Передача документов при смене управляющей компании

Подборка наиболее важных документов по запросу Передача документов при смене управляющей компании (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Передача документов при смене управляющей компании

Судебная практика: Передача документов при смене управляющей компании

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 07.10.2022 N 07АП-6640/2022 по делу N А45-36176/2021
Требование: О передаче технической и иной документации, необходимой для управления многоквартирным домом.
Решение: Судом первой инстанции требование удовлетворено в части. Судом апелляционной инстанции решение суда первой инстанции изменено.
Принимая во внимание совокупность обязанностей, возложенных на управляющую организацию, при рассмотрении настоящего дела следует исходить из презумпции наличия у лица, осуществлявшего управление МКД, всей предусмотренной действующим законодательством документации, связанной с управлением таким МКД и подлежащей передаче при смене управляющей организации. Обратное будет свидетельствовать о ненадлежащем исполнении обязательства по управлению МКД управляющей организацией. Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности; в этом случае документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица (определение Верховного Суда Российской Федерации от 03.08.2021 N 303-ЭС21-5287).
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.12.2021 N 15АП-18919/2021 по делу N А53-18228/2020
Требование: Об истребовании технической документации.
Решение: Судом первой инстанции требование удовлетворено в части. Судом апелляционной инстанции решение суда первой инстанции изменено.
В силу приведенных норм отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения обязанности управляющей организации по обеспечению сохранности документации, связанной с управлением многоквартирным домом и подлежащей передаче при смене управляющей организации. В этом случае документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Передача документов при смене управляющей компании

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: К вопросу о смене управляющих организаций по управлению многоквартирными домами
(Смирнова И.А.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 3)
Целесообразно заметить, что смена управляющих организаций МКД является достаточно сложной с точки зрения механизма ее реализации. К сожалению, не всегда то, что предусмотрено в законодательстве, возможно последовательно и результативно осуществить на практике. Например, достаточно непростой является процедура по завершению собственниками помещений МКД всех действий по смене управляющей организации, когда прежняя управляющая организация не торопится передавать документацию МКД вновь согласованной управляющей организации. Более того, правовые основания смены управляющих организаций МКД довольно различные. К ним следует отнести: во-первых, желание собственников жилых помещений МКД смены организации; во-вторых, отсутствие лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД у управляющей организации, но при исполнении всех своих обязанностей; в-третьих, сокрытие управляющей организацией данных о своей деятельности; в-четвертых, отсутствие реакции на заявки и жалобы потребителей; в-пятых, ненадлежащее содержание общего имущества: невыполнение ремонта, несвоевременное устранение поломок и др.; в-шестых, перебои с предоставлением услуг (отсутствие горячей воды, проблемы с отоплением, водоснабжением, несвоевременный вывоз мусора) и т.п.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
"Субсидиарная ответственность: тенденции современного менеджмента"
(2-е издание)
(Рыков И.Ю.)
("Статут", 2019)
В ходе анализа был установлен высокий риск привлечения контролирующих должника лиц к субсидиарной ответственности в связи с утратой (искажением) передаваемой бухгалтерской документации, так как имела место частая смена участников, управляющих компаний должника и было несколько переездов.

Нормативные акты: Передача документов при смене управляющей компании

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Решение Верховного Суда РФ от 07.09.2020 N АКПИ20-535
<Об отказе в удовлетворении заявления о признании недействующим подпункта "г" пункта 3 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации утв. Приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 938/пр>
По мнению административного истца, оспариваемый нормативный правовой акт препятствует внесению изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с прекращением договора управления многоквартирным домом, заключенного с предыдущей управляющей организацией, в случае смены формы управления многоквартирным домом, в связи с невозможностью передачи технической документации на многоквартирный дом и, соответственно, составления акта приема-передачи технической документации до исключения сведений об управляющей организации в отношении многоквартирного дома из реестра лицензий субъекта Российской Федерации и фактического расторжения договора управления многоквартирным домом.