Сделки с жилыми помещениями
Подборка наиболее важных документов по запросу Сделки с жилыми помещениями (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)7) сделки ипотеки жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, совершенные без предварительного разрешения ООиП в нарушение прав детей, признаются ничтожными;
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)7) сделки ипотеки жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, совершенные без предварительного разрешения ООиП в нарушение прав детей, признаются ничтожными;
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 201.1 "Общие положения" § 7 "Банкротство застройщиков" главы IX "Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)""Признание арбитражным судом права требования о передаче жилого помещения обусловлено заключением сделок, связанных с передачей денежных средств и иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.
Перечень позиций высших судов к ст. 292 ГК РФ "Права членов семьи собственников жилого помещения"4.2.1. По общему правилу сделка по отчуждению жилого помещения ничтожна без необходимого в силу закона согласия органа опеки и попечительства на ее совершение (позиция ВС РФ) >>>
Нормативные акты
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ
(ред. от 10.06.2026)
"О несостоятельности (банкротстве)"Статья 61.6-1. Особенности применения последствий недействительности сделок по приобретению гражданином у должника жилого помещения
(ред. от 10.06.2026)
"О несостоятельности (банкротстве)"Статья 61.6-1. Особенности применения последствий недействительности сделок по приобретению гражданином у должника жилого помещения
Статья: Обмен жильем - практикуют ли сегодня клиенты этот способ и какие проблемы возникают потом
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2022, N 12)В обиходе под обменом подразумевается любая сделка с жильем, при которой новая квартира приобретается взамен существующей. Ранее обмен был практически единственным способом изменения жилищных условий. С развитием современного рынка недвижимости классический обмен "объект на объект" уступил место так называемому обмену через куплю-продажу.
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2022, N 12)В обиходе под обменом подразумевается любая сделка с жильем, при которой новая квартира приобретается взамен существующей. Ранее обмен был практически единственным способом изменения жилищных условий. С развитием современного рынка недвижимости классический обмен "объект на объект" уступил место так называемому обмену через куплю-продажу.
Ситуация: В каких случаях и в каком порядке средства материнского капитала подлежат возврату в СФР?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Признание сделки купли-продажи жилого помещения недействительной
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Признание сделки купли-продажи жилого помещения недействительной
Статья: Новые НДФЛ-вопросы при продаже имущества и не только
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 9)Семья может претендовать на льготу, если новое жилье
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 9)Семья может претендовать на льготу, если новое жилье
Ситуация: Как добросовестному приобретателю получить компенсацию за счет казны РФ за утрату им жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Обстоятельства, на которых вы основываете свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства. В частности, следует указать обстоятельства совершения сделки с жилым помещением, сведения о принятых по делу судебных актах (об истребовании жилого помещения, о взыскании убытков), сведения об исполнительном производстве.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Обстоятельства, на которых вы основываете свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства. В частности, следует указать обстоятельства совершения сделки с жилым помещением, сведения о принятых по делу судебных актах (об истребовании жилого помещения, о взыскании убытков), сведения об исполнительном производстве.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)"Принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений)".
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)"Принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений)".