Расторжение договора аренды земельного участка по решению суда
Подборка наиболее важных документов по запросу Расторжение договора аренды земельного участка по решению суда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Банкротство организаций. Оспаривание и расторжение сделок, совершенных должником: Арендодатель хочет расторгнуть договор аренды земельного участка, заключенный с Должником-арендатором до введения в отношении него процедуры банкротства
(КонсультантПлюс, 2024)Договор расторгнут, если суд не установит иных обстоятельств, кроме невнесения арендной платы более двух раз подряд, или установит, что право аренды не может быть включено в конкурсную массу Должника
(КонсультантПлюс, 2024)Договор расторгнут, если суд не установит иных обстоятельств, кроме невнесения арендной платы более двух раз подряд, или установит, что право аренды не может быть включено в конкурсную массу Должника
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 22 "Аренда земельных участков" ЗК РФ"В соответствии с пунктом 23 Постановления N 11 при применении арбитражными судами пункта 9 статьи 22 ЗК РФ, допускающего досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя только на основании решения суда при существенном нарушении условий договора арендатором, необходимо руководствоваться тем, что в статьях 45, 46 ЗК РФ закреплено право арендодателя ставить вопрос о прекращении арендных отношений в связи с неиспользованием земельного участка, предназначенного для строительства, в указанных целях в течение трех лет (в этот период не включается время, необходимое для освоения земельного участка)."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: К вопросу о признании права на земельный участок
(Анисимов А.П., Резванова Л.А., Смиренская Е.В.)
("Современное право", 2023, N 3)В противном случае наличие самовольной постройки является основанием для принудительного прекращения права землевладения или землепользования, а также расторжения договора аренды земельного участка. В отношении собственников земельных участков, не исполнивших решение суда о сносе самовольной постройки или приведении ее в соответствие с установленными требованиями, действуют правила ст. 54.1 ЗК РФ, предусматривающие прекращение права собственности и продажу участка на торгах. При этом земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен в аренду вместе с находящейся на нем самовольной постройкой (п. 7.1 ст. 39.8 ЗК РФ). Однако в этом случае на арендатора возлагается дополнительная обязанность по сносу данной постройки либо по приведению ее в соответствие с установленными требованиями. Аналогичные требования предусмотрены для права безвозмездного пользования.
(Анисимов А.П., Резванова Л.А., Смиренская Е.В.)
("Современное право", 2023, N 3)В противном случае наличие самовольной постройки является основанием для принудительного прекращения права землевладения или землепользования, а также расторжения договора аренды земельного участка. В отношении собственников земельных участков, не исполнивших решение суда о сносе самовольной постройки или приведении ее в соответствие с установленными требованиями, действуют правила ст. 54.1 ЗК РФ, предусматривающие прекращение права собственности и продажу участка на торгах. При этом земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен в аренду вместе с находящейся на нем самовольной постройкой (п. 7.1 ст. 39.8 ЗК РФ). Однако в этом случае на арендатора возлагается дополнительная обязанность по сносу данной постройки либо по приведению ее в соответствие с установленными требованиями. Аналогичные требования предусмотрены для права безвозмездного пользования.
Статья: Нужен ли исполнительному производству должник? Комментарий к Кассационному определению Судебной коллегии по административным делам ВС РФ от 20 октября 2021 года N 71-КАД21-10-К3
(Гальперин М.Л.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 7)Кратко опишем обстоятельства дела. Решением районного суда расторгнут договор аренды земельного участка, ранее заключенный между администрацией города и гражданкой, возведенное на этом земельном участке строение признано самовольным. К моменту вступления решения в законную силу право собственности на оказавшийся самовольной постройкой жилой дом площадью 667,1 кв. м уже было зарегистрировано на супруга арендатора земельного участка. На гражданку-арендатора и ее супруга судебным решением возложена обязанность за счет собственных средств освободить земельный участок посредством демонтажа дома. В отношении собственника дома возбуждено исполнительное производство с предметом исполнения "демонтаж самовольно возведенного строения". После возбуждения исполнительного производства жилой дом по договору дарения перешел от собственника к его сестре, переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке. Более того, после получения дома в собственность новая владелица сумела зарегистрироваться в нем по месту жительства.
(Гальперин М.Л.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 7)Кратко опишем обстоятельства дела. Решением районного суда расторгнут договор аренды земельного участка, ранее заключенный между администрацией города и гражданкой, возведенное на этом земельном участке строение признано самовольным. К моменту вступления решения в законную силу право собственности на оказавшийся самовольной постройкой жилой дом площадью 667,1 кв. м уже было зарегистрировано на супруга арендатора земельного участка. На гражданку-арендатора и ее супруга судебным решением возложена обязанность за счет собственных средств освободить земельный участок посредством демонтажа дома. В отношении собственника дома возбуждено исполнительное производство с предметом исполнения "демонтаж самовольно возведенного строения". После возбуждения исполнительного производства жилой дом по договору дарения перешел от собственника к его сестре, переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке. Более того, после получения дома в собственность новая владелица сумела зарегистрироваться в нем по месту жительства.