Ремонт мест общего пользования в коммунальной квартире

Подборка наиболее важных документов по запросу Ремонт мест общего пользования в коммунальной квартире (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Ремонт мест общего пользования в коммунальной квартире

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 17 "Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением" ЖК РФ
(В.Н. Трофимов)
По мнению суда, сославшегося на ч. 2 ст. 1, ч. 4 ст. 17, ч. 3 и 4 ст. 30 ЖК РФ, из анализа приведенных правовых положений следует, что все собственники комнат в коммунальной квартире обязаны нести бремя содержания мест общего пользования в данной квартире, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения и своевременно проводить текущий ремонт, направленный на создание условий для использования жилого помещения по целевому назначению.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Апелляционное определение Свердловского областного суда от 18.09.2019 по делу N 33-14757/2019
Требование: 1) О запрете ответчику повреждать, демонтировать имущество, находящееся в собственности истца либо в совместной собственности истца и ответчика; 2) О взыскании компенсации расходов на содержание общего имущества, убытков, причиненных в результате демонтажа приборов учета и иного оборудования в квартире.
Обстоятельства: Истец и ответчик являются собственниками комнат в коммунальной квартире. Истец указал, что им за счет собственных средств исполнены предписания управляющей и газоснабжающей организаций о проведении ремонта общего имущества и замене оборудования. Приходящаяся на ответчика доля спорных расходов не возмещена.
Решение: 1) В удовлетворении требования отказано; 2) Требование удовлетворено.
Представленными истцом фотографиями (л. д. 19 - 36) подтверждается необходимость проведения ремонта общего имущества в коммунальной квартире, поскольку внутренняя отделка мест общего пользования пришла в негодность. Ответчик указанные обстоятельства не оспаривал. Для предотвращения разрушения квартиры истцом произведен ремонт мест общего пользования квартиры. При наличии в материалах дела доказательств того, что жилое помещение нуждалось в ремонте, отсутствие согласия второго собственника на произведенные истцом работы в местах общего пользования не свидетельствует о неправомерности заявленных истцом требований о возмещении таких расходов.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Ремонт мест общего пользования в коммунальной квартире

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Заставить можно, но осторожно
(Савельева С.)
("ЭЖ-Юрист", 2017, N 15)
Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире. В местах общего пользования необходимо провести ремонт. Как обязать собственников остальных комнат участвовать в расходах на его проведение?

Нормативные акты: Ремонт мест общего пользования в коммунальной квартире

"Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)
В связи с этим был признан несостоятельным вывод суда апелляционной инстанции о том, что исчисление размера площади мест общего пользования в коммунальной квартире, приходящейся на долю каждой комнаты, производится в других целях - в целях определения доли расходов собственника (нанимателя) комнаты в коммунальной квартире на содержание общего имущества в коммунальной квартире, а также для определения размера платы за содержание и ремонт жилья. Указанные выше правила исчисления общей площади комнаты как части коммунальной квартиры применяются и в целях определения общей площади жилого помещения в виде комнаты в коммунальной квартире как отдельного объекта прав (определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации N 43-КГ13-2).
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
"Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004"
(утв. Госстроем России)
ремонт или смена электропроводки от ввода в квартиру (кроме мест общего пользования в коммунальных квартирах);