Регистрация договора дарения жилого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация договора дарения жилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как зарегистрировать право собственности при дарении недвижимости?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Собственник недвижимого имущества (квартиры, земельного участка и т.п.) вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению, в том числе и подарить. При этом переход права собственности на недвижимость в результате дарения необходимо зарегистрировать (п. п. 1, 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 209 ГК РФ; ст. 18 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Собственник недвижимого имущества (квартиры, земельного участка и т.п.) вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению, в том числе и подарить. При этом переход права собственности на недвижимость в результате дарения необходимо зарегистрировать (п. п. 1, 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 209 ГК РФ; ст. 18 ЖК РФ).
Вопрос: Имеют ли право на включение в список, подлежащих переселению, граждане, получившие право на ветхое жилье по наследству, по договору дарения, покупки и последующую регистрацию в этом жилье?
("Официальный сайт Минэнерго России", 2024)"Официальный сайт Минэнерго России https://minenergo.gov.ru", 2024
("Официальный сайт Минэнерго России", 2024)"Официальный сайт Минэнерго России https://minenergo.gov.ru", 2024
Ситуация: Какие вычеты и обязанности по НДФЛ предусмотрены при продаже недвижимости (квартиры, дома, земельного участка, машино-места, гаража, апартаментов или другого нежилого помещения)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)продается жилое помещение, образованное в результате объединения жилых помещений. Срок нахождения такого образованного жилого помещения в собственности налогоплательщика исчисляется с даты приобретения им в собственность последнего из объединенных жилых помещений или с даты, определяемой в соответствии с абз. 4 п. 2 ст. 217.1 НК РФ. По мнению Минфина России, если основанием для государственной регистрации права собственности на проданное жилое помещение является не договор дарения, а решение собственника об объединении помещений, полученных им ранее в дар, то минимальный срок владения в отношении образованного помещения составляет пять лет (п. 2 ст. 217.1 НК РФ; Письмо Минфина России от 24.12.2024 N 03-04-09/130597);
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)продается жилое помещение, образованное в результате объединения жилых помещений. Срок нахождения такого образованного жилого помещения в собственности налогоплательщика исчисляется с даты приобретения им в собственность последнего из объединенных жилых помещений или с даты, определяемой в соответствии с абз. 4 п. 2 ст. 217.1 НК РФ. По мнению Минфина России, если основанием для государственной регистрации права собственности на проданное жилое помещение является не договор дарения, а решение собственника об объединении помещений, полученных им ранее в дар, то минимальный срок владения в отношении образованного помещения составляет пять лет (п. 2 ст. 217.1 НК РФ; Письмо Минфина России от 24.12.2024 N 03-04-09/130597);
Статья: Дарение жилого помещения с сохранением за дарителем права проживания в нем. Возможно ли такое?
(Мыскин А.В.)
("Нотариус", 2023, NN 1, 2; 2024, N 1)Теперь обратимся к следующему крайне важному юридическому вопросу. Итак, даритель и одаряемый заключили между собой договор дарения жилого помещения. После совершения такого договора (государственной регистрации перехода права собственности) одаряемый стал полноценным и единоличным собственником жилого помещения. Следовательно, такой одаряемый как новый собственник может вполне свободно распоряжаться таким жилым помещением. В любой момент он его может, например, продать, подарить, передать по договору мены или в рамках ренты. Причем получать специального согласия дарителя как ограниченного пользователя жилым помещением на совершение обозначенных сделок одаряемому не нужно.
(Мыскин А.В.)
("Нотариус", 2023, NN 1, 2; 2024, N 1)Теперь обратимся к следующему крайне важному юридическому вопросу. Итак, даритель и одаряемый заключили между собой договор дарения жилого помещения. После совершения такого договора (государственной регистрации перехода права собственности) одаряемый стал полноценным и единоличным собственником жилого помещения. Следовательно, такой одаряемый как новый собственник может вполне свободно распоряжаться таким жилым помещением. В любой момент он его может, например, продать, подарить, передать по договору мены или в рамках ренты. Причем получать специального согласия дарителя как ограниченного пользователя жилым помещением на совершение обозначенных сделок одаряемому не нужно.
Статья: Спор о расторжении договора дарения (отмене дарения) жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- несостоявшаяся регистрация брака истца, которая планировалась после заключения истцом договора дарения жилого помещения с ответчиком или другими лицами (Апелляционное определение Московского городского суда от 22.01.2014 по делу N 33-592);
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- несостоявшаяся регистрация брака истца, которая планировалась после заключения истцом договора дарения жилого помещения с ответчиком или другими лицами (Апелляционное определение Московского городского суда от 22.01.2014 по делу N 33-592);
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Как установлено в ч. 8 ст. 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 г. N 302-ФЗ (в ред. Федерального закона от 4 марта 2013 г. N 21-ФЗ <326>), правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в ст. 558 "Особенности продажи жилых помещений", 560 "Форма и государственная регистрация договора продажи предприятия", 574 "Форма договора дарения", 584 "Форма договора ренты" части второй ГК РФ, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу указанного Закона, то есть после 1 марта 2013 г. Соответственно, сохранены правила части второй ГК РФ о государственной регистрации таких сделок с недвижимым имуществом, как: договор аренды недвижимого имущества на срок более года (п. 2 ст. 609); договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года (п. 2 ст. 651); договор аренды предприятия (п. 2 ст. 658).
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Как установлено в ч. 8 ст. 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 г. N 302-ФЗ (в ред. Федерального закона от 4 марта 2013 г. N 21-ФЗ <326>), правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в ст. 558 "Особенности продажи жилых помещений", 560 "Форма и государственная регистрация договора продажи предприятия", 574 "Форма договора дарения", 584 "Форма договора ренты" части второй ГК РФ, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу указанного Закона, то есть после 1 марта 2013 г. Соответственно, сохранены правила части второй ГК РФ о государственной регистрации таких сделок с недвижимым имуществом, как: договор аренды недвижимого имущества на срок более года (п. 2 ст. 609); договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года (п. 2 ст. 651); договор аренды предприятия (п. 2 ст. 658).
Статья: Спор о признании договора дарения жилого помещения недействительным (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Правило о необходимости государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в ст. 574 ГК РФ, не применяется к договорам, заключенным после 01.03.2013. Поэтому в случае, если договор дарения жилого помещения заключен после указанной даты в письменной форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, дар принят одаряемым, правовые последствия указанной сделки возникают с момента ее заключения. Отсутствие государственной регистрации договора дарения жилого помещения в связи с тем, что даритель умер до регистрации перехода права собственности, не является основанием для признания договора дарения недействительным (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 18.11.2020 по делу N 33-415855/2020).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Правило о необходимости государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в ст. 574 ГК РФ, не применяется к договорам, заключенным после 01.03.2013. Поэтому в случае, если договор дарения жилого помещения заключен после указанной даты в письменной форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, дар принят одаряемым, правовые последствия указанной сделки возникают с момента ее заключения. Отсутствие государственной регистрации договора дарения жилого помещения в связи с тем, что даритель умер до регистрации перехода права собственности, не является основанием для признания договора дарения недействительным (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 18.11.2020 по делу N 33-415855/2020).