Договор аренды для размещения банкомата
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор аренды для размещения банкомата (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Предоставление в аренду недвижимого имущества бюджетным учреждением
(КонсультантПлюс, 2024)Указанные обстоятельства оценены судами как свидетельствующие о том, что в данном случае размещение устройства (банкомата), необходимого для предоставления предусмотренной договором услуги, не тождественно распоряжению имуществом (помещением)...
(КонсультантПлюс, 2024)Указанные обстоятельства оценены судами как свидетельствующие о том, что в данном случае размещение устройства (банкомата), необходимого для предоставления предусмотренной договором услуги, не тождественно распоряжению имуществом (помещением)...
Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2021 N 05АП-630/2021 по делу N А24-3613/2020
Требование: О взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решение: Требование удовлетворено.Получив от арендаторов копии договоров аренды, договора размещения устройства самообслуживания и договора об установке и эксплуатации банкомата, а также копии платежных документов (приходные кассовые ордера, платежные поручения), истец установил, что исходя из размера арендной платы, согласованного третьими лицами с ответчиком, плата за пользование помещениями в июне 2017 года в полном объеме внесена арендаторами ответчику как бывшему арендодателю.
Требование: О взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решение: Требование удовлетворено.Получив от арендаторов копии договоров аренды, договора размещения устройства самообслуживания и договора об установке и эксплуатации банкомата, а также копии платежных документов (приходные кассовые ордера, платежные поручения), истец установил, что исходя из размера арендной платы, согласованного третьими лицами с ответчиком, плата за пользование помещениями в июне 2017 года в полном объеме внесена арендаторами ответчику как бывшему арендодателю.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 29 декабря 2012 г. N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации"
(постатейный)
(Барабанова С.В., Пешкова (Белогорцева) Х.В., Агибалова Е.Н., Баранов И.В., Воронцов А.Л., Менкенов А.В., Ротко С.В., Селезнева А.Х., Чернусь Н.Ю., Беляев М.А., Зенков М.Ю., Елаев А.А., Котухов С.А., Тимошенко Д.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)6. Возможность образовательной организации выступать арендодателем и арендатором имущества, в отличие от ранее действовавшего Закона РФ "Об образовании", в комментируемом Законе прямо не предусмотрена. Вместе с тем такой запрет также не установлен. На практике образовательные организации предоставляют свои помещения по договору аренды в целях организации общественного питания обучающихся, размещения пунктов ксерокопирования, банкоматов и т.д. Учитывая необходимость обеспечения эффективного использования закрепленного имущества, возможно предоставление в аренду временно неиспользуемого имущества.
(постатейный)
(Барабанова С.В., Пешкова (Белогорцева) Х.В., Агибалова Е.Н., Баранов И.В., Воронцов А.Л., Менкенов А.В., Ротко С.В., Селезнева А.Х., Чернусь Н.Ю., Беляев М.А., Зенков М.Ю., Елаев А.А., Котухов С.А., Тимошенко Д.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)6. Возможность образовательной организации выступать арендодателем и арендатором имущества, в отличие от ранее действовавшего Закона РФ "Об образовании", в комментируемом Законе прямо не предусмотрена. Вместе с тем такой запрет также не установлен. На практике образовательные организации предоставляют свои помещения по договору аренды в целях организации общественного питания обучающихся, размещения пунктов ксерокопирования, банкоматов и т.д. Учитывая необходимость обеспечения эффективного использования закрепленного имущества, возможно предоставление в аренду временно неиспользуемого имущества.
"Гражданское право. Особенная часть: учебник"
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Долгое время спорным был вопрос о том, является ли договор о возмездном срочном пользовании частью вещи договором аренды. Проблема заключалась в том, что буквальное толкование положений ст. 607 ГК РФ свидетельствует в пользу отрицательного ответа на этот вопрос ("В аренду могут быть переданы... вещи"), но на практике такие договоры получили широчайшее распространение именно в качестве договоров аренды (аренда частей (секций) торгового центра, помещений в офисном центре, аренда частей здания для размещения рекламных конструкций или вышек связи, аренда квадратного метра в помещении для размещения банкоматов или аппаратов по продаже напитков и пр.). Первоначально судебная практика признавала, что такие договоры не могут квалифицироваться как договоры аренды (п. 1 Информационного письма ВАС РФ от 11.01.2002 N 66) с опорой именно на грамматическое толкование ст. 607 ГК РФ. Этот подход был справедливо подвергнут критике, так как вследствие его применения пользователи частей недвижимых вещей фактически утратили возможность прибегать к защитным механизмам, разработанным законодателем для защиты арендатора в его противостоянии с экономически более сильной стороной - арендодателем (ограничение одностороннего изменения арендной платы, эффект следования, защита владения и пр.). Впоследствии ВАС РФ изменил практику, признав, что положения ст. 607 ГК не препятствуют сторонам договариваться об аренде не всей вещи, а ее части (п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73).
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Долгое время спорным был вопрос о том, является ли договор о возмездном срочном пользовании частью вещи договором аренды. Проблема заключалась в том, что буквальное толкование положений ст. 607 ГК РФ свидетельствует в пользу отрицательного ответа на этот вопрос ("В аренду могут быть переданы... вещи"), но на практике такие договоры получили широчайшее распространение именно в качестве договоров аренды (аренда частей (секций) торгового центра, помещений в офисном центре, аренда частей здания для размещения рекламных конструкций или вышек связи, аренда квадратного метра в помещении для размещения банкоматов или аппаратов по продаже напитков и пр.). Первоначально судебная практика признавала, что такие договоры не могут квалифицироваться как договоры аренды (п. 1 Информационного письма ВАС РФ от 11.01.2002 N 66) с опорой именно на грамматическое толкование ст. 607 ГК РФ. Этот подход был справедливо подвергнут критике, так как вследствие его применения пользователи частей недвижимых вещей фактически утратили возможность прибегать к защитным механизмам, разработанным законодателем для защиты арендатора в его противостоянии с экономически более сильной стороной - арендодателем (ограничение одностороннего изменения арендной платы, эффект следования, защита владения и пр.). Впоследствии ВАС РФ изменил практику, признав, что положения ст. 607 ГК не препятствуют сторонам договариваться об аренде не всей вещи, а ее части (п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73).