Переуступка прав с множественностью лиц на стороне арендатора

Подборка наиболее важных документов по запросу Переуступка прав с множественностью лиц на стороне арендатора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Переуступка прав с множественностью лиц на стороне арендатора

Судебная практика: Переуступка прав с множественностью лиц на стороне арендатора

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 28.01.2020 N 50-КГ19-8, 2-4790/2018
Требование: О взыскании неосновательного обогащения.
Обстоятельства: Истец указывает, что между ним и третьим лицом заключен договор долевого участия в строительстве гаражного комплекса, по условиям которого третье лицо приняло на себя обязательство построить и передать истцу гаражные боксы, однако завершение работ осуществлялось ответчиком, который при достройке объекта не понес дополнительных расходов и передал гаражные боксы в собственность третьих лиц.
Решение: Дело направлено на новое апелляционное рассмотрение, поскольку судом не учтено, что ответчик денежные средства истца не получал, а право собственности ответчика на гаражный комплекс возникло на основании вступившего в законную силу судебного акта.
17 декабря 2012 г. члену ГСК "Полет" Шишкину Ю.В. по договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора предоставлен земельный участок площадью 5 760 кв. м для строительства наземного многоэтажного гаража-стоянки.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Верховного Суда РФ от 27.04.2016 N 302-ЭС16-4393 по делу N А33-2228/2015
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании обременения в виде аренды земельного участка отсутствующим.
Решение: В передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, иск удовлетворен частично, так как спорный участок являлся федеральной собственностью, а потому департамент не имел правовых оснований для распоряжения этим участком.
(далее - предприниматель) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Торгпромактив" (далее - общество "Торгпромактив"), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае (далее - территориальное управление) о признании обременения в виде аренды земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100234:52, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) на основании договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от 17.08.2004 N 1475, договора уступки прав и обязанностей от 09.02.2005, соглашения о передаче прав и обязанностей от 25.12.2006 отсутствующим, о внесении в ЕГРП записи об исключении (прекращении) указанного обременения.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Переуступка прав с множественностью лиц на стороне арендатора

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
"Все об аренде: недвижимость, транспорт и другое имущество"
(выпуск 12)
(Бурняшев Д.В.)
("Редакция "Российской газеты", 2019)
Договор аренды может быть заключен с множественностью лиц на стороне арендатора. В таком случае при необходимости его регистрации всем лицам, которые подписали договор аренды, требуется подать заявления в регистрирующий орган.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
"Комментарий к Федеральному закону от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Алексеева Е.В., Комиссарова Е.Г., Микшис Д.В., Торкин Д.А., Труба А.Н.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2016)
Следует обратить внимание на некоторую неточность формулировки п. 3 комментируемой статьи, породившую дискуссию в ее применении и устраненную лишь ВАС РФ. В п. 6 информационного письма Президиума ВАС РФ от 28 января 2005 г. N 90 "Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке" разъяснено, что при обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке право аренды земельного участка и при его реализации к лицу, приобретшему такое право, переходят также обязанности арендатора по соответствующему договору аренды. Поэтому в рассматриваемом случае с учетом ст. ст. 388, 391, 615 Гражданского кодекса РФ и ст. 22 Земельного кодекса РФ речь идет не столько об уступке прав, сколько о перенайме - передаче победителю торгов прав и обязанностей по договору аренды. Более общей нормой, регулирующей данные правоотношения, является ст. 392.3 Гражданского кодекса РФ, согласно которой в случае одновременной передачи стороной всех прав и обязанностей по договору другому лицу к сделке по передаче соответственно применяются правила об уступке требования и о переводе долга.

Нормативные акты: Переуступка прав с множественностью лиц на стороне арендатора