Расторжение договора энергоснабжения с управляющей компанией
Подборка наиболее важных документов по запросу Расторжение договора энергоснабжения с управляющей компанией (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 01.07.2024 N 01АП-1675/2024 по делу N А43-5279/2022
Требование: О взыскании задолженности по оплате поставленной электрической энергии по договору энергоснабжения, пени.
Решение: Решение первой инстанции изменено, отменено. Производство по делу прекращено.В рассматриваемом случае ПАО "ТНС энерго НН" в отношении спорных МКД с прежней управляющей организацией (обществом с ограниченной ответственностью "Жилсервис") расторгло 01.04.2015 договор энергоснабжения от 01.11.2009 N 0400000 ввиду неоплаты задолженности более трех месяцев на основании подпункта "а" пункта 30 Правил N 124. С момента расторжения договора истец перешел на прямые договоры с собственниками и пользователями помещений, бывших под управлением общества с ограниченной ответственностью "Жилсервис".
Требование: О взыскании задолженности по оплате поставленной электрической энергии по договору энергоснабжения, пени.
Решение: Решение первой инстанции изменено, отменено. Производство по делу прекращено.В рассматриваемом случае ПАО "ТНС энерго НН" в отношении спорных МКД с прежней управляющей организацией (обществом с ограниченной ответственностью "Жилсервис") расторгло 01.04.2015 договор энергоснабжения от 01.11.2009 N 0400000 ввиду неоплаты задолженности более трех месяцев на основании подпункта "а" пункта 30 Правил N 124. С момента расторжения договора истец перешел на прямые договоры с собственниками и пользователями помещений, бывших под управлением общества с ограниченной ответственностью "Жилсервис".
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Доктринальные основы практики Верховного Суда Российской Федерации: монография"
(Хабриева Т.Я., Ковлер А.И., Курбанов Р.А.)
(отв. ред. Т.Я. Хабриева)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2023)Критической оценке О.Ю. Шилохвоста подвергался подп. "а" п. 30 указанных Правил, согласно которому право энергоснабжающей организации на отказ от исполнения договора энергоснабжения в одностороннем порядке при наличии у управляющей организации задолженности по оплате коммунального ресурса более чем за несколько расчетных периодов, является диспозитивным и действует только при включении соответствующего условия в договор энергоснабжения <1>. Диспозитивный характер данной нормы лишал, по его мнению, указанную норму какого-либо регулятивного значения, поскольку речь идет не об одностороннем расторжении договора, а по существу об отказе от него по соглашению сторон <2>. В настоящее время данная норма носит императивный характер, а рассмотренный подпункт справедливо подвергся изменениям.
(Хабриева Т.Я., Ковлер А.И., Курбанов Р.А.)
(отв. ред. Т.Я. Хабриева)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2023)Критической оценке О.Ю. Шилохвоста подвергался подп. "а" п. 30 указанных Правил, согласно которому право энергоснабжающей организации на отказ от исполнения договора энергоснабжения в одностороннем порядке при наличии у управляющей организации задолженности по оплате коммунального ресурса более чем за несколько расчетных периодов, является диспозитивным и действует только при включении соответствующего условия в договор энергоснабжения <1>. Диспозитивный характер данной нормы лишал, по его мнению, указанную норму какого-либо регулятивного значения, поскольку речь идет не об одностороннем расторжении договора, а по существу об отказе от него по соглашению сторон <2>. В настоящее время данная норма носит императивный характер, а рассмотренный подпункт справедливо подвергся изменениям.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 06.08.2024 N 1055
"Об утверждении Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме"36. При прекращении (расторжении) договора между оператором связи и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, связанного с размещением сетей связи, заключенного до вступления в силу Федерального закона "О внесении изменений в статью 6 Федерального закона "О связи" и Жилищный кодекс Российской Федерации", принадлежащие оператору связи сети связи, монтаж которых осуществлен на объектах общего имущества в многоквартирном доме и посредством которых оказываются услуги связи собственникам жилых помещений в многоквартирном доме, нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договору социального найма, не подлежат демонтажу и отключению от энергоснабжения со стороны лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, в связи с прекращением (расторжением) такого договора, за исключением случая, предусмотренного подпунктом "г" пункта 32 настоящих Правил.
"Об утверждении Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме"36. При прекращении (расторжении) договора между оператором связи и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, связанного с размещением сетей связи, заключенного до вступления в силу Федерального закона "О внесении изменений в статью 6 Федерального закона "О связи" и Жилищный кодекс Российской Федерации", принадлежащие оператору связи сети связи, монтаж которых осуществлен на объектах общего имущества в многоквартирном доме и посредством которых оказываются услуги связи собственникам жилых помещений в многоквартирном доме, нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договору социального найма, не подлежат демонтажу и отключению от энергоснабжения со стороны лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, в связи с прекращением (расторжением) такого договора, за исключением случая, предусмотренного подпунктом "г" пункта 32 настоящих Правил.
"Доклад ФАС России с руководством по соблюдению обязательных требований, дающим разъяснение, какое поведение является правомерным"
(утв. ФАС России)Комиссией Ростовского УФАС России установлено, что с октября 2013 года ПАО "ТНС энерго Ростов-на-Дону" на территории Ростовской области начало проводить кампанию по расторжению договоров энергоснабжения в одностороннем порядке с управляющими компаниями, в связи с ненадлежащим исполнением последних обязательств по оплате за потребленную электроэнергию в соответствии с п. 53 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утв. постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N 442, согласно которому в случае если по договору энергоснабжения электрической энергии, заключенному с гарантирующим поставщиком, потребителем (покупателем) не исполняются обязательства по оплате, то гарантирующий поставщик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора полностью. При этом в случае, если гарантирующий поставщик по указанным основаниям в одностороннем порядке полностью отказывается от исполнения договора, то он обязан обеспечить принятие потребителей на обслуживание.
(утв. ФАС России)Комиссией Ростовского УФАС России установлено, что с октября 2013 года ПАО "ТНС энерго Ростов-на-Дону" на территории Ростовской области начало проводить кампанию по расторжению договоров энергоснабжения в одностороннем порядке с управляющими компаниями, в связи с ненадлежащим исполнением последних обязательств по оплате за потребленную электроэнергию в соответствии с п. 53 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утв. постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N 442, согласно которому в случае если по договору энергоснабжения электрической энергии, заключенному с гарантирующим поставщиком, потребителем (покупателем) не исполняются обязательства по оплате, то гарантирующий поставщик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора полностью. При этом в случае, если гарантирующий поставщик по указанным основаниям в одностороннем порядке полностью отказывается от исполнения договора, то он обязан обеспечить принятие потребителей на обслуживание.