Изменить вид разрешенного использования на индивидуальное жилищное строительство
Подборка наиболее важных документов по запросу Изменить вид разрешенного использования на индивидуальное жилищное строительство (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Оспаривание решений и действий (бездействия) органов власти: Административный истец не согласен с отказом в изменении основного вида разрешенного использования земельного участка
(КонсультантПлюс, 2024)в изменении вида разрешенного использования на "для ИЖС" отказано со ссылкой на наличие многоквартирного дома на участке, однако дом является индивидуальным
(КонсультантПлюс, 2024)в изменении вида разрешенного использования на "для ИЖС" отказано со ссылкой на наличие многоквартирного дома на участке, однако дом является индивидуальным
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 36 "Градостроительный регламент" Градостроительного кодекса РФ"С учетом изложенного выводы судов о том, что действие градостроительного регламента на земельный участок административного истца распространяется, в связи с чем собственник на основании части 4 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации вправе выбрать основной и вспомогательный вид разрешенного использования самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований, а также о незаконности оспариваемого отказа органа регистрации прав во внесении в ЕГРН сведений об изменении вида разрешенного использования земельного участка с вида "для индивидуального жилищного строительства" на вид "для размещения объекта торгово-бытового обслуживания", противоречат положениям действующего законодательства."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Особо охраняемые природные территории: соотношение частных и публичных интересов
(Вербина О.Л.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2020, N 1)Еще в 1984 году решением исполнительского комитета Горьковского областного Совета народных депутатов от 26 ноября N 530 было принято Положение о Пустынском государственном биологическом (охотничьем) заказнике областного значения, где переведены земли, находящиеся на его территории, в категорию особо охраняемых земель <14>. Несмотря на очевидный запрет использования земель не по целевому назначению, 6 августа 2009 года часть его земель была продана П. как земли сельскохозяйственного назначения в размере 318 696 кв. м. Решением собственника от 30 марта 2011 года было произведено разделение данного участка на 166 участков. После публичных слушаний Постановлением администрации Чернухинского сельсовета от 21 июля 2011 года N 120 был утвержден генеральный план поселка "Заповедный край". Постановлением администрации муниципального органа от 30 ноября 2011 года N 191 "Об изменении вида разрешенного использования земельных участков" на основании заявления П. его участкам был изменен вид разрешенного использования на индивидуальное жилищное строительство.
(Вербина О.Л.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2020, N 1)Еще в 1984 году решением исполнительского комитета Горьковского областного Совета народных депутатов от 26 ноября N 530 было принято Положение о Пустынском государственном биологическом (охотничьем) заказнике областного значения, где переведены земли, находящиеся на его территории, в категорию особо охраняемых земель <14>. Несмотря на очевидный запрет использования земель не по целевому назначению, 6 августа 2009 года часть его земель была продана П. как земли сельскохозяйственного назначения в размере 318 696 кв. м. Решением собственника от 30 марта 2011 года было произведено разделение данного участка на 166 участков. После публичных слушаний Постановлением администрации Чернухинского сельсовета от 21 июля 2011 года N 120 был утвержден генеральный план поселка "Заповедный край". Постановлением администрации муниципального органа от 30 ноября 2011 года N 191 "Об изменении вида разрешенного использования земельных участков" на основании заявления П. его участкам был изменен вид разрешенного использования на индивидуальное жилищное строительство.
Последние изменения: Налогообложение земельным налогом
(КонсультантПлюс, 2024)коэффициент 2 - в течение трех лет с даты госрегистрации прав на участок. Если недвижимость зарегистрирована до окончания трехлетнего срока, сумму налога, исчисленного за период применения коэффициента 2, следует пересчитать с учетом коэффициента 1. Перерасчет суммы налога, уплаченного с применением коэффициента 2, в связи с изменением вида разрешенного использования участка на ИЖС не предусмотрен;
(КонсультантПлюс, 2024)коэффициент 2 - в течение трех лет с даты госрегистрации прав на участок. Если недвижимость зарегистрирована до окончания трехлетнего срока, сумму налога, исчисленного за период применения коэффициента 2, следует пересчитать с учетом коэффициента 1. Перерасчет суммы налога, уплаченного с применением коэффициента 2, в связи с изменением вида разрешенного использования участка на ИЖС не предусмотрен;
Нормативные акты
"Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с изменением вида разрешенного использования земельного участка"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)Поскольку земельный участок предоставлен истцу для определенных целей без проведения аукциона, изменение существующего вида его разрешенного использования на вид "для индивидуального жилищного строительства" без соблюдения особенностей, предусмотренных законом, недопустимо.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)Поскольку земельный участок предоставлен истцу для определенных целей без проведения аукциона, изменение существующего вида его разрешенного использования на вид "для индивидуального жилищного строительства" без соблюдения особенностей, предусмотренных законом, недопустимо.