Как сменить управляющую компанию

Подборка наиболее важных документов по запросу Как сменить управляющую компанию (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Как сменить управляющую компанию

Судебная практика: Как сменить управляющую компанию

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 333.33 "Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий" главы 25.3 "Государственная пошлина" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")
Общество рассчитало размер государственной пошлины, исходя из ставки государственной пошлины, предусмотренной подп. 22.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ (22 000 руб.) за государственную регистрацию права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд (приобретаемое для включения в состав паевого инвестиционного фонда), ограничения этого права и обременений данного имущества или сделок с данным имуществом, и уплатило ее в бюджет. Позже общество обратилось в Управление Росреестра с заявлением о возврате излишне уплаченной государственной пошлины - разницы между суммой уплаченной государственной пошлины и суммой, рассчитанной исходя из количества земельных участков и ставки государственной пошлины, предусмотренной подп. 27 п. 1 ст. 333.33 НК РФ (1000 руб.), в чем ему было отказано. Суд признал отказ незаконным. Суд отметил, что передача прав и обязанностей по договору доверительного управления паевым инвестиционным фондом другой управляющей компании не изменяет право общей долевой собственности и ограничение (обременение) данного права. Поскольку в данном случае отсутствуют основания для государственной регистрации права и его ограничения (обременения), суд заключил, что в ЕГРН подлежат внесению изменения, касающиеся смены управляющей компании, за что подлежит уплате государственная пошлина в размере, установленном подп. 27 п. 1 ст. 333.33 НК РФ. Поскольку при смене доверительного управляющего (управляющей компании) переход прав на недвижимое имущество не происходит, при этом в ЕГРН уже имелась запись об ограничении - доверительном управлении управляющей компанией, уплата государственной пошлины должна осуществляться за внесение изменений в соответствующую запись, а не за регистрацию права.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 198 "Порядок размещения лицензиатом сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат. Основания и порядок внесения сведений о многоквартирном доме в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, исключения сведений о многоквартирном доме из указанного реестра" ЖК РФ
(ООО "Центр методологии бухгалтерского учета и налогообложения")
Суд, отказывая в удовлетворении требований физического лица о принятии обеспечительных мер в виде запрета совершать действия, связанные с внесением изменений в реестр МКД, указал, что по смыслу части 2 статьи 198 во взаимосвязи с частью 10.1 статьи 161 ЖК РФ действующее правовое регулирование не устанавливает обязательных судебных процедур признания или подтверждения права на управление многоквартирным домом, возникшего у лицензиата в установленном законом порядке, например в случае принятия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления, о выборе (смене) управляющей организации.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Как сменить управляющую компанию

Нормативные акты: Как сменить управляющую компанию

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 11.06.2021)
3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416
(ред. от 13.09.2018)
"О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
(вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами")
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2019)
18. В случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, орган управления товарищества или кооператива в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, а также в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора, орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля (далее - орган государственного жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля)), уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения.