Ответственность за просрочку арендной платы
Подборка наиболее важных документов по запросу Ответственность за просрочку арендной платы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 329 "Способы обеспечения исполнения обязательств" ГК РФ"Кроме того, принимая во внимание предусмотренную в пункте 3.1 договора ответственность ответчика за нарушение сроков перечисления арендной платы, руководствуясь положениями статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, проверив представленный истцом расчет неустойки, и скорректировав его с учетом размера задолженности, подлежащей взысканию, суд апелляционной инстанции также правомерно удовлетворил требования истца о взыскании с ответчика неустойки в сумме 1 516 513 руб. 05 коп., не усмотрев при этом оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижения размера неустойки."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения19.7. Вывод из судебной практики: По вопросу о том, освобождается ли арендатор от ответственности за просрочку внесения арендной платы, если арендодатель не выставил счет-фактуру, существует две позиции судов.
Готовое решение: Что делать арендатору недвижимости, если аренда стала обременительной в ситуации распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19) (до 31 мая 2023 г. включительно)
(КонсультантПлюс, 2023)4. Можно ли избежать ответственности за просрочку внесения арендных платежей, ссылаясь на форс-мажор
(КонсультантПлюс, 2023)4. Можно ли избежать ответственности за просрочку внесения арендных платежей, ссылаясь на форс-мажор
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019)Уполномоченный орган (далее - департамент) и организация заключили договор аренды земельного участка, право государственной собственности на который не разграничено, для использования административно-учебного здания организации, согласно которому при определении размера арендной платы за пользование земельным участком используется формула расчета арендной платы, установленная Положением о порядке определения базовых размеров арендной платы за землю в городе Ростове-на-Дону, утвержденным постановлением Мэра города Ростова-на-Дону от 15 апреля 2004 г. N 555 в редакции постановления от 11 мая 2005 г., с применением коэффициентов, действовавших на момент заключения договора. В формуле расчета применены следующие коэффициенты: индексации ставок земельного налога, кратности, учитывающий вид использования земель, зоны градостроительной деятельности, а также средняя ставка земельного налога. Размер годовой платы - 4951,61 руб. определен путем перемножения значений соответствующих спорному участку коэффициентов, ставки земельного налога и площади участка. Арендная плата подлежит внесению арендатором ежеквартально равными частями (1/4) от общей суммы платы за один год не позднее 20 числа последнего месяца квартала. Первый платеж вносится арендатором до 20 числа последнего месяца квартала, в котором заключен договор. За нарушение срока внесения арендной платы договором предусмотрена ответственность арендатора в виде пеней из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019)Уполномоченный орган (далее - департамент) и организация заключили договор аренды земельного участка, право государственной собственности на который не разграничено, для использования административно-учебного здания организации, согласно которому при определении размера арендной платы за пользование земельным участком используется формула расчета арендной платы, установленная Положением о порядке определения базовых размеров арендной платы за землю в городе Ростове-на-Дону, утвержденным постановлением Мэра города Ростова-на-Дону от 15 апреля 2004 г. N 555 в редакции постановления от 11 мая 2005 г., с применением коэффициентов, действовавших на момент заключения договора. В формуле расчета применены следующие коэффициенты: индексации ставок земельного налога, кратности, учитывающий вид использования земель, зоны градостроительной деятельности, а также средняя ставка земельного налога. Размер годовой платы - 4951,61 руб. определен путем перемножения значений соответствующих спорному участку коэффициентов, ставки земельного налога и площади участка. Арендная плата подлежит внесению арендатором ежеквартально равными частями (1/4) от общей суммы платы за один год не позднее 20 числа последнего месяца квартала. Первый платеж вносится арендатором до 20 числа последнего месяца квартала, в котором заключен договор. За нарушение срока внесения арендной платы договором предусмотрена ответственность арендатора в виде пеней из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Обзор: "Основные меры поддержки бизнеса и граждан из числа мобилизованных, добровольцев или контрактников"
(КонсультантПлюс, 2024)На период отсрочки не могут применяться никакие меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы. Коммунальные платежи, связанные с арендуемым имуществом по договорам аренды, по которым предоставлена отсрочка, уплачивает арендодатель в период прохождения мобилизованным (контрактником, добровольцем) военной службы (содействия в выполнении задач) до дня возобновления использования арендуемого имущества, но не позднее 90 календарных дней со дня окончания периода прохождения военной службы (содействия в выполнении задач). Дополнительные платежи в связи с предоставлением отсрочки установить не могут.
(КонсультантПлюс, 2024)На период отсрочки не могут применяться никакие меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы. Коммунальные платежи, связанные с арендуемым имуществом по договорам аренды, по которым предоставлена отсрочка, уплачивает арендодатель в период прохождения мобилизованным (контрактником, добровольцем) военной службы (содействия в выполнении задач) до дня возобновления использования арендуемого имущества, но не позднее 90 календарных дней со дня окончания периода прохождения военной службы (содействия в выполнении задач). Дополнительные платежи в связи с предоставлением отсрочки установить не могут.