Расторжение договора аренды в связи с обстоятельствами непреодолимой силы
Подборка наиболее важных документов по запросу Расторжение договора аренды в связи с обстоятельствами непреодолимой силы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Расторжение или изменение договора аренды из-за форс-мажора в связи с коронавирусом
(КонсультантПлюс, 2025)1. Расторжение договора аренды из-за форс-мажора в связи с коронавирусом
(КонсультантПлюс, 2025)1. Расторжение договора аренды из-за форс-мажора в связи с коронавирусом
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Аренда
(КонсультантПлюс, 2025)Расторжение или изменение договора аренды из-за форс-мажора в связи с коронавирусом
(КонсультантПлюс, 2025)Расторжение или изменение договора аренды из-за форс-мажора в связи с коронавирусом
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как арендодателю потребовать расторжения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Является ли наступление форс-мажорных обстоятельств основанием для расторжения, одностороннего отказа от исполнения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Является ли наступление форс-мажорных обстоятельств основанием для расторжения, одностороннего отказа от исполнения договора аренды
Готовое решение: Как арендатору потребовать расторжения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Является ли наступление форс-мажорных обстоятельств основанием для расторжения, одностороннего отказа от исполнения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Является ли наступление форс-мажорных обстоятельств основанием для расторжения, одностороннего отказа от исполнения договора аренды
Статья: Проблемы строительной аренды в судебной практике и проект введения права застройки в отечественное законодательство
(Иванова Е.Ю.)
("Вестник гражданского права", 2021, N 2)При этом наиболее частым основанием для досрочного расторжения договора строительной аренды на практике выступает неосуществление застройщиком строительства в запланированные сроки. В этом отношении для застройщиков, арендующих земельные участки, находящиеся в публичной собственности (которых в России по-прежнему большинство), на уровне судебной практики сформировался определенный защитный механизм, предполагающий поиск баланса частных и публичных интересов. Согласно правовой позиции КС РФ при оценке правомерности решения публичного арендодателя о расторжении договора строительной аренды ввиду нарушения арендатором сроков строительства суд должен принять во внимание причины такого нарушения и обстоятельства, связанные с действиями (бездействием) как арендатора, так и арендодателя. Если задержка в строительстве связана с действиями уполномоченных органов публичной власти либо обстоятельствами непреодолимой силы, то расторжение договора аренды будет нарушать баланс интересов сторон, предоставляя арендодателю, наделенному властными полномочиями, необоснованные преимущества <61>.
(Иванова Е.Ю.)
("Вестник гражданского права", 2021, N 2)При этом наиболее частым основанием для досрочного расторжения договора строительной аренды на практике выступает неосуществление застройщиком строительства в запланированные сроки. В этом отношении для застройщиков, арендующих земельные участки, находящиеся в публичной собственности (которых в России по-прежнему большинство), на уровне судебной практики сформировался определенный защитный механизм, предполагающий поиск баланса частных и публичных интересов. Согласно правовой позиции КС РФ при оценке правомерности решения публичного арендодателя о расторжении договора строительной аренды ввиду нарушения арендатором сроков строительства суд должен принять во внимание причины такого нарушения и обстоятельства, связанные с действиями (бездействием) как арендатора, так и арендодателя. Если задержка в строительстве связана с действиями уполномоченных органов публичной власти либо обстоятельствами непреодолимой силы, то расторжение договора аренды будет нарушать баланс интересов сторон, предоставляя арендодателю, наделенному властными полномочиями, необоснованные преимущества <61>.