Срок переоформления права постоянного бессрочного пользования
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок переоформления права постоянного бессрочного пользования (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиция ВАС РФ: К отношениям по приобретению незастроенного участка обладателем права постоянного (бессрочного) пользования не применяются нормы о том, что собственники здания, строения, сооружения приобретают участки под этими объектами по льготной цене
Постановление Президиума ВАС РФ от 14.12.2010 N 8155/10 по делу N А14-8163/2009187/10
Применимые нормы: п. 1.2 ст. 36 ЗК РФ, п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗПримечание. Срок переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками истек 01.07.2012, а участками с расположенными на них линейными объектами - 01.01.2015.
Постановление Президиума ВАС РФ от 14.12.2010 N 8155/10 по делу N А14-8163/2009187/10
Применимые нормы: п. 1.2 ст. 36 ЗК РФ, п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗПримечание. Срок переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками истек 01.07.2012, а участками с расположенными на них линейными объектами - 01.01.2015.
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 11.4 "Раздел земельного участка" ЗК РФ"Доводы Комитета о несогласии с выводами о наличии у истца права на приобретение земельного участка по льготной цене правомерно отклонены судом апелляционной инстанции. Так, учитывая положения пункта 1 статьи 2 Федерального закона N 137-ФЗ, статей 11.2 - 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что спорные земельные участки образованы из земельного участка предоставленного истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, в отношении исходного земельного участка истцом в установленный срок реализована процедура переоформления данного права на право аренды, на спорных участках расположены объекты истца, что является необходимым условием применения льготной цены выкупа, суды правомерно удовлетворили заявленные истцом требования."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для предпринимательских целей
(Аверьянова Н.Н.)
("Право и экономика", 2023, N 11)Однако по факту субъектами-предпринимателями, которые могут рассчитывать на льготный (без торгов) порядок предоставления в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, может выступать только КФХ. Так, организации, осуществляющие комплексное освоение, развитие территории, к моменту предоставления земельного участка уже прошли конкурсные процедуры в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" <7>, и их можно назвать "исключительными претендентами", автоматически получающими право на земельный участок, подлежащий комплексному освоению или развитию. В том же статусе находятся и юридические лица - землепользователи. Они обязаны переоформить полученное до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на собственность или аренду в соответствии с требованиями Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" <8>. Однако они сегодня должны быть предварительно привлечены к административной ответственности по ст. 7.34 КоАП РФ за нарушение сроков переоформления права постоянного (бессрочного) пользования, поскольку должны были завершить данный процесс к 1 января 2012 года.
(Аверьянова Н.Н.)
("Право и экономика", 2023, N 11)Однако по факту субъектами-предпринимателями, которые могут рассчитывать на льготный (без торгов) порядок предоставления в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, может выступать только КФХ. Так, организации, осуществляющие комплексное освоение, развитие территории, к моменту предоставления земельного участка уже прошли конкурсные процедуры в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" <7>, и их можно назвать "исключительными претендентами", автоматически получающими право на земельный участок, подлежащий комплексному освоению или развитию. В том же статусе находятся и юридические лица - землепользователи. Они обязаны переоформить полученное до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на собственность или аренду в соответствии с требованиями Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" <8>. Однако они сегодня должны быть предварительно привлечены к административной ответственности по ст. 7.34 КоАП РФ за нарушение сроков переоформления права постоянного (бессрочного) пользования, поскольку должны были завершить данный процесс к 1 января 2012 года.
Статья: Правовое регулирование земельных отношений в садоводческих и огороднических товариществах: вопросы без ответов
(Землякова Г.Л., Самончик О.А., Устюкова В.В.)
("Экологическое право", 2020, N 4)Однако в абз. 6 п. 2.1 ст. 3 Вводного закона для некоммерческих садоводческих, огороднических или дачных объединений, созданных до дня вступления в силу Вводного закона <15>, либо организаций, при которых до дня вступления в силу Вводного закона были созданы такие некоммерческие объединения, пользующиеся такими земельными участками, указан срок переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, предоставленными этим юридическим лицам, до 1 января 2024 г. в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. При этом, вероятно, речь идет о порядке, закрепленном в п. п. 2.7 - 2.10 ст. 3 Вводного закона.
(Землякова Г.Л., Самончик О.А., Устюкова В.В.)
("Экологическое право", 2020, N 4)Однако в абз. 6 п. 2.1 ст. 3 Вводного закона для некоммерческих садоводческих, огороднических или дачных объединений, созданных до дня вступления в силу Вводного закона <15>, либо организаций, при которых до дня вступления в силу Вводного закона были созданы такие некоммерческие объединения, пользующиеся такими земельными участками, указан срок переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, предоставленными этим юридическим лицам, до 1 января 2024 г. в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. При этом, вероятно, речь идет о порядке, закрепленном в п. п. 2.7 - 2.10 ст. 3 Вводного закона.
Нормативные акты
"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)Статья 7.34. Использование земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования юридическим лицом, не выполнившим в установленный федеральным законом срок обязанности по переоформлению такого права на право аренды земельного участка или по приобретению этого земельного участка в собственность
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)Статья 7.34. Использование земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования юридическим лицом, не выполнившим в установленный федеральным законом срок обязанности по переоформлению такого права на право аренды земельного участка или по приобретению этого земельного участка в собственность
Постановление Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11
"О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства"1. Рассматривая споры, связанные с переоформлением юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право их аренды или с приобретением земельных участков в собственность, суды должны учитывать, что согласно пункту 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон о введении в действие ЗК РФ) лица, которым предоставлены земельные участки на таком праве до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), вправе до 01.01.2006 по своему выбору приобрести их в аренду или в собственность в соответствии с порядком, установленным правилами статьи 36 ЗК РФ, независимо от того, для какой цели были предоставлены земельные участки.
"О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства"1. Рассматривая споры, связанные с переоформлением юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право их аренды или с приобретением земельных участков в собственность, суды должны учитывать, что согласно пункту 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон о введении в действие ЗК РФ) лица, которым предоставлены земельные участки на таком праве до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), вправе до 01.01.2006 по своему выбору приобрести их в аренду или в собственность в соответствии с порядком, установленным правилами статьи 36 ЗК РФ, независимо от того, для какой цели были предоставлены земельные участки.