Регистрация расторжения договора купли-продажи
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация расторжения договора купли-продажи (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 388 "Налогоплательщики" главы 31 "Земельный налог" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению ИФНС, общество должно было уплатить земельный налог за зарегистрированные за ним участки, несмотря на то, что договор купли-продажи которых был расторгнут в судебном порядке.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению ИФНС, общество должно было уплатить земельный налог за зарегистрированные за ним участки, несмотря на то, что договор купли-продажи которых был расторгнут в судебном порядке.
Определение Верховного Суда РФ от 25.11.2022 N 305-ЭС22-22438 по делу N А40-138857/2021
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по требованию об обязании освободить нежилое помещение, признании обременения отсутствующим и встречному требованию о признании недействительным решения об одностороннем расторжении договора.
Обжалуемый результат спора: Основное требование удовлетворено, а в удовлетворении встречного требования отказано, поскольку нарушение покупателем условий договора в том объеме, на который рассчитывал продавец, позволяет последнему отказаться от исполнения договора, основания для занятия помещения у ответчика отсутствуют.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Удовлетворяя первоначальный иск и отказывая во встречном требовании, суды исследовали и оценили представленные в материалы дела доказательства, проанализировали условия договора купли-продажи нежилого помещения, сопоставили их значение в системной связи, правильно применили положения гражданского законодательства и исходили из следующего: ввиду неисполнения покупателем (Обществом) обязательства по внесению платы за приобретенное по договору купли-продажи от 09.07.2019 недвижимое имущество и государственной регистрации перехода права собственности продавец правомерно на основании пункта 7.5 договора в одностороннем порядке отказался от договора купли-продажи; так как договор купли-продажи расторгнут, а иные законные основания для занятия спорного помещения у Общества отсутствуют, оно обязано освободить это помещение.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по требованию об обязании освободить нежилое помещение, признании обременения отсутствующим и встречному требованию о признании недействительным решения об одностороннем расторжении договора.
Обжалуемый результат спора: Основное требование удовлетворено, а в удовлетворении встречного требования отказано, поскольку нарушение покупателем условий договора в том объеме, на который рассчитывал продавец, позволяет последнему отказаться от исполнения договора, основания для занятия помещения у ответчика отсутствуют.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Удовлетворяя первоначальный иск и отказывая во встречном требовании, суды исследовали и оценили представленные в материалы дела доказательства, проанализировали условия договора купли-продажи нежилого помещения, сопоставили их значение в системной связи, правильно применили положения гражданского законодательства и исходили из следующего: ввиду неисполнения покупателем (Обществом) обязательства по внесению платы за приобретенное по договору купли-продажи от 09.07.2019 недвижимое имущество и государственной регистрации перехода права собственности продавец правомерно на основании пункта 7.5 договора в одностороннем порядке отказался от договора купли-продажи; так как договор купли-продажи расторгнут, а иные законные основания для занятия спорного помещения у Общества отсутствуют, оно обязано освободить это помещение.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости11.1. Вывод из судебной практики: Если по договору купли-продажи недвижимости зарегистрирован переход права собственности к покупателю, а впоследствии договор расторгнут, то в случае уклонения покупателя от регистрации перехода права собственности обратно к продавцу решение о регистрации может быть вынесено судом по правилам, предусмотренным п. 3 ст. 551 ГК РФ.
Статья: Спор о расторжении договора купли-продажи жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)В судебной практике имеется правовая позиция, согласно которой при разрешении споров, связанных с расторжением договоров купли-продажи недвижимости, по которым осуществлена государственная регистрация перехода к покупателям права собственности, выбор способа защиты нарушенного права (требовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со ст. ст. 395, 486 ГК РФ либо расторжения договора купли-продажи и возврата квартиры на основании ст. ст. 1102, 1104 ГК РФ) принадлежит продавцу (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 02.11.2017 по делу N 33-44661/2017, от 02.06.2017 по делу N 33-19489/2017).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)В судебной практике имеется правовая позиция, согласно которой при разрешении споров, связанных с расторжением договоров купли-продажи недвижимости, по которым осуществлена государственная регистрация перехода к покупателям права собственности, выбор способа защиты нарушенного права (требовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со ст. ст. 395, 486 ГК РФ либо расторжения договора купли-продажи и возврата квартиры на основании ст. ст. 1102, 1104 ГК РФ) принадлежит продавцу (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 02.11.2017 по делу N 33-44661/2017, от 02.06.2017 по делу N 33-19489/2017).