Регистрация предварительного договора купли-продажи квартиры

Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация предварительного договора купли-продажи квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Регистрация предварительного договора купли-продажи квартиры

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Интересная цитата из судебного решения: Факт незаключения в дальнейшем основного договора купли-продажи либо ДДУ между сторонамин не является безусловным основанием для отказа в удовлетворении требований о включении в реестр требований о передаче жилых помещений в условиях предоставления документов, подтверждающих фактическую оплату"...Как верно указали суды, факт незаключения в дальнейшем основного договора купли-продажи либо договора долевого участия в строительстве между сторонами, отсутствие государственной регистрации предварительного договора, а также отсутствие в бухгалтерском учете должника сведений о поступивших от граждан-дольщиков денежных средств, не является безусловным основанием для отказа в удовлетворении требований о включении в реестр требований о передаче жилых помещений в условиях предоставления документов, подтверждающих фактическую оплату."

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Регистрация предварительного договора купли-продажи квартиры

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по НДССуд установил, что налогоплательщик заключал с физическими лицами предварительные договоры купли-продажи квартир в доме. После окончания строительства налогоплательщик зарегистрировал право собственности на квартиры, а затем на основании договоров купли-продажи и актов приема-передачи квартир передал указанное имущество покупателям - физическим лицам. При этом налогоплательщик не отражал на балансе жилой дом как объект основных средств.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
"Комментарий к Федеральному закону от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Трапезников В.А.)
("Проспект", 2020)
- неисполнение обязательств, возникших при выдаче векселя для последующей оплаты им жилого помещения в многоквартирном доме. Из содержания предварительного договора купли-продажи следовало, что предоставление истцу квартиры поставлено в зависимость от регистрации права собственности на эту квартиру ответчиком и от наличия акта приемки законченного строительством объекта (многоквартирного дома). Этим подтверждается, что ответчик использовал полученные по договору денежные средства на оплату строительства многоквартирного дома, взяв на себя обязательство передать оконченную строительством квартиру истцу.

Нормативные акты: Регистрация предварительного договора купли-продажи квартиры

"Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)
Из содержания предварительного договора купли-продажи следовало, что предоставление истцу квартиры поставлено в зависимость от регистрации права собственности на эту квартиру ответчиком и от наличия акта приемки законченного строительством объекта (многоквартирного дома). Этим подтверждается, что ответчик использовал полученные по договору денежные средства на оплату строительства многоквартирного дома, взяв на себя обязательство передать оконченную строительством квартиру истцу.