства - недвижимого имущества, включая здание
(КонсультантПлюс, 2026)4.3. Когда можно принять к вычету НДС при покупке основного средства - недвижимого имущества, включая здание
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 172 "Порядок применения налоговых вычетов" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению налогового органа, налогоплательщик неправомерно заявил вычеты по НДС при покупке недвижимого имущества у взаимозависимого лица.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению налогового органа, налогоплательщик неправомерно заявил вычеты по НДС при покупке недвижимого имущества у взаимозависимого лица.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 172 "Порядок применения налоговых вычетов" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган пришел к выводу о неправомерном принятии к вычету НДС при приобретении недвижимого имущества. Налоговый орган пришел к выводу, что в целях создания условий для принятия к вычету НДС недвижимое имущество было реализовано физическим лицом обществу, а затем общество продало его налогоплательщику. При этом общество владело нежилым помещением в течение непродолжительного периода (менее года) и не имело намерения использовать помещение в своей предпринимательской деятельности, сдавать в аренду. Приобретение было осуществлено за счет денежных средств, перечисленных по цепочке внутри группы компаний. Суд признал правомерным отказ в принятии к вычету НДС, указав, что единственным основанием для приобретения недвижимости по цепочке с привлечением ООО являлось создание условий для принятия к вычету НДС, в момент приобретения недвижимости ООО налогоплательщик располагал достаточными денежными средствами для приобретения недвижимого имущества напрямую у его продавца - физического лица, в то время как ООО собственными денежными средствами в достаточном объеме не располагало.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган пришел к выводу о неправомерном принятии к вычету НДС при приобретении недвижимого имущества. Налоговый орган пришел к выводу, что в целях создания условий для принятия к вычету НДС недвижимое имущество было реализовано физическим лицом обществу, а затем общество продало его налогоплательщику. При этом общество владело нежилым помещением в течение непродолжительного периода (менее года) и не имело намерения использовать помещение в своей предпринимательской деятельности, сдавать в аренду. Приобретение было осуществлено за счет денежных средств, перечисленных по цепочке внутри группы компаний. Суд признал правомерным отказ в принятии к вычету НДС, указав, что единственным основанием для приобретения недвижимости по цепочке с привлечением ООО являлось создание условий для принятия к вычету НДС, в момент приобретения недвижимости ООО налогоплательщик располагал достаточными денежными средствами для приобретения недвижимого имущества напрямую у его продавца - физического лица, в то время как ООО собственными денежными средствами в достаточном объеме не располагало.
Статья: Как оформить и учесть сделку купли-продажи нежилой недвижимости
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2026, N 12)НДС. Входной НДС по приобретенной недвижимости покупатель может принять к вычету при соблюдении общих условий <30>:
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2026, N 12)НДС. Входной НДС по приобретенной недвижимости покупатель может принять к вычету при соблюдении общих условий <30>:
Путеводитель по сделкам. Купля-продажа недвижимости (здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства). Покупатель1. НДС при перечислении оплаты по договору купли-продажи недвижимости
Готовое решение: Как организациям и ИП заполнять декларацию по НДС
(КонсультантПлюс, 2026)Приложение 1 к разд. 3 заполняйте, если восстанавливаете НДС по построенным или приобретенным недвижимым ОС либо со стоимости их модернизации (реконструкции) (п. п. 1, 2, 4, 6 ст. 171.1 НК РФ, п. 3.3 Порядка заполнения декларации по НДС).
(КонсультантПлюс, 2026)Приложение 1 к разд. 3 заполняйте, если восстанавливаете НДС по построенным или приобретенным недвижимым ОС либо со стоимости их модернизации (реконструкции) (п. п. 1, 2, 4, 6 ст. 171.1 НК РФ, п. 3.3 Порядка заполнения декларации по НДС).
Готовое решение: НДС при аренде
(КонсультантПлюс, 2026)6. НДС при приобретении права на заключение договора субаренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)6. НДС при приобретении права на заключение договора субаренды недвижимости
Путеводитель по сделкам. Агентирование. Агент (субагент)1. НДС при приобретении объекта недвижимости в интересах принципала
Статья: Правовое регулирование отношений в сфере организации финансов свободных (особых) экономических зон дружественных стран в условиях цифровизации (на примере Китая, Ирана, Турции, Египта, Марокко, ОАЭ)
(Безикова Е.В.)
("Безопасность бизнеса", 2024, N 3)В Турции функционируют 18 свободных экономических зон <16>. В силу Закона о СЭЗ к числу внутренних преференций резидентов относятся следующие: абсолютное освобождение от таможенных и иных сопутствующих пошлин, налога на прибыль корпорации (для организаций в сфере промышленности), от подоходного и корпоративного налогов (для логистических предприятий), НДС и специального потребительского налога, сборов при оформлении документов, налога на недвижимость, налога на заработную плату сотрудников (для компаний, экспортирующих не менее 85% стоимости товара на условиях FOB, если этот товар произведен в свободной зоне). Также гарантируется освобождение от платы за право собственности при приобретении и продаже недвижимости, от НДС в процессе строительства, проектирования, расчетов и согласования. Товары могут находиться на территории свободной зоны на протяжении неограниченного времени, а прибыль, полученная на территории СЭЗ, может переводиться без ограничений за рубеж и в пределах Турции.
(Безикова Е.В.)
("Безопасность бизнеса", 2024, N 3)В Турции функционируют 18 свободных экономических зон <16>. В силу Закона о СЭЗ к числу внутренних преференций резидентов относятся следующие: абсолютное освобождение от таможенных и иных сопутствующих пошлин, налога на прибыль корпорации (для организаций в сфере промышленности), от подоходного и корпоративного налогов (для логистических предприятий), НДС и специального потребительского налога, сборов при оформлении документов, налога на недвижимость, налога на заработную плату сотрудников (для компаний, экспортирующих не менее 85% стоимости товара на условиях FOB, если этот товар произведен в свободной зоне). Также гарантируется освобождение от платы за право собственности при приобретении и продаже недвижимости, от НДС в процессе строительства, проектирования, расчетов и согласования. Товары могут находиться на территории свободной зоны на протяжении неограниченного времени, а прибыль, полученная на территории СЭЗ, может переводиться без ограничений за рубеж и в пределах Турции.
Вопрос: Об НДС при приобретении в государственную собственность объектов недвижимости путем закупок у единственного источника, применяющего УСН.
(Письмо Минфина России от 11.02.2026 N 03-07-11/10021)Вопрос: Ежегодно Комитет имущественных отношений города федерального значения (далее - Комитет) приобретает в государственную собственность города федерального значения объекты недвижимости для государственных нужд в рамках Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее - Закон N 44-ФЗ) путем закупок у единственного источника.
(Письмо Минфина России от 11.02.2026 N 03-07-11/10021)Вопрос: Ежегодно Комитет имущественных отношений города федерального значения (далее - Комитет) приобретает в государственную собственность города федерального значения объекты недвижимости для государственных нужд в рамках Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее - Закон N 44-ФЗ) путем закупок у единственного источника.
Вопрос: О вычете по НДС при приобретении объектов недвижимости, которые после реконструкции планируется использовать как объект туристской индустрии и для предоставления мест для временного проживания.
(Письмо Минфина России от 27.03.2025 N 03-07-11/30523)Вопрос: Каков порядок применения ПАО вычетов по НДС при приобретении объектов недвижимости, которые после реконструкции планируется использовать как объект туристской индустрии?
(Письмо Минфина России от 27.03.2025 N 03-07-11/30523)Вопрос: Каков порядок применения ПАО вычетов по НДС при приобретении объектов недвижимости, которые после реконструкции планируется использовать как объект туристской индустрии?