Разделить кредит в браке
Подборка наиболее важных документов по запросу Разделить кредит в браке (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Раздел квартиры, купленной в кредит и находящейся в залоге: судебные споры в 2022 году
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2022, N 10)В пункте 1 статьи 33 СК РФ устанавливается законный режим имущества супругов - совместная собственность. Это правило действует по умолчанию, если брачным договором не оговаривались иные условия.
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2022, N 10)В пункте 1 статьи 33 СК РФ устанавливается законный режим имущества супругов - совместная собственность. Это правило действует по умолчанию, если брачным договором не оговаривались иные условия.
Статья: Право общей собственности, возникшее из семейных правоотношений: проблемы законодательства и практики
(Заикина И.В., Гоголева М.О.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 4)Гражданин - титульный собственник квартиры, приобретенной в браке, имеет возможность взять кредит на личные цели, используя зарегистрированное за ним жилье в качестве залога. Банковский сотрудник выполнит свои обязательства и проверит семейное положение заемщика. Гражданин же может продемонстрировать свидетельство о расторжении брака десятилетней давности. Ведь он должен при покупке предоставить либо нотариально заверенное согласие супруга, либо заявление о том, что не состоит в браке, не имеет супруга, который мог бы претендовать на имущество. Однако проверить подлинность заявления сложно. Ранее не существовало механизма, позволяющего проверить, был ли продавец (заемщик) в браке в момент покупки недвижимости. Требовать с продавца (заемщика) документы о том, было разделено имущество или не было, никто не может. Раздел имущества после расторжения брака - право, а не обязанность гражданина.
(Заикина И.В., Гоголева М.О.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 4)Гражданин - титульный собственник квартиры, приобретенной в браке, имеет возможность взять кредит на личные цели, используя зарегистрированное за ним жилье в качестве залога. Банковский сотрудник выполнит свои обязательства и проверит семейное положение заемщика. Гражданин же может продемонстрировать свидетельство о расторжении брака десятилетней давности. Ведь он должен при покупке предоставить либо нотариально заверенное согласие супруга, либо заявление о том, что не состоит в браке, не имеет супруга, который мог бы претендовать на имущество. Однако проверить подлинность заявления сложно. Ранее не существовало механизма, позволяющего проверить, был ли продавец (заемщик) в браке в момент покупки недвижимости. Требовать с продавца (заемщика) документы о том, было разделено имущество или не было, никто не может. Раздел имущества после расторжения брака - право, а не обязанность гражданина.
Судебная практика
Апелляционное определение Ростовского областного суда от 08.11.2023 N 33-18198/2023 (УИД 61RS0047-01-2023-000008-51)
Категория: Семейные споры.
Требования: 1) О разделе совместно нажитого имущества и общих долгов супругов.
Требования: 2) О разделе совместно нажитого имущества и общих долгов супругов.
Обстоятельства: Разрешение исковых требований приведет к изменению содержания и существа ранее утвержденного мирового соглашения, которым определен порядок раздела общего имущества супругов.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Предъявленные в данном иске новые основания иска о разделе имущества со ссылкой на то, что после прекращения брака кредит погашался за счет денежных средств К.А., и ответчица должна вернуть половину указанных средств, не влекут удовлетворения иска, поскольку не свидетельствуют о том, что выявлено новое имущество, которое не было разделено ранее, о том, что не производился раздел имущества с учетом кредитных обязательств, которыми было обременено общее имущество. Кроме того, на момент утверждения мирового соглашения кредитные обязательства как таковые, были исполнены К.А., долг перед банком был погашен в полном объеме, К.А., полагая, что кредит погашен с учетом внесенных им денежных средств, в рамках рассмотрения предыдущего спора против требований С. о погашении ею кредита за счет личных средств возражений не заявлял, а с учетом фактических обстоятельств погашения кредита за счет своих средств и доводов иска о погашении кредита личными денежными средствами С., противоречащих сегодняшней позиции истца, согласился с мировым соглашением, не обжаловав его.
Категория: Семейные споры.
Требования: 1) О разделе совместно нажитого имущества и общих долгов супругов.
Требования: 2) О разделе совместно нажитого имущества и общих долгов супругов.
Обстоятельства: Разрешение исковых требований приведет к изменению содержания и существа ранее утвержденного мирового соглашения, которым определен порядок раздела общего имущества супругов.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Предъявленные в данном иске новые основания иска о разделе имущества со ссылкой на то, что после прекращения брака кредит погашался за счет денежных средств К.А., и ответчица должна вернуть половину указанных средств, не влекут удовлетворения иска, поскольку не свидетельствуют о том, что выявлено новое имущество, которое не было разделено ранее, о том, что не производился раздел имущества с учетом кредитных обязательств, которыми было обременено общее имущество. Кроме того, на момент утверждения мирового соглашения кредитные обязательства как таковые, были исполнены К.А., долг перед банком был погашен в полном объеме, К.А., полагая, что кредит погашен с учетом внесенных им денежных средств, в рамках рассмотрения предыдущего спора против требований С. о погашении ею кредита за счет личных средств возражений не заявлял, а с учетом фактических обстоятельств погашения кредита за счет своих средств и доводов иска о погашении кредита личными денежными средствами С., противоречащих сегодняшней позиции истца, согласился с мировым соглашением, не обжаловав его.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2024)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.05.2024)
(ред. от 27.11.2024)А. обратился в суд со встречным иском к К. о признании имущества совместной собственностью супругов и его разделе, мотивировав свои требования тем, что приобретенные по договору купли-продажи от 2 февраля 2018 г., то есть в период брака сторон, объекты недвижимого имущества являются их совместно нажитым имуществом, которое должно быть разделено между истцом и ответчиком в равных долях. Кроме того, А. указал, что в период брака был приобретен автомобиль, для покупки которого в банке им взят потребительский кредит, задолженность по нему выплачивалась им. А. просил суд передать данный автомобиль в единоличную собственность К. с взысканием с нее половины потраченных истцом на приобретение автомобиля денежных средств.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.05.2024)
(ред. от 27.11.2024)А. обратился в суд со встречным иском к К. о признании имущества совместной собственностью супругов и его разделе, мотивировав свои требования тем, что приобретенные по договору купли-продажи от 2 февраля 2018 г., то есть в период брака сторон, объекты недвижимого имущества являются их совместно нажитым имуществом, которое должно быть разделено между истцом и ответчиком в равных долях. Кроме того, А. указал, что в период брака был приобретен автомобиль, для покупки которого в банке им взят потребительский кредит, задолженность по нему выплачивалась им. А. просил суд передать данный автомобиль в единоличную собственность К. с взысканием с нее половины потраченных истцом на приобретение автомобиля денежных средств.
Статья: Спор о разделе долгов супругов (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Истец может просить разделить между ним и ответчиком всю сумму долга, самостоятельно выплаченную истцом после расторжения брака или после фактического прекращения брачных отношений, если они прекратились до его расторжения. Помимо основного долга в нее могут включаться проценты за пользование кредитом или заемными денежными средствами, а также проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ (например, Кассационное определение Московского городского суда от 18.12.2018 N 4г-13767/18, Апелляционные определения Московского городского суда от 16.12.2021 по делу N 33-50232/2021 (Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 19.05.2022 N 88-10656/2022 данное Определение оставлено без изменения), от 22.06.2021 по делу N 33-24182/2021 (Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 11.03.2022 по делу N 88-5049/2022 данное Определение оставлено без изменения), от 30.03.2021 по делу N 33-8484/2021 (Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 15.06.2021 по делу N 88-12684/2021, 2-2452/2020 данное Определение оставлено без изменения), от 20.04.2018 по делу N 33-17965/2018). При этом суд может отказаться включить в совместные долги супругов штрафы за несвоевременное исполнение обязательств по кредитному договору, которые возникли из-за ненадлежащего исполнения истцом своих обязательств по нему (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 14.01.2021 N 33-0857/2021, от 16.05.2018 по делу N 33-6960/2018).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Истец может просить разделить между ним и ответчиком всю сумму долга, самостоятельно выплаченную истцом после расторжения брака или после фактического прекращения брачных отношений, если они прекратились до его расторжения. Помимо основного долга в нее могут включаться проценты за пользование кредитом или заемными денежными средствами, а также проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ (например, Кассационное определение Московского городского суда от 18.12.2018 N 4г-13767/18, Апелляционные определения Московского городского суда от 16.12.2021 по делу N 33-50232/2021 (Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 19.05.2022 N 88-10656/2022 данное Определение оставлено без изменения), от 22.06.2021 по делу N 33-24182/2021 (Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 11.03.2022 по делу N 88-5049/2022 данное Определение оставлено без изменения), от 30.03.2021 по делу N 33-8484/2021 (Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 15.06.2021 по делу N 88-12684/2021, 2-2452/2020 данное Определение оставлено без изменения), от 20.04.2018 по делу N 33-17965/2018). При этом суд может отказаться включить в совместные долги супругов штрафы за несвоевременное исполнение обязательств по кредитному договору, которые возникли из-за ненадлежащего исполнения истцом своих обязательств по нему (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 14.01.2021 N 33-0857/2021, от 16.05.2018 по делу N 33-6960/2018).
Статья: Личное страхование одного из супругов в свете раздела супружеского имущества
(Прибыткова М.В.)
("Российская юстиция", 2025, NN 3, 4)Возвращаясь к договорам личного страхования, обратим внимание на различный характер прав страхователя-выгодоприобретателя по договору рискового страхования и по договору сберегательного страхования. В договоре первого типа страховой случай имеет свойство случайности, он может и не наступить во время действия страхового покрытия, право на получение страховой выплаты является несозревшим. Правда, при определенном условии может возникнуть право на возврат части страховой премии <12>, но и такое имущественное право, будучи условным, является несозревшим. В обоих случаях возникновение действительного притязания является гипотетическим. Это, по нашему мнению, роднит такое страхование с обязательным пенсионным: несмотря на то что последнее финансируется в период брака за счет части заработной платы одного из супругов (а значит, за счет супружеского имущества), будущие пенсионные выплаты не могут быть разделены между супругами, поскольку право на их получение может и не возникнуть (кроме того, их размер непредсказуем).
(Прибыткова М.В.)
("Российская юстиция", 2025, NN 3, 4)Возвращаясь к договорам личного страхования, обратим внимание на различный характер прав страхователя-выгодоприобретателя по договору рискового страхования и по договору сберегательного страхования. В договоре первого типа страховой случай имеет свойство случайности, он может и не наступить во время действия страхового покрытия, право на получение страховой выплаты является несозревшим. Правда, при определенном условии может возникнуть право на возврат части страховой премии <12>, но и такое имущественное право, будучи условным, является несозревшим. В обоих случаях возникновение действительного притязания является гипотетическим. Это, по нашему мнению, роднит такое страхование с обязательным пенсионным: несмотря на то что последнее финансируется в период брака за счет части заработной платы одного из супругов (а значит, за счет супружеского имущества), будущие пенсионные выплаты не могут быть разделены между супругами, поскольку право на их получение может и не возникнуть (кроме того, их размер непредсказуем).
Статья: Сложные случаи раздела жилья - анализ споров
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2023, N 10)Ипотечный кредит дал возможность семьям приобрести недвижимое имущество и выплачивать кредит длительное время. Однако при разводе супругов самым острым моментом становится раздел ипотечной недвижимости и долгов по выплате столь длительного кредита. По общему правилу имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью и подлежит разделу между ними в равных долях. Если между супругами отсутствует спор о разделе квартиры и брачный договор не заключался, недвижимость может быть разделена путем заключения соглашения об этом в соответствии с пунктом 2 статьи 38 Семейного кодекса РФ. Вместе с тем, если квартира приобретена с использованием заемных средств (ипотечного кредита) и на момент раздела имущества кредит полностью не погашен, может потребоваться разделение долговых обязательств перед банком по погашению этого кредита и внесение изменений в соответствующий кредитный договор. При этом супруги не вправе своим соглашением разделить долговые обязательства без согласия банка-кредитора <6>. Чтобы получить согласие банка, нужно представить в банк документы, подтверждающие наличие у солидарного должника возможности погашать кредит. Так, например, в деле, когда после расторжения брака и наличия соглашения о разделе имущества одной из сторон пришлось обратиться в суд для урегулирования конфликта <7>. Истица обратилась в районный суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества. В обоснование заявленных требований указала, что она вступила в брак с ответчиком, брак был прекращен. Поскольку между сторонами не было достигнуто соглашение о разделе квартиры, приобретенной в период брака, истица вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением. В связи с этим просит суд произвести раздел между сторонами совместно нажитого в браке имущества, состоящего из квартиры, признав за ней право собственности на долю квартиры. Истица полагает, что квартиру следует разделить в соответствии с законодательством, несмотря на наличие заключенного между сторонами соглашения о разделе. Представитель ответчика пояснила, что соглашением между супругами произведен раздел имущества. Истица подписала соглашение на долю меньшую, чем предусмотрено законом, и до подачи иска это не оспаривала. Принимая во внимание наличие достигнутой сторонами договоренности о продаже квартиры, а также установление сторонами долей в праве собственности на квартиру, учитывая, что заключенное соглашение не оспорено и не допускает одностороннего отказа от его исполнения, суд счел, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, согласно установленным соглашением долям.
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2023, N 10)Ипотечный кредит дал возможность семьям приобрести недвижимое имущество и выплачивать кредит длительное время. Однако при разводе супругов самым острым моментом становится раздел ипотечной недвижимости и долгов по выплате столь длительного кредита. По общему правилу имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью и подлежит разделу между ними в равных долях. Если между супругами отсутствует спор о разделе квартиры и брачный договор не заключался, недвижимость может быть разделена путем заключения соглашения об этом в соответствии с пунктом 2 статьи 38 Семейного кодекса РФ. Вместе с тем, если квартира приобретена с использованием заемных средств (ипотечного кредита) и на момент раздела имущества кредит полностью не погашен, может потребоваться разделение долговых обязательств перед банком по погашению этого кредита и внесение изменений в соответствующий кредитный договор. При этом супруги не вправе своим соглашением разделить долговые обязательства без согласия банка-кредитора <6>. Чтобы получить согласие банка, нужно представить в банк документы, подтверждающие наличие у солидарного должника возможности погашать кредит. Так, например, в деле, когда после расторжения брака и наличия соглашения о разделе имущества одной из сторон пришлось обратиться в суд для урегулирования конфликта <7>. Истица обратилась в районный суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества. В обоснование заявленных требований указала, что она вступила в брак с ответчиком, брак был прекращен. Поскольку между сторонами не было достигнуто соглашение о разделе квартиры, приобретенной в период брака, истица вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением. В связи с этим просит суд произвести раздел между сторонами совместно нажитого в браке имущества, состоящего из квартиры, признав за ней право собственности на долю квартиры. Истица полагает, что квартиру следует разделить в соответствии с законодательством, несмотря на наличие заключенного между сторонами соглашения о разделе. Представитель ответчика пояснила, что соглашением между супругами произведен раздел имущества. Истица подписала соглашение на долю меньшую, чем предусмотрено законом, и до подачи иска это не оспаривала. Принимая во внимание наличие достигнутой сторонами договоренности о продаже квартиры, а также установление сторонами долей в праве собственности на квартиру, учитывая, что заключенное соглашение не оспорено и не допускает одностороннего отказа от его исполнения, суд счел, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, согласно установленным соглашением долям.
Статья: Субсидии на покупку жилья от государства: анализ судебной практики
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2022, N 10)Имущество, приобретенное в браке, считается совместно нажитым и подлежит разделу при разводе. Исключение - имущество, которое куплено за счет денег, имеющих специальное целевое назначение. По закону квартира по военной ипотеке не совместно нажитое имущество, так как при ее покупке использованы средства целевого жилищного займа. Та часть квартиры, которая куплена на эти средства, разделу не подлежит (ст. 34 Семейного кодекса РФ). Если в семье один военный, бывшие супруги будут делить пополам только личные вложения, которые использовались при покупке жилья. Если есть брачный договор или документальное подтверждение размера участия одного из супругов, делить личные вложения могут в других пропорциях.
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2022, N 10)Имущество, приобретенное в браке, считается совместно нажитым и подлежит разделу при разводе. Исключение - имущество, которое куплено за счет денег, имеющих специальное целевое назначение. По закону квартира по военной ипотеке не совместно нажитое имущество, так как при ее покупке использованы средства целевого жилищного займа. Та часть квартиры, которая куплена на эти средства, разделу не подлежит (ст. 34 Семейного кодекса РФ). Если в семье один военный, бывшие супруги будут делить пополам только личные вложения, которые использовались при покупке жилья. Если есть брачный договор или документальное подтверждение размера участия одного из супругов, делить личные вложения могут в других пропорциях.
Статья: 5 сделок с недвижимостью, которые почти гарантированно закончатся судом
(Капуста Е., Тимошенко Е.)
("Жилищное право", 2025, N 12)4. Неясные обязательства. У бывших супругов могут быть непогашенные общие долги, связанные с недвижимостью (например, ипотечный кредит). Если такие долги не были разделены, кредитор может попытаться обратить взыскание на недвижимость, что напрямую затронет нового покупателя.
(Капуста Е., Тимошенко Е.)
("Жилищное право", 2025, N 12)4. Неясные обязательства. У бывших супругов могут быть непогашенные общие долги, связанные с недвижимостью (например, ипотечный кредит). Если такие долги не были разделены, кредитор может попытаться обратить взыскание на недвижимость, что напрямую затронет нового покупателя.
Ситуация: Как при разводе поделить квартиру, купленную в браке, в том числе в ипотеку?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Особенности раздела при разводе ипотечной квартиры и непогашенного ипотечного кредита, взятого во время брака
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Особенности раздела при разводе ипотечной квартиры и непогашенного ипотечного кредита, взятого во время брака
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В ряде случаев супруги при получении кредита, обеспеченного ипотекой, выступают в качестве созаемщиков. В таких случаях в типовых условиях кредитного договора обычно содержится условие, в соответствии с которым расторжение брака между супругами не влияет на обязательства супругов по оплате кредита. Любой из супругов может поставить вопрос о разделе имущества, в том числе и квартиры, купленной по ипотеке. В таких случаях банк привлекается в качестве третьего лица. Как показывает судебная практика, в таких случаях раздел не производится до полной оплаты либо с согласия банка квартира продается и полученная сумма делится между супругами.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В ряде случаев супруги при получении кредита, обеспеченного ипотекой, выступают в качестве созаемщиков. В таких случаях в типовых условиях кредитного договора обычно содержится условие, в соответствии с которым расторжение брака между супругами не влияет на обязательства супругов по оплате кредита. Любой из супругов может поставить вопрос о разделе имущества, в том числе и квартиры, купленной по ипотеке. В таких случаях банк привлекается в качестве третьего лица. Как показывает судебная практика, в таких случаях раздел не производится до полной оплаты либо с согласия банка квартира продается и полученная сумма делится между супругами.
Ситуация: Как разделить долги супругов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При разделении, в частности, долгов по кредиту, взятому супругами во время брака, но не погашенному к моменту его расторжения, необходимо учитывать следующее. Допустим, супруги приобрели квартиру в совместную собственность на средства, полученные в банке по кредитному договору одним из супругов. При разделе пополам квартиры между супругами также может быть разделен пополам оставшийся по кредитному договору долг, поскольку заемные денежные средства были направлены на приобретение квартиры, подлежащей разделу (п. 3 ст. 39 СК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При разделении, в частности, долгов по кредиту, взятому супругами во время брака, но не погашенному к моменту его расторжения, необходимо учитывать следующее. Допустим, супруги приобрели квартиру в совместную собственность на средства, полученные в банке по кредитному договору одним из супругов. При разделе пополам квартиры между супругами также может быть разделен пополам оставшийся по кредитному договору долг, поскольку заемные денежные средства были направлены на приобретение квартиры, подлежащей разделу (п. 3 ст. 39 СК РФ).
Статья: О правах на добрачное недвижимое имущество при выплате долга в браке
(Мережкина М.С.)
("Юстиция", 2023, N 3)Так, Троицким районным судом г. Москвы было рассмотрено дело N 02-0271/2020, по которому супругой заявлялось требование о признании 1/4 доли в спорной квартире соразмерно ее доле вложений в погашение ипотечного кредита [5]. По подсчетам супруги в период брака было выплачено 3,6 млн руб. основного долга по кредиту и 708 тыс. руб. процентов по нему за счет общих доходов супругов. Несмотря на все эти доводы, суд отказался признать квартиру совместной собственностью и разделить ее между супругами, указав следующее:
(Мережкина М.С.)
("Юстиция", 2023, N 3)Так, Троицким районным судом г. Москвы было рассмотрено дело N 02-0271/2020, по которому супругой заявлялось требование о признании 1/4 доли в спорной квартире соразмерно ее доле вложений в погашение ипотечного кредита [5]. По подсчетам супруги в период брака было выплачено 3,6 млн руб. основного долга по кредиту и 708 тыс. руб. процентов по нему за счет общих доходов супругов. Несмотря на все эти доводы, суд отказался признать квартиру совместной собственностью и разделить ее между супругами, указав следующее: