Уборка снега управляющей компанией
Подборка наиболее важных документов по запросу Уборка снега управляющей компанией (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 20.12.2022 по делу N 88-23489/2022
Категория спора: Капитальный ремонт.
Требования правообладателя помещения в МКД: О взыскании упущенной выгоды.
Обстоятельства: Затопление квартиры истца произошло по причине некачественного выполнения строительно-монтажных работ при ремонте кровли многоквартирного жилого дома третьим лицом по заказу ответчика (регионального оператора). Доказательств снижения цены квартиры исключительно в результате волеизъявления собственника, не связанного с полученными квартирой повреждениями, ответчиком не представлено. При этом заявленный истцом объем повреждений внутренней отделки квартиры ответчиком не оспорен.
Решение: Удовлетворено в части.Оценивая доводы представителя Фонда, судебная коллегия обоснованно отметила, что каких-либо доказательств, опровергающих наличие причинно-следственной связи между некачественным ремонтом кровли и причиненным вредом, ответчиком представлено не было. В равной степени Фондом не представлено и доказательств того, что вред возник по вине третьего лица - управляющей компании при очистке снега с кровли. При этом каких-либо доказательств наличия протечек с крыши в квартире истца в период, предшествующий времени капитального ремонта, ответчиком также представлено не было.
Категория спора: Капитальный ремонт.
Требования правообладателя помещения в МКД: О взыскании упущенной выгоды.
Обстоятельства: Затопление квартиры истца произошло по причине некачественного выполнения строительно-монтажных работ при ремонте кровли многоквартирного жилого дома третьим лицом по заказу ответчика (регионального оператора). Доказательств снижения цены квартиры исключительно в результате волеизъявления собственника, не связанного с полученными квартирой повреждениями, ответчиком не представлено. При этом заявленный истцом объем повреждений внутренней отделки квартиры ответчиком не оспорен.
Решение: Удовлетворено в части.Оценивая доводы представителя Фонда, судебная коллегия обоснованно отметила, что каких-либо доказательств, опровергающих наличие причинно-следственной связи между некачественным ремонтом кровли и причиненным вредом, ответчиком представлено не было. В равной степени Фондом не представлено и доказательств того, что вред возник по вине третьего лица - управляющей компании при очистке снега с кровли. При этом каких-либо доказательств наличия протечек с крыши в квартире истца в период, предшествующий времени капитального ремонта, ответчиком также представлено не было.
Апелляционное определение Ульяновского областного суда от 08.11.2022 N 33-4564/2022 по делу N 2-1918/2022
Категория спора: Причинение вреда жизни и здоровью.
Требования потерпевшего: О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: На истицу при выходе из салона красоты сошли снежные массы с большими кусками льда, от чего она упала и почувствовала боль в спине, в правой руке, в левой ноге и в голове. В связи с чем была госпитализирована в областной клинический центр, где проходила лечение в нейрохирургическом отделении.
Решение: Удовлетворено в части.Пояснения по делу допрошенных свидетелей ***, *** *** относительно падения снежной массы на крыльцо салона красоты "***", а также представленные акты выполненных работ от 16.02.2022, 24.01.2022 об очистке кровли дома от снега и наледи также не свидетельствуют безусловно об отсутствии на крыше указанного дома снежной массы на период 19.02.2022, поскольку представленные в материалы дела фотографии подтверждают наличие снежной массы и наледи, в том числе на крыше дома. Доказательств того, что материалы дела содержат доказательства надлежащей уборки снега управляющей компанией именно на том участке кровли, где произошло падение снежной массы, в материалы дела не представлено.
Категория спора: Причинение вреда жизни и здоровью.
Требования потерпевшего: О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: На истицу при выходе из салона красоты сошли снежные массы с большими кусками льда, от чего она упала и почувствовала боль в спине, в правой руке, в левой ноге и в голове. В связи с чем была госпитализирована в областной клинический центр, где проходила лечение в нейрохирургическом отделении.
Решение: Удовлетворено в части.Пояснения по делу допрошенных свидетелей ***, *** *** относительно падения снежной массы на крыльцо салона красоты "***", а также представленные акты выполненных работ от 16.02.2022, 24.01.2022 об очистке кровли дома от снега и наледи также не свидетельствуют безусловно об отсутствии на крыше указанного дома снежной массы на период 19.02.2022, поскольку представленные в материалы дела фотографии подтверждают наличие снежной массы и наледи, в том числе на крыше дома. Доказательств того, что материалы дела содержат доказательства надлежащей уборки снега управляющей компанией именно на том участке кровли, где произошло падение снежной массы, в материалы дела не представлено.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положенияУстанавливая обоснованность отказа Управляющей компании от подписания спорных актов с указанием на невозможность принять работы и подписать данные акты, судебные инстанции учли отсутствие заявок со стороны Управляющей компании на механизированную уборку, погрузку и вывоз снега, отсутствие документов, подтверждающих факт выполнения работ в заявленный период Обществом.
Готовое решение: Как и с кого получить возмещение, если на ваш автомобиль упали дерево или снег
(КонсультантПлюс, 2024)Компенсацию морального вреда за повреждение имущества организация требовать не вправе. Это может сделать только гражданин в случаях, предусмотренных законом. В частности, если его требования основаны на Законе о защите прав потребителей. Например, если вред причинен вследствие падения снега с крыши многоквартирного дома потерпевшего, когда такой снег должна была убрать его управляющая компания (ст. 151, п. 2 ст. 1099 ГК РФ, ст. 15 Закона о защите прав потребителей, п. 11 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.10.2018).
(КонсультантПлюс, 2024)Компенсацию морального вреда за повреждение имущества организация требовать не вправе. Это может сделать только гражданин в случаях, предусмотренных законом. В частности, если его требования основаны на Законе о защите прав потребителей. Например, если вред причинен вследствие падения снега с крыши многоквартирного дома потерпевшего, когда такой снег должна была убрать его управляющая компания (ст. 151, п. 2 ст. 1099 ГК РФ, ст. 15 Закона о защите прав потребителей, п. 11 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.10.2018).
Нормативные акты
Распоряжение МВД России от 17.12.2020 N 1/14287
(ред. от 20.02.2023)
"Об утверждении нормативных затрат на обеспечение функций МВД России и подведомственных казенных учреждений в части закупок товаров, работ, услуг"Затраты на содержание и техническое обслуживание помещений (включая услуги управляющих компаний по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества, содержание прилегающей территории, уборку помещений, вывоз мусора, сброс снега с крыш в соответствии с санитарными нормами и правилами, дератизацию, услуги по техническому обслуживанию, диагностике и текущему ремонту лифтов, услуги по техническому обслуживанию водонапорной насосной станции хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения, услуги по техническому обслуживанию водонапорной насосной станции пожаротушения, услуги по техническому обслуживанию индивидуального теплового пункта, услуги по техническому обслуживанию электрооборудования административного здания) (Зсп) рассчитываются по формуле:
(ред. от 20.02.2023)
"Об утверждении нормативных затрат на обеспечение функций МВД России и подведомственных казенных учреждений в части закупок товаров, работ, услуг"Затраты на содержание и техническое обслуживание помещений (включая услуги управляющих компаний по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества, содержание прилегающей территории, уборку помещений, вывоз мусора, сброс снега с крыш в соответствии с санитарными нормами и правилами, дератизацию, услуги по техническому обслуживанию, диагностике и текущему ремонту лифтов, услуги по техническому обслуживанию водонапорной насосной станции хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения, услуги по техническому обслуживанию водонапорной насосной станции пожаротушения, услуги по техническому обслуживанию индивидуального теплового пункта, услуги по техническому обслуживанию электрооборудования административного здания) (Зсп) рассчитываются по формуле: