Сдача комнаты в коммунальной квартире

Подборка наиболее важных документов по запросу Сдача комнаты в коммунальной квартире (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Сдача комнаты в коммунальной квартире

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Апелляционное определение Московского городского суда от 28.09.2020 по делу N 2-3069/2019, 33-32331/2020
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования правообладателя жилого помещения: 1) О выселении из жилого помещения; 2) О запрете предоставлять во владение и пользование общее имущество в коммунальной квартире без согласия истца; 3) О запрете сдавать в поднаем комнаты в коммунальной квартире без согласия истца.
Обстоятельства: Истец заявляет, что спорные комнаты в коммунальной квартире сдаются в поднаем незаконно, так как она своего согласия на вселение третьих лиц не давала.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено.
При этом судебная коллегия исходит из того, что поскольку действующим законодательством не определена форма соглашения о пользовании общим имуществом в коммунальной квартире и сдаче в поднайм комнат в коммунальной квартире, то это не исключает возможности возложения на ответчиков обязанности получить такое согласие именно в письменном виде, так как в сложившейся ситуации иным образом зафиксировать согласие истца на пользование общим имуществом иными лицами не представляется возможным, исходя также из того обстоятельства, что собственники комнат очень часто меняют поднанимателей.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Апелляционное определение Московского городского суда от 06.03.2019 по делу N 33-5543/2019
Требование: О запрете предоставления третьим лицам права пользования общим имуществом в коммунальной квартире, обязании убрать вещи, определить порядок пользования местами общего пользования.
Обстоятельства: Истец указал, что является собственником комнаты в коммунальной квартире. Собственником второй комнаты является ответчик, который без согласования с истцом предоставляет свою комнату в пользование многочисленным третьим лицам, которые пользуются местами общего пользования, чем нарушают права истца.
Решение: В удовлетворении требования отказано.
Разрешая требования истца об определении порядка пользования местами общего пользования суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении данных требований в связи с отсутствием правовых оснований для их удовлетворения, поскольку действующим гражданским и жилищным законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования местами общего пользования в жилом помещении между лицами, проживающими в квартире и не являющимися собственниками, принимая во внимание установленный судом факт того, что помимо собственника комнаты N 1 площадью 17,5 кв. адрес, лицами, зарегистрированными в данной комнате N 1 по месту жительства, являются также фио, фио, фио, а также учитывая, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств чинения препятствий со стороны ответчика в пользовании местами общего пользования спорной коммунальной квартиры, а указание истца о сдаче ответчиком внаем принадлежащей ему комнаты не свидетельствует о чинении препятствий истцу как собственнику комнаты N 2 в пользовании местами общего пользования квартиры.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Сдача комнаты в коммунальной квартире

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
"Юридический справочник: долевая собственность"
(выпуск 20)
("Редакция "Российской газеты", 2020)
Я - физическое лицо, являюсь сособственником комнаты в квартире. Хотел бы сдать комнату (1/3 доля квартиры) за оплату коммунальных платежей физическому лицу. Планирую заключить договор аренды, установив размер платы - 1 руб. в месяц, или договор безвозмездного пользования. В каком случае будет меньше проблем и мне не придется платить налоги?
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
"Защита гражданских прав: избранные аспекты: Сборник статей"
(рук. авт. кол. и отв. ред. М.А. Рожкова)
("Статут", 2017)
Представленная статья посвящена рассмотрению вопроса защиты жилищных прав лиц в ситуации общей собственности на жилые помещения. В данной работе с учетом материалов судебной практики Верховного Суда РФ анализируются три конкретные правовые ситуации. Во-первых, это проблема определения порядка пользования жилым помещением со стороны собственника, обладающего крайне незначительной долей в праве собственности на жилище. Во-вторых, это вопрос о принудительном выкупе незначительной доли у сособственника. И в-третьих, это ситуация сдачи комнаты, находящейся в коммунальной квартире, вместе с местами общего пользования по договору коммерческого найма.

Нормативные акты: Сдача комнаты в коммунальной квартире