Соглашение о присоединении к договору аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Соглашение о присоединении к договору аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 06.12.2023 N 88а-24985/2023 по делу N 2а-1548/2023
Категория спора: Аренда земли.
Требования: Об оспаривании решения об отказе в присоединении к договору аренды земельного участка.
Обстоятельства: Истец, как собственник доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок под ним, наравне с другим собственником этого дома и участка имеет право получить в аренду предоставленный ответчиком в общее пользование для благоустройства территории муниципальный земельный участок.
Решение: Удовлетворено в части.Разрешая спор и частично удовлетворяя требования П., суд первой инстанции, проанализировав условия договора, руководствуясь статьями 39.6, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, исходил из того, что П., как собственник доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок под ним наравне с другим собственником этого дома и земельного участка имеет право получить в аренду предоставленный административным ответчиком в общее пользование для благоустройства территории жилого <адрес> в <адрес> муниципальный земельный участок с кадастровым номером N, и пришел к выводу о том, что решение Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" об отказе в заключении соглашения о присоединении к договору аренды этого земельного участка противоречит требованиям закона, условиям договора и нарушает права административного истца, с которым согласился суд апелляционной инстанции.
Категория спора: Аренда земли.
Требования: Об оспаривании решения об отказе в присоединении к договору аренды земельного участка.
Обстоятельства: Истец, как собственник доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок под ним, наравне с другим собственником этого дома и участка имеет право получить в аренду предоставленный ответчиком в общее пользование для благоустройства территории муниципальный земельный участок.
Решение: Удовлетворено в части.Разрешая спор и частично удовлетворяя требования П., суд первой инстанции, проанализировав условия договора, руководствуясь статьями 39.6, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, исходил из того, что П., как собственник доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок под ним наравне с другим собственником этого дома и земельного участка имеет право получить в аренду предоставленный административным ответчиком в общее пользование для благоустройства территории жилого <адрес> в <адрес> муниципальный земельный участок с кадастровым номером N, и пришел к выводу о том, что решение Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" об отказе в заключении соглашения о присоединении к договору аренды этого земельного участка противоречит требованиям закона, условиям договора и нарушает права административного истца, с которым согласился суд апелляционной инстанции.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Изменение реквизитов, преамбулы договора
(КонсультантПлюс, 2024)Кроме того, этим соглашением также внесены изменения в договор аренды в связи с тем, что... ПАО [одна из сторон договора - ред.]... реорганизовано путем присоединения к публичному акционерному обществу... с последующим переименованием данного общества на ПАО...
(КонсультантПлюс, 2024)Кроме того, этим соглашением также внесены изменения в договор аренды в связи с тем, что... ПАО [одна из сторон договора - ред.]... реорганизовано путем присоединения к публичному акционерному обществу... с последующим переименованием данного общества на ПАО...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияАрендатор уплачивает арендную плату за пользование объектом нежилого фонда в пользу арендодателя в размере, определенном соответствующим решением Уфимского городского Совета, действующим на момент внесения платежа, расчет которой своевременно доводится до его сведения арендодателем. Изменение размера и условий оплаты арендной платы является изменением стандартной формы договора присоединения и соглашения к настоящему договору. Перерасчет арендной платы осуществляется с даты направления арендодателем уведомления арендатору об изменении размера и условий оплаты арендной платы (п. 3.1 договора).
Статья: Признание обязанным лицом нарушенного долга
(Груздев В.В.)
("Журнал российского права", 2023, N 10)<7> Так, подписание ответчиком соглашения о присоединении к договору аренды фактически свидетельствует о признании им обязанности по внесению арендных платежей за период, предшествующий его подписанию, что применительно к положениям п. 2 ст. 206 ГК РФ означает признание долга обязанным лицом и течение срока исковой давности заново (см. Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 14 июля 2020 г. по делу N А75-16375/2019).
(Груздев В.В.)
("Журнал российского права", 2023, N 10)<7> Так, подписание ответчиком соглашения о присоединении к договору аренды фактически свидетельствует о признании им обязанности по внесению арендных платежей за период, предшествующий его подписанию, что применительно к положениям п. 2 ст. 206 ГК РФ означает признание долга обязанным лицом и течение срока исковой давности заново (см. Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 14 июля 2020 г. по делу N А75-16375/2019).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016)Уполномоченным органом (арендодатель) и предпринимателем (арендатор) заключено соглашение о присоединении предпринимателя к договору аренды этого земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016)Уполномоченным органом (арендодатель) и предпринимателем (арендатор) заключено соглашение о присоединении предпринимателя к договору аренды этого земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.
Федеральный закон от 03.07.2016 N 373-ФЗ
(ред. от 02.08.2019)
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечения комплексного и устойчивого развития территорий и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации"2) снижение арендной платы за находящийся в муниципальной собственности земельный участок в случае, если земельный участок предоставлен правообладателю по договору аренды.
(ред. от 02.08.2019)
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечения комплексного и устойчивого развития территорий и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации"2) снижение арендной платы за находящийся в муниципальной собственности земельный участок в случае, если земельный участок предоставлен правообладателю по договору аренды.