Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 39.15 "Предварительное согласование предоставления земельного участка" ЗК РФУчитывая, что по смыслу пунктов 14, 16 статьи 39.15 ЗК РФ решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду носит самостоятельный характер и действует один год, суд апелляционной инстанции не усматривает совокупности условий для удовлетворения заявленных требований и считает, что права и законные интересы заявителя не могут быть восстановлены с учетом фактических обстоятельства дела. В свою очередь законность и обоснованность данного распоряжения не относится к предмету настоящего спора."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как оформить в собственность земельный участок под гаражом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 2. Получите решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 2. Получите решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)3) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 настоящего Кодекса, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости";
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)3) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 настоящего Кодекса, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости";
Статья: Технические условия на присоединение: понятие, порядок получения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- федеральный орган исполнительной власти, исполнительный орган субъекта РФ, орган местного самоуправления, юридическое лицо, созданное РФ, субъектом РФ или муниципальным образованием, иные юридические лица при наличии решения о предварительном согласовании предоставления им земельного участка в целях строительства объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (в случаях, предусмотренных ст. 52.1 ГрК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- федеральный орган исполнительной власти, исполнительный орган субъекта РФ, орган местного самоуправления, юридическое лицо, созданное РФ, субъектом РФ или муниципальным образованием, иные юридические лица при наличии решения о предварительном согласовании предоставления им земельного участка в целях строительства объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (в случаях, предусмотренных ст. 52.1 ГрК РФ).
Статья: Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)В решении органа местного самоуправления об утверждении схемы расположения земельного участка или решении о предварительном согласовании предоставления земельного участка указывается на право заинтересованного лица обратиться в орган регистрации прав с соответствующим заявлением. Однако это не означает, что такое право предоставляется органом местного самоуправления. Отсутствие в данных решениях указания на соответствующие полномочия не лишает заинтересованное лицо или кадастрового инженера права на обращение в орган регистрации прав, которое предоставлено им законом;
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)В решении органа местного самоуправления об утверждении схемы расположения земельного участка или решении о предварительном согласовании предоставления земельного участка указывается на право заинтересованного лица обратиться в орган регистрации прав с соответствующим заявлением. Однако это не означает, что такое право предоставляется органом местного самоуправления. Отсутствие в данных решениях указания на соответствующие полномочия не лишает заинтересованное лицо или кадастрового инженера права на обращение в орган регистрации прав, которое предоставлено им законом;
Ситуация: Каковы особенности подготовки технического плана жилого дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Технический план дома, возведенного до 14.05.1998, расположенного на земельном участке, который находится в государственной или муниципальной собственности и не предоставлен в пользование гражданину, использующему указанный жилой дом для постоянного проживания, может быть подготовлен на основании решения о предварительном согласовании предоставления соответствующего земельного участка и декларации (п. 21.14 Приложения N 2 к Приказу Росреестра от 15.03.2022 N П/0082).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Технический план дома, возведенного до 14.05.1998, расположенного на земельном участке, который находится в государственной или муниципальной собственности и не предоставлен в пользование гражданину, использующему указанный жилой дом для постоянного проживания, может быть подготовлен на основании решения о предварительном согласовании предоставления соответствующего земельного участка и декларации (п. 21.14 Приложения N 2 к Приказу Росреестра от 15.03.2022 N П/0082).
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2025, N 2)Срок действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, сокращен с двух лет до одного года.
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2025, N 2)Срок действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, сокращен с двух лет до одного года.
Статья: К вопросу о "гаражной амнистии"
(Ефимова Е.И.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Предоставление земельного участка осуществляется после постановки земельного участка на государственный кадастровый учет. В принятии решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка будет отказано, если данный гараж в судебном или ином предусмотренном законом порядке признан самовольной постройкой, подлежащей сносу.
(Ефимова Е.И.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Предоставление земельного участка осуществляется после постановки земельного участка на государственный кадастровый учет. В принятии решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка будет отказано, если данный гараж в судебном или ином предусмотренном законом порядке признан самовольной постройкой, подлежащей сносу.
Ситуация: Каков порядок предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка - если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка - если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения;
Статья: Особенности организации и проведения природоресурсных аукционов
(Уаге М.Б.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 5)М.М.А. является отцом несовершеннолетнего ребенка-инвалида М.К.И. и представляет его интересы. М.М.А. обратился в суд с иском о признании незаконным решения об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, возложении обязанности принять решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка и утвердить схему расположения земельного участка к администрации МО "Город Ижевск". При обращении М.М.А. с заявлением в администрацию МО "Город Ижевск" было отказано, так как не были предоставлены документы, подтверждающие факт нуждаемости в улучшении жилищных условий. Но согласно действующим нормам законодательства инвалиды имеют право на первоочередное получение земельных участков. В связи с этим суд удовлетворил иск М.М.А. <15>.
(Уаге М.Б.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 5)М.М.А. является отцом несовершеннолетнего ребенка-инвалида М.К.И. и представляет его интересы. М.М.А. обратился в суд с иском о признании незаконным решения об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, возложении обязанности принять решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка и утвердить схему расположения земельного участка к администрации МО "Город Ижевск". При обращении М.М.А. с заявлением в администрацию МО "Город Ижевск" было отказано, так как не были предоставлены документы, подтверждающие факт нуждаемости в улучшении жилищных условий. Но согласно действующим нормам законодательства инвалиды имеют право на первоочередное получение земельных участков. В связи с этим суд удовлетворил иск М.М.А. <15>.
Статья: Правовые аспекты реализации прав на публичные земельные участки в условиях реформы законодательства о недвижимости
(Бандурина Н.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 10)Существенные изменения в сфере правового регулирования публичных земельных участков коснулись и сроков осуществления различных административных процедур. К примеру, Постановление N 629 изменяет сроки в отношении принятия решений об утверждении схемы расположения земельного участка в случае его раздела (ст. 11.4 ЗК РФ), принятия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка (ст. 39.18 ЗК РФ), подготовки проекта договора купли-продажи или договора аренды (ст. 39.18 ЗК РФ) и т.д. В большинстве случаев сроки сокращены более чем в 2 раза и составляют от 14 до 20 дней, в то время как в ЗК РФ они установлены от 30 до 45 дней.
(Бандурина Н.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 10)Существенные изменения в сфере правового регулирования публичных земельных участков коснулись и сроков осуществления различных административных процедур. К примеру, Постановление N 629 изменяет сроки в отношении принятия решений об утверждении схемы расположения земельного участка в случае его раздела (ст. 11.4 ЗК РФ), принятия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка (ст. 39.18 ЗК РФ), подготовки проекта договора купли-продажи или договора аренды (ст. 39.18 ЗК РФ) и т.д. В большинстве случаев сроки сокращены более чем в 2 раза и составляют от 14 до 20 дней, в то время как в ЗК РФ они установлены от 30 до 45 дней.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно п. 9 ст. 39.15 Земельного кодекса РФ, когда речь идет об образовании земельного участка, в решении о предварительном согласовании предоставления земельного участка указываются условный номер испрашиваемого земельного участка, который предстоит образовать в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков. Таким образом, данный номер идентифицирует заявителя и образуемый земельный участок и вносится в соответствии с п. 19 ч. 5 комментируемой статьи в кадастр недвижимости в качестве дополнительных сведений вместе с реквизитами решения об утверждении этого проекта межевания территории или решения, которым предусматривается утверждение данной схемы.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно п. 9 ст. 39.15 Земельного кодекса РФ, когда речь идет об образовании земельного участка, в решении о предварительном согласовании предоставления земельного участка указываются условный номер испрашиваемого земельного участка, который предстоит образовать в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков. Таким образом, данный номер идентифицирует заявителя и образуемый земельный участок и вносится в соответствии с п. 19 ч. 5 комментируемой статьи в кадастр недвижимости в качестве дополнительных сведений вместе с реквизитами решения об утверждении этого проекта межевания территории или решения, которым предусматривается утверждение данной схемы.