Можно ли содержать собаку в коммунальной квартире в москве если соседи против
Подборка наиболее важных документов по запросу Можно ли содержать собаку в коммунальной квартире в москве если соседи против (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О Правилах пользования жилыми помещениями
(Аполлонов А.О., Страунинг Э.Л.)
("Жилищное право", 2006, N 5)Следует особо остановиться на правилах содержания животных в жилых помещениях, так как нарушение прав граждан (в том числе соседей) зачастую совершается именно нарушениями таких правил. В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 8 февраля 1994 г. N 101 "Об утверждении Временных правил содержания собак и кошек в г. Москве и Временного положения по отлову и содержанию безнадзорных собак и кошек в г. Москве (вместе с Положением об общественной инспекции по защите животных г. Москвы)" <*> разрешается содержать животных как в квартирах, занятых одной семьей, так и в комнатах коммунальных квартир при отсутствии у соседей медицинских противопоказаний (аллергии). Обязательным условием содержания животного является соблюдение санитарно-гигиенических, ветеринарно-санитарных правил и норм общежития. В связи с этим не разрешается держать животных в местах общего пользования: кухнях, коридорах, на лестничных клетках, чердаках, в подвалах, а также на балконах и в лоджиях.
(Аполлонов А.О., Страунинг Э.Л.)
("Жилищное право", 2006, N 5)Следует особо остановиться на правилах содержания животных в жилых помещениях, так как нарушение прав граждан (в том числе соседей) зачастую совершается именно нарушениями таких правил. В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 8 февраля 1994 г. N 101 "Об утверждении Временных правил содержания собак и кошек в г. Москве и Временного положения по отлову и содержанию безнадзорных собак и кошек в г. Москве (вместе с Положением об общественной инспекции по защите животных г. Москвы)" <*> разрешается содержать животных как в квартирах, занятых одной семьей, так и в комнатах коммунальных квартир при отсутствии у соседей медицинских противопоказаний (аллергии). Обязательным условием содержания животного является соблюдение санитарно-гигиенических, ветеринарно-санитарных правил и норм общежития. В связи с этим не разрешается держать животных в местах общего пользования: кухнях, коридорах, на лестничных клетках, чердаках, в подвалах, а также на балконах и в лоджиях.
Статья: Ограничение прав собственников домашних животных, содержащихся в жилых помещениях, как способ защиты публичных интересов
(Пушкина А.В.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2024, N 5)В городе Москве установлена административная ответственность за содержание домашних животных в местах общего пользования коммунальных квартир и многоквартирных домов <12>, но штраф за это нарушение очень небольшой. Очень востребованна норма о предельном количестве животных, которых можно держать в жилом помещении. Пока что этот вопрос отдан на усмотрение правоприменителя. Так, Московский городской суд удовлетворил требование сособственника квартиры о сокращении количества кошек в ней с 15 до 2 <13>. В другом случае суд, напротив, встал на защиту собственника овчарки и не удовлетворил требование соседей по коммунальной квартире об освобождении помещения от животного <14>.
(Пушкина А.В.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2024, N 5)В городе Москве установлена административная ответственность за содержание домашних животных в местах общего пользования коммунальных квартир и многоквартирных домов <12>, но штраф за это нарушение очень небольшой. Очень востребованна норма о предельном количестве животных, которых можно держать в жилом помещении. Пока что этот вопрос отдан на усмотрение правоприменителя. Так, Московский городской суд удовлетворил требование сособственника квартиры о сокращении количества кошек в ней с 15 до 2 <13>. В другом случае суд, напротив, встал на защиту собственника овчарки и не удовлетворил требование соседей по коммунальной квартире об освобождении помещения от животного <14>.
Нормативные акты
Постановление Правительства Москвы от 08.02.1994 N 101
(ред. от 07.10.2008)
"Об утверждении "Временных правил содержания собак и кошек в г. Москве" и "Временного положения по отлову и содержанию безнадзорных собак и кошек в г. Москве"
(вместе с "Положением об Общественной инспекции по защите животных г. Москвы")1.2. Разрешается содержать животных как в квартирах, занятых одной семьей, так и в комнатах коммунальных квартир при отсутствии у соседей медицинских противопоказаний (аллергии).
(ред. от 07.10.2008)
"Об утверждении "Временных правил содержания собак и кошек в г. Москве" и "Временного положения по отлову и содержанию безнадзорных собак и кошек в г. Москве"
(вместе с "Положением об Общественной инспекции по защите животных г. Москвы")1.2. Разрешается содержать животных как в квартирах, занятых одной семьей, так и в комнатах коммунальных квартир при отсутствии у соседей медицинских противопоказаний (аллергии).
Статья: Прописаться в коммуналке
(Терешко Ю.)
("ЭЖ-Юрист", 2009, N 22)Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире. Хотела прописать своего родного дядю, но регистрирующие органы отказали в устной форме, указав, что необходимо согласие соседей по коммунальной квартире. Так ли это?
(Терешко Ю.)
("ЭЖ-Юрист", 2009, N 22)Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире. Хотела прописать своего родного дядю, но регистрирующие органы отказали в устной форме, указав, что необходимо согласие соседей по коммунальной квартире. Так ли это?
Вопрос: Об НДФЛ при оплате ссудополучателем расходов на содержание квартиры и коммунальные платежи, текущий и капитальный ремонт.
(Письмо УФНС РФ по г. Москве от 16.06.2010 N 20-14/4/062935)Вопрос: Физическое лицо сдает в аренду квартиру по договору безвозмездного пользования. Являются ли затраты ссудополучателя на текущий и капитальный ремонт и по содержанию квартиры (техническое содержание, оплата коммунальных услуг) доходом физического лица (ссудодателя), с которого ему нужно заплатить НДФЛ?
(Письмо УФНС РФ по г. Москве от 16.06.2010 N 20-14/4/062935)Вопрос: Физическое лицо сдает в аренду квартиру по договору безвозмездного пользования. Являются ли затраты ссудополучателя на текущий и капитальный ремонт и по содержанию квартиры (техническое содержание, оплата коммунальных услуг) доходом физического лица (ссудодателя), с которого ему нужно заплатить НДФЛ?
Статья: Тили-тили-тили-бом - это новый кошкин дом!
(Слесарев С.)
("Жилищное право", 2016, N 11)Правда питомцев не всегда выгоняют из коммунальных квартир. Так, Б. просил выселить из квартиры трех собак породы чихуахуа, которых ответчица содержала в коммунальной квартире в отдельной комнате. Свои требования обосновывал тем, что у него аллергия на собак, согласия на проживание собак он не давал. Между тем, как установил суд, на момент приобретения комнаты истец знал о проживании в квартире собак и, действуя добросовестно и заинтересованно, должен был оценить данное обстоятельство с точки зрения его приемлемости. Что касается аллергии на собак, то представленная медицинская справка с диагнозом не содержит данных об аллергической реакции на собак; более того, истец не проживает в комнате, она сдается третьим лицам по договорам безвозмездного пользования, истец зарегистрирован в другом жилом помещении, что следует и из показаний сторон. Данные факты подтверждаются и показаниями свидетелей, которые пояснили, что собаки живут давно, в отдельной комнате, прав других лиц не нарушают, сам истец в квартире не проживает. Ссылка истца на советские Правила и Временные правила г. Москвы о том, что собаки должны проживать в коммунальной квартире только с согласия истца, суд отклонил опять же из-за непроживания самого истца в квартире. Кроме того, суд учел и наличие между истцом и ответчиком жилищного спора, связанного с выселением "съемного" жильца, который снимал комнату у истца, а значит, в предъявлении иска о выселении собак имеются и признаки злоупотребления правом (Апелляционное определение Московского городского суда от 20.06.2016 по делу N 33-23841/2016).
(Слесарев С.)
("Жилищное право", 2016, N 11)Правда питомцев не всегда выгоняют из коммунальных квартир. Так, Б. просил выселить из квартиры трех собак породы чихуахуа, которых ответчица содержала в коммунальной квартире в отдельной комнате. Свои требования обосновывал тем, что у него аллергия на собак, согласия на проживание собак он не давал. Между тем, как установил суд, на момент приобретения комнаты истец знал о проживании в квартире собак и, действуя добросовестно и заинтересованно, должен был оценить данное обстоятельство с точки зрения его приемлемости. Что касается аллергии на собак, то представленная медицинская справка с диагнозом не содержит данных об аллергической реакции на собак; более того, истец не проживает в комнате, она сдается третьим лицам по договорам безвозмездного пользования, истец зарегистрирован в другом жилом помещении, что следует и из показаний сторон. Данные факты подтверждаются и показаниями свидетелей, которые пояснили, что собаки живут давно, в отдельной комнате, прав других лиц не нарушают, сам истец в квартире не проживает. Ссылка истца на советские Правила и Временные правила г. Москвы о том, что собаки должны проживать в коммунальной квартире только с согласия истца, суд отклонил опять же из-за непроживания самого истца в квартире. Кроме того, суд учел и наличие между истцом и ответчиком жилищного спора, связанного с выселением "съемного" жильца, который снимал комнату у истца, а значит, в предъявлении иска о выселении собак имеются и признаки злоупотребления правом (Апелляционное определение Московского городского суда от 20.06.2016 по делу N 33-23841/2016).
Вопрос: Что понимается под лицевым счетом на квартиру?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)По мнению Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, лицевой счет (финансовый лицевой счет) гражданина по месту жительства является только документом, отражающим движение финансовых средств, перечисляемых им за оплату предоставляемых коммунальных услуг, наем жилого помещения, управление и содержание многоквартирного дома. Лицевой счет не является документом, устанавливающим права нанимателя жилого помещения (квартиры или комнаты в квартире коммунального заселения) по пользованию, владению и распоряжению жилым помещением (а также общим имуществом для собственников помещений в многоквартирном доме) (Информация с сайта Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы // http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=968720090 (17.04.2010)) (Леднев А.Л. Старые проблемы нового Кодекса // Жилищное право. 2010. N 5. С. 53 - 58).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)По мнению Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, лицевой счет (финансовый лицевой счет) гражданина по месту жительства является только документом, отражающим движение финансовых средств, перечисляемых им за оплату предоставляемых коммунальных услуг, наем жилого помещения, управление и содержание многоквартирного дома. Лицевой счет не является документом, устанавливающим права нанимателя жилого помещения (квартиры или комнаты в квартире коммунального заселения) по пользованию, владению и распоряжению жилым помещением (а также общим имуществом для собственников помещений в многоквартирном доме) (Информация с сайта Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы // http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=968720090 (17.04.2010)) (Леднев А.Л. Старые проблемы нового Кодекса // Жилищное право. 2010. N 5. С. 53 - 58).
"Имущественный налоговый вычет: как вернуть 250 тыс. рублей и больше при строительстве или покупке дома, квартиры или иного жилья"
(Зрелов А.П.)
("ЭкООнис", 2011)Например, налогоплательщик может по согласованию с другими собственниками комнат в данной квартире (или жилом доме) переоформить принадлежащую ему комнату в долевую собственность и получить имущественный налоговый вычет в связи с приобретением указанной доли в собственности <4>. Вместе с тем следует учесть, что, например, по мнению представителей Управления Росрегистрации по Московской области <5>, так как Жилищным кодексом РФ (п. 1 ст. 16) определен исчерпывающий перечень помещений, относящихся к жилым, при приватизации квартир в договоре приватизации должна указываться именно комната, а не доля в праве собственности на коммунальную квартиру. Соответственно, представление на государственную регистрацию договора приватизации, предметом которого является доля в праве собственности на квартиру, может быть признано достаточным основанием для отказа в государственной регистрации в связи с тем, что документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.
(Зрелов А.П.)
("ЭкООнис", 2011)Например, налогоплательщик может по согласованию с другими собственниками комнат в данной квартире (или жилом доме) переоформить принадлежащую ему комнату в долевую собственность и получить имущественный налоговый вычет в связи с приобретением указанной доли в собственности <4>. Вместе с тем следует учесть, что, например, по мнению представителей Управления Росрегистрации по Московской области <5>, так как Жилищным кодексом РФ (п. 1 ст. 16) определен исчерпывающий перечень помещений, относящихся к жилым, при приватизации квартир в договоре приватизации должна указываться именно комната, а не доля в праве собственности на коммунальную квартиру. Соответственно, представление на государственную регистрацию договора приватизации, предметом которого является доля в праве собственности на квартиру, может быть признано достаточным основанием для отказа в государственной регистрации в связи с тем, что документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.
Интервью: Жадность зачастую порождает бедность
("Жилищное право", 2009, N 12)2. Возможность получения полной и достоверной информации о состоянии здоровья, семейном положении одинокого собственника квартиры, его паспортных данных и других составляющих "успеха" дает мошенникам основания для внесения квартиры в так называемый список завещателей. Основным показателем является плачевное состояние здоровья подопечного и отсутствие близких родственников. Информация покупается у медицинского персонала в больницах, в социальных и коммунальных службах. Период подготовки к преступлению, как правило, включает в себя периодическое общение с владельцем квартиры, оказание ему всяческой помощи и содействия, оплату в банке коммунальных услуг за своей подписью, общение с соседями, лечащим врачом и т.п., впоследствии оплату похорон. Цель - получение доступа в квартиру, а в случае судебного спора подтверждение наличия общения и ухода за умершим. Остается только подождать, если не удастся договориться с хозяином о ренте. Затем появляется заверенное нотариусом завещание, а все образцы, содержащие почерк бывшего владельца, из квартиры и коммунальных организаций пропадают. В установленном законе порядке "наследник по завещанию" собирает документы и вступает в наследство.
("Жилищное право", 2009, N 12)2. Возможность получения полной и достоверной информации о состоянии здоровья, семейном положении одинокого собственника квартиры, его паспортных данных и других составляющих "успеха" дает мошенникам основания для внесения квартиры в так называемый список завещателей. Основным показателем является плачевное состояние здоровья подопечного и отсутствие близких родственников. Информация покупается у медицинского персонала в больницах, в социальных и коммунальных службах. Период подготовки к преступлению, как правило, включает в себя периодическое общение с владельцем квартиры, оказание ему всяческой помощи и содействия, оплату в банке коммунальных услуг за своей подписью, общение с соседями, лечащим врачом и т.п., впоследствии оплату похорон. Цель - получение доступа в квартиру, а в случае судебного спора подтверждение наличия общения и ухода за умершим. Остается только подождать, если не удастся договориться с хозяином о ренте. Затем появляется заверенное нотариусом завещание, а все образцы, содержащие почерк бывшего владельца, из квартиры и коммунальных организаций пропадают. В установленном законе порядке "наследник по завещанию" собирает документы и вступает в наследство.
"Права и обязанности граждан - собственников жилых помещений в многоквартирных домах: Учебное пособие"
(Кириченко О.В., Накушнова Е.В.)
("Юстицинформ", 2019)Судебная практика знает достаточное количество случаев удовлетворения исков, связанных с нарушением жилищных прав граждан при содержании в квартирах домашних животных. Как правило, предметом таких исков выступают требования о принудительном прекращении содержания в квартире большого количества собак и кошек (полностью или оставлении не более 2 животных). Истцы в исковых заявлениях указывают, что соседи содержат в своих квартирах большое количество животных (например, в одной из квартир г. Ульяновска гражданка содержала 30 кошек, в г. Москве - 7 собак крупных пород и т.д.), чем систематически нарушают права соседей, т.к. животные постоянно издают звуки, двигаются по квартире, царапают полы, двери, гадят в местах общего пользования, из квартиры исходит зловонный запах, распространяются тараканы, в подъезде дома грязно (см.: Определение Ульяновского областного суда от 08.12.2009 дело N 33-***2009) <196>, Апелляционное определение Московского городского суда от 16.04.2015 по делу N 33-8517).
(Кириченко О.В., Накушнова Е.В.)
("Юстицинформ", 2019)Судебная практика знает достаточное количество случаев удовлетворения исков, связанных с нарушением жилищных прав граждан при содержании в квартирах домашних животных. Как правило, предметом таких исков выступают требования о принудительном прекращении содержания в квартире большого количества собак и кошек (полностью или оставлении не более 2 животных). Истцы в исковых заявлениях указывают, что соседи содержат в своих квартирах большое количество животных (например, в одной из квартир г. Ульяновска гражданка содержала 30 кошек, в г. Москве - 7 собак крупных пород и т.д.), чем систематически нарушают права соседей, т.к. животные постоянно издают звуки, двигаются по квартире, царапают полы, двери, гадят в местах общего пользования, из квартиры исходит зловонный запах, распространяются тараканы, в подъезде дома грязно (см.: Определение Ульяновского областного суда от 08.12.2009 дело N 33-***2009) <196>, Апелляционное определение Московского городского суда от 16.04.2015 по делу N 33-8517).
"Жилищные споры. Путеводитель по законодательству и судебной практике: Научно-практическое пособие"
(Беспалов Ю.Ф.)
("Проспект", 2018)Кроме того, М.Л.В. в подтверждение доводов о приобретении нового холодильника марки Vestel 22.12.2014, установленного в коммунальной квартире, представила гарантийный талон.
(Беспалов Ю.Ф.)
("Проспект", 2018)Кроме того, М.Л.В. в подтверждение доводов о приобретении нового холодильника марки Vestel 22.12.2014, установленного в коммунальной квартире, представила гарантийный талон.
Статья: Выселение из квартиры в результате неправомерного распоряжения собственностью
(Абрамов А.)
("Жилищное право", 2012, N 12)Однако П.В.П., сосед по коммунальной квартире, который являлся собственником еще двух комнат в этой же квартире, выразил свое недовольство подобным решением Ч.А.О. На что получил, казалось бы, вполне обоснованный ответ: "Собственность моя и распоряжаюсь ею как хочу!" Подобный ответ не устроил соседа, так как он считал, что его права в данном случае грубо нарушены собственником Ч.А.О. Устные переговоры между собственниками к положительному результату не привели, и П.В.П. в августе 2009 г. подал в суд исковое заявление об отмене регистрации Д.Т.М. и ее дочери и выселении их из коммунальной квартиры. Собственник Ч.А.О. и районный отдел УФМС были вызваны в суд в качестве третьих лиц. Причем истец П.В.П. решил, что при наличии данных обстоятельств он сможет обойтись без помощи профессионального юриста.
(Абрамов А.)
("Жилищное право", 2012, N 12)Однако П.В.П., сосед по коммунальной квартире, который являлся собственником еще двух комнат в этой же квартире, выразил свое недовольство подобным решением Ч.А.О. На что получил, казалось бы, вполне обоснованный ответ: "Собственность моя и распоряжаюсь ею как хочу!" Подобный ответ не устроил соседа, так как он считал, что его права в данном случае грубо нарушены собственником Ч.А.О. Устные переговоры между собственниками к положительному результату не привели, и П.В.П. в августе 2009 г. подал в суд исковое заявление об отмене регистрации Д.Т.М. и ее дочери и выселении их из коммунальной квартиры. Собственник Ч.А.О. и районный отдел УФМС были вызваны в суд в качестве третьих лиц. Причем истец П.В.П. решил, что при наличии данных обстоятельств он сможет обойтись без помощи профессионального юриста.
Ситуация: Каковы особенности содержания животных в квартире?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Так, в г. Москве предусмотрена административная ответственность владельцев домашних животных в виде штрафа (ст. ст. 5.1, 5.6 КоАП г. Москвы):
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Так, в г. Москве предусмотрена административная ответственность владельцев домашних животных в виде штрафа (ст. ст. 5.1, 5.6 КоАП г. Москвы):