Согласие супруга на продажу приватизированной квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Согласие супруга на продажу приватизированной квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 02.03.2021 по делу N 88-4722/2021
Категория: 1) Семейные споры; 2) Наследственные споры.
Требования: 1) О разделе совместно нажитого имущества; 2) О признании права собственности в порядке наследования.
Требования наследников: 3) О признании права собственности в порядке наследования.
Обстоятельства: Истец состоял в зарегистрированном браке с умершей, в браке была рождена дочь, в период брака ими приобретено жилое помещение, право собственности на которое зарегистрировано на супругу, истец полагает, что имущество должно быть признано совместным и разделено в долях в порядке наследства.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено.Суд апелляционной инстанции, руководствуясь приведенными положениями законами, с такими выводами согласился, указав, доводы апелляционной жалобы о необоснованности выводов суда, не предоставлении доказательств стороной ответчика приобретения спорной квартиры за счет личных денежных средств ФИО13 (ФИО14) М.А., являются несостоятельными, поскольку судом первой инстанции достоверно установлено, что спорная квартира куплена на деньги ФИО13 (ФИО14) М.А., полученных от продажи приватизированной комнаты (620 000 рублей), от заемных денежных средств (145 000 рублей), а также от договора дарения (400 000 рублей), ссылка в апелляционной жалобе на то, что регистрация права собственности на одного из супругов не свидетельствует о принадлежности ему лично имущества на праве собственности является несостоятельной.
Категория: 1) Семейные споры; 2) Наследственные споры.
Требования: 1) О разделе совместно нажитого имущества; 2) О признании права собственности в порядке наследования.
Требования наследников: 3) О признании права собственности в порядке наследования.
Обстоятельства: Истец состоял в зарегистрированном браке с умершей, в браке была рождена дочь, в период брака ими приобретено жилое помещение, право собственности на которое зарегистрировано на супругу, истец полагает, что имущество должно быть признано совместным и разделено в долях в порядке наследства.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено.Суд апелляционной инстанции, руководствуясь приведенными положениями законами, с такими выводами согласился, указав, доводы апелляционной жалобы о необоснованности выводов суда, не предоставлении доказательств стороной ответчика приобретения спорной квартиры за счет личных денежных средств ФИО13 (ФИО14) М.А., являются несостоятельными, поскольку судом первой инстанции достоверно установлено, что спорная квартира куплена на деньги ФИО13 (ФИО14) М.А., полученных от продажи приватизированной комнаты (620 000 рублей), от заемных денежных средств (145 000 рублей), а также от договора дарения (400 000 рублей), ссылка в апелляционной жалобе на то, что регистрация права собственности на одного из супругов не свидетельствует о принадлежности ему лично имущества на праве собственности является несостоятельной.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как оформить сделку купли-продажи квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)При получении квартиры во время брака безвозмездно (наследство, дарение, приватизация) согласие супруга на ее продажу не требуется (п. 1 ст. 36 СК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)При получении квартиры во время брака безвозмездно (наследство, дарение, приватизация) согласие супруга на ее продажу не требуется (п. 1 ст. 36 СК РФ).
Статья: Положения пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации: анализ правоприменительной практики Верховного Суда
(Мыскин А.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 1)Однако как в описанной ситуации должен решаться вопрос о применении п. 2 ст. 292 ГК РФ? Рассмотрим дальнейшее развитие ситуации, которое может произойти в реальности. Итак, бывший муж является единоличным собственником жилого помещения, которое не находится в совместной супружеской собственности (ведь приватизация жилья - сделка безвозмездная). Он принимает решение об отчуждении такого помещения (его продаже, дарении и др.), причем согласие бывших и действующих членов своей семьи на совершение сделки, повторим это, ему получать не нужно. После проведенной государственной регистрации перехода права у жилого помещения появится новый собственник. В связи с этим возникает вполне закономерный вопрос. Может ли новый собственник жилья выселить из приобретенного им помещения бывшего члена семьи предыдущего собственника по п. 2 ст. 292 ГК РФ? Или такого бывшего члена семьи и дальше будет защищать ст. 19 Вводного закона?
(Мыскин А.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 1)Однако как в описанной ситуации должен решаться вопрос о применении п. 2 ст. 292 ГК РФ? Рассмотрим дальнейшее развитие ситуации, которое может произойти в реальности. Итак, бывший муж является единоличным собственником жилого помещения, которое не находится в совместной супружеской собственности (ведь приватизация жилья - сделка безвозмездная). Он принимает решение об отчуждении такого помещения (его продаже, дарении и др.), причем согласие бывших и действующих членов своей семьи на совершение сделки, повторим это, ему получать не нужно. После проведенной государственной регистрации перехода права у жилого помещения появится новый собственник. В связи с этим возникает вполне закономерный вопрос. Может ли новый собственник жилья выселить из приобретенного им помещения бывшего члена семьи предыдущего собственника по п. 2 ст. 292 ГК РФ? Или такого бывшего члена семьи и дальше будет защищать ст. 19 Вводного закона?
Нормативные акты
Решение Верховного Суда РФ от 25.02.2010 N ВКГПИ10-7
<Об отказе в удовлетворении заявления о признании недействующим с 1 марта 2005 года п. 27 Инструкции о порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах Российской Федерации и абзаца 14 Примерного положения о жилищных комиссиях, утв. Приказом Министра обороны РФ от 15.02.2000 N 80>В 2000 г. супруга Г., получив его согласие, квартиру в п. Вилга продала и, используя вырученные, а также дополнительные денежные средства, построила трехкомнатную благоустроенную квартиру общей площадью 58 м2 в г. Петрозаводске. Учитывая, что в строительстве этой квартиры участвовала только жена, Г. от права собственности на свою долю (14,5 м2) отказался в пользу жены и детей. В 2003 г. брак официально расторгнут.
<Об отказе в удовлетворении заявления о признании недействующим с 1 марта 2005 года п. 27 Инструкции о порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах Российской Федерации и абзаца 14 Примерного положения о жилищных комиссиях, утв. Приказом Министра обороны РФ от 15.02.2000 N 80>В 2000 г. супруга Г., получив его согласие, квартиру в п. Вилга продала и, используя вырученные, а также дополнительные денежные средства, построила трехкомнатную благоустроенную квартиру общей площадью 58 м2 в г. Петрозаводске. Учитывая, что в строительстве этой квартиры участвовала только жена, Г. от права собственности на свою долю (14,5 м2) отказался в пользу жены и детей. В 2003 г. брак официально расторгнут.