Акт приема передачи квартиры от застройщика
Подборка наиболее важных документов по запросу Акт приема передачи квартиры от застройщика (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 8 "Передача объекта долевого строительства" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации""Следовательно, обязанность по несению расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме лежит на застройщике до передачи по актам приемки-передачи квартир дольщикам."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 7 "Гарантии качества, предусмотренные договором" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации""Правильно определив характер спорных отношений, а также закон, подлежащий применению (статьи 7, 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"), исходя из того, что ответчиком в адрес истца было направлено уведомление о завершении строительства и готовности квартиры к передаче, однако истец каких-либо мер по приемке квартиры не предпринял, что истец необоснованно уклонялся от приемки объекта долевого строительства, что застройщик воспользовался правом на составление одностороннего акта приема-передачи квартиры в случае уклонения участника долевого строительства от приемки квартиры, предусмотренным действующим законодательством в установленные договором долевого участия в строительстве сроки, что подав претензию о передаче квартиры от 02.10.2020 г. и исковое заявление в суд, А. 28.10.2020 г. подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие при том, что 27.10.2020 г. в материалах дела имелся отзыв и документы о том, что объект готов и передан истцу по одностороннему акту от 01.04.2020 г., указаны контакты для передачи документов и ключей, однако истец в судебные заседания не являлся и интереса к получению документов, ключей, осмотру и вселению в квартиру не проявил, в связи с чем суд пришел к правильному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Об уплате НДФЛ при продаже квартиры
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 8)Акт приема-передачи квартиры от застройщика дольщику подписан в июне 2019 года. В этом же месяце зарегистрировано право собственности физлица на эту квартиру.
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 8)Акт приема-передачи квартиры от застройщика дольщику подписан в июне 2019 года. В этом же месяце зарегистрировано право собственности физлица на эту квартиру.
Статья: Актуальные вопросы защиты прав граждан в сфере недвижимости
(Пушкина А.В., Лебедь К.А.)
("Конституционное и муниципальное право", 2022, N 12)Следующее исключение из принципа внесения признается не всеми учеными. Вопрос о том, является дольщик первоначальным или производным приобретателем права собственности на квартиру, не получил однозначного ответа в доктрине. В ЕГРН дольщик значится первым правообладателем. Зарегистрировать право собственности на жилое помещение можно после подписания акта приема-передачи. Но промежуток времени между сдачей дома в эксплуатацию и регистрацией права собственности за дольщиком может быть довольно большим. Существует точка зрения <15>, что с момента сдачи дома в эксплуатацию до подписания акта приема-передачи собственником жилых помещений является застройщик. Р.С. Бевзенко считает, что это тоже исключение из принципа внесения, а у дольщика право собственности возникает производным способом.
(Пушкина А.В., Лебедь К.А.)
("Конституционное и муниципальное право", 2022, N 12)Следующее исключение из принципа внесения признается не всеми учеными. Вопрос о том, является дольщик первоначальным или производным приобретателем права собственности на квартиру, не получил однозначного ответа в доктрине. В ЕГРН дольщик значится первым правообладателем. Зарегистрировать право собственности на жилое помещение можно после подписания акта приема-передачи. Но промежуток времени между сдачей дома в эксплуатацию и регистрацией права собственности за дольщиком может быть довольно большим. Существует точка зрения <15>, что с момента сдачи дома в эксплуатацию до подписания акта приема-передачи собственником жилых помещений является застройщик. Р.С. Бевзенко считает, что это тоже исключение из принципа внесения, а у дольщика право собственности возникает производным способом.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 29.12.2023 N 2380
"Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства"в) передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства, подписываемому участником долевого строительства и застройщиком с учетом следующих особенностей:
"Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства"в) передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства, подписываемому участником долевого строительства и застройщиком с учетом следующих особенностей: