Соглашение о порядке пользования общим имуществом
Подборка наиболее важных документов по запросу Соглашение о порядке пользования общим имуществом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 247 "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности" ГК РФ"По смыслу пункта 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе отсутствие либо наличие между сособственниками соглашения (решения суда), определяющего порядок владения и пользования общим имуществом и фактическое использование части общего имущества одним из участников долевой собственности не образуют достаточную совокупность оснований для взыскания с фактического пользователя по иску другого сособственника денежных средств за использование части общего имущества; предусмотренная статьей 247 кодекса компенсация является, по своей сути, возмещением понесенных одним сособственником имущественных потерь, которые возникают при объективной невозможности осуществления им полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю вследствие действий другого сособственника, в том числе тогда, когда этот другой сособственник за счет потерпевшего использует больше, чем ему причитается; таким образом, в качестве обязательной предпосылки, обеспечивающей возможность получения компенсации, следует рассматривать невозможность определения между участниками общей собственности порядка пользования таким образом, чтобы каждый из сособственников имел возможность пользоваться общим имуществом; именно в этом случае ограниченный в осуществлении правомочий участник общей долевой собственности вправе ставить вопрос о выплате ему компенсации."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 247 "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности" ГК РФ"Суды двух инстанций сделали верный вывод о том, что будучи сособственниками автозаправочных станций на праве общей долевой собственности, истцы и ответчики в соответствии со статьями 210 и 249 ГК РФ обязаны соразмерно своим долям участвовать в расходах по содержанию и сохранению общего имущества. Ввиду отсутствия между сторонами письменного соглашения о возмещении понесенных истцами издержек на содержание имущества, а также соглашения о порядке пользования совместным имуществом (статья 247 ГК РФ), ответчики должны возвратить истцам неосновательно сбереженное за счет них имущество в размере 1/3 доли затрат."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как определить порядок пользования жилым помещением?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Рекомендуем до обращения в суд в письменной форме предложить другим участникам долевой собственности заключить соглашение об определении порядка пользования общим имуществом. Это даст возможность избежать обращения в суд, а в случае возникновения спора вы сможете ссылаться на такое предложение как на доказательство, подтверждающее ваши требования (п. 1 ст. 247 ГК РФ; ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Рекомендуем до обращения в суд в письменной форме предложить другим участникам долевой собственности заключить соглашение об определении порядка пользования общим имуществом. Это даст возможность избежать обращения в суд, а в случае возникновения спора вы сможете ссылаться на такое предложение как на доказательство, подтверждающее ваши требования (п. 1 ст. 247 ГК РФ; ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).
Статья: Материалы к исследованию правовой природы лизинга: Швейцария
("Вестник гражданского права", 2021, N 5)Статус сообщества собственников помещений в некотором отношении не отличается от сообщества сособственников, которые также могут иметь регламент в виде соглашения о порядке пользования общим имуществом согласно ст. 649a Гражданского уложения (наличие которого отмечается в поземельных книгах), но в отличие от последних, не характеризуясь при этом как юридическое лицо с учетом ранее дававшихся комментариев по поводу современного понимания правоспособности (см.: Наделение гражданских товариществ правоспособностью в Германии: Переводы поворотных судебных актов с комментариями. С. 296 - 301), предполагает ограниченную право- и дееспособность в соответствии со ст. 712l Гражданского уложения, аналога которой для сообщества сособственников нет (см.: Rey H. Op. cit. S. 227, N. 837; Steinauer P.-H. Les droits . T. 1. 5e Bern: , 2012. P. 458, 460, 461, n°s 1293, 1303, 1304).
("Вестник гражданского права", 2021, N 5)Статус сообщества собственников помещений в некотором отношении не отличается от сообщества сособственников, которые также могут иметь регламент в виде соглашения о порядке пользования общим имуществом согласно ст. 649a Гражданского уложения (наличие которого отмечается в поземельных книгах), но в отличие от последних, не характеризуясь при этом как юридическое лицо с учетом ранее дававшихся комментариев по поводу современного понимания правоспособности (см.: Наделение гражданских товариществ правоспособностью в Германии: Переводы поворотных судебных актов с комментариями. С. 296 - 301), предполагает ограниченную право- и дееспособность в соответствии со ст. 712l Гражданского уложения, аналога которой для сообщества сособственников нет (см.: Rey H. Op. cit. S. 227, N. 837; Steinauer P.-H. Les droits . T. 1. 5e Bern: , 2012. P. 458, 460, 461, n°s 1293, 1303, 1304).