Рассмотрение обращений граждан управляющими компаниями
Подборка наиболее важных документов по запросу Рассмотрение обращений граждан управляющими компаниями (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Административная ответственность и проверки: Административная ответственность за нарушение порядка рассмотрения обращений
(КонсультантПлюс, 2025)...В рассматриваемом случае правоотношения уволенного сотрудника с юридическим лицом относятся к трудовым отношениям, то есть носят гражданско-правовой характер и не свидетельствуют об осуществлении обществом публично значимых функций, следовательно, требования Федерального закона от 02 мая 2006 года N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" на них не распространяются.
(КонсультантПлюс, 2025)...В рассматриваемом случае правоотношения уволенного сотрудника с юридическим лицом относятся к трудовым отношениям, то есть носят гражданско-правовой характер и не свидетельствуют об осуществлении обществом публично значимых функций, следовательно, требования Федерального закона от 02 мая 2006 года N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" на них не распространяются.
Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.11.2024 N 12АП-7255/2024 по делу N А12-17711/2024
Требование: О признании незаконным и об отмене постановления о привлечении к административной ответственности по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Таким образом, представленные ООО УК "Жемчужина" документы свидетельствуют о начале принятия мер по устранению допущенных нарушений только после выхода инспектора надзорного органа на проверку по обращениям граждан, и не доказывают полноту принятия управляющей организацией всех возможных мер по недопущению таких нарушений в принципе, т.е. в рассматриваемом случае имеет место факт допущения нарушений обязательных требований жилищного законодательства.
Требование: О признании незаконным и об отмене постановления о привлечении к административной ответственности по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Таким образом, представленные ООО УК "Жемчужина" документы свидетельствуют о начале принятия мер по устранению допущенных нарушений только после выхода инспектора надзорного органа на проверку по обращениям граждан, и не доказывают полноту принятия управляющей организацией всех возможных мер по недопущению таких нарушений в принципе, т.е. в рассматриваемом случае имеет место факт допущения нарушений обязательных требований жилищного законодательства.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О сведениях, применяемых налоговым органом для исчисления земельного налога в отношении земельного участка, входящего в состав ЗПИФа.
(Письмо ФНС России от 15.10.2024 N БС-2-21/14871@)Таким образом, для формирования Сообщения в отношении земельных участков, входящих в имущество, составляющее ПИФ, налоговым органом применяются сведения о постановке на учет соответствующей управляющей компании по месту нахождения земельных участков, содержащиеся в Едином государственном реестре налогоплательщиков.
(Письмо ФНС России от 15.10.2024 N БС-2-21/14871@)Таким образом, для формирования Сообщения в отношении земельных участков, входящих в имущество, составляющее ПИФ, налоговым органом применяются сведения о постановке на учет соответствующей управляющей компании по месту нахождения земельных участков, содержащиеся в Едином государственном реестре налогоплательщиков.
Вопрос: Требуется ли получение разрешения собственником участка для вырубки зеленых насаждений?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)За получением разрешения необходимо обратиться в органы местного самоуправления, которые обязаны принять и рассмотреть заявление гражданина либо юридического лица (управляющей компании, обслуживающей придомовую территорию) о производстве рубки зеленых насаждений.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)За получением разрешения необходимо обратиться в органы местного самоуправления, которые обязаны принять и рассмотреть заявление гражданина либо юридического лица (управляющей компании, обслуживающей придомовую территорию) о производстве рубки зеленых насаждений.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2023)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2023)29. При проверке законности ответа уполномоченного органа, данного на обращение гражданина, суды не вправе руководствоваться лишь формальными соображениями, уклоняясь от исследования и установления фактических обстоятельств, имеющих существенное значение для правильного рассмотрения и разрешения административного дела.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2023)29. При проверке законности ответа уполномоченного органа, данного на обращение гражданина, суды не вправе руководствоваться лишь формальными соображениями, уклоняясь от исследования и установления фактических обстоятельств, имеющих существенное значение для правильного рассмотрения и разрешения административного дела.
"Обзор судебной практики разрешения споров о несостоятельности (банкротстве) за 2023 г."
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.05.2024)В рамках дела о банкротстве компании-застройщика участник строительства 18 февраля 2022 г. обратился в арбитражный суд с возражениями по результатам рассмотрения конкурсным управляющим компании его требования о передаче жилого помещения.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.05.2024)В рамках дела о банкротстве компании-застройщика участник строительства 18 февраля 2022 г. обратился в арбитражный суд с возражениями по результатам рассмотрения конкурсным управляющим компании его требования о передаче жилого помещения.
Вопрос: Об НДФЛ при списании задолженности малоимущих граждан по ЖКУ согласно решению управляющей компании.
(Письмо Минфина России от 13.03.2025 N 03-04-05/24856)Вопрос: Управляющая компания приняла решение о списании задолженности по ЖКУ для малоимущих граждан, и физлицу списали долг в размере 12 830 руб. Соглашение с управляющей компанией не оформлялось. Будет ли эта списанная задолженность считаться доходом физлица, с которого нужно заплатить НДФЛ?
(Письмо Минфина России от 13.03.2025 N 03-04-05/24856)Вопрос: Управляющая компания приняла решение о списании задолженности по ЖКУ для малоимущих граждан, и физлицу списали долг в размере 12 830 руб. Соглашение с управляющей компанией не оформлялось. Будет ли эта списанная задолженность считаться доходом физлица, с которого нужно заплатить НДФЛ?
Статья: Проблемы правового регулирования статуса субъектов, участвующих в процедурах несостоятельности (банкротства) юридических лиц
(Самигулина А.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2023, N 1)Не менее специфическими особенностями законодатель наделяет и арбитражного управляющего как еще одного субъекта правоотношений банкротства. Легальное определение рассматриваемого участника довольно лаконичное - это гражданин РФ, который является членом саморегулируемой организации арбитражных управляющих.
(Самигулина А.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2023, N 1)Не менее специфическими особенностями законодатель наделяет и арбитражного управляющего как еще одного субъекта правоотношений банкротства. Легальное определение рассматриваемого участника довольно лаконичное - это гражданин РФ, который является членом саморегулируемой организации арбитражных управляющих.
Статья: Преимущества и недостатки прямых договоров ресурсоснабжения в многоквартирных домах
(Крючков Р.А.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 5)- вести претензионно-исковую работу по сокращению дебиторской задолженности, проводить мероприятия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг злостным неплательщикам и т.п. При этом увеличиваются затраты на истребование задолженности с каждого такого должника <13>: дела о взыскании задолженности с граждан-потребителей подсудны судам общей юрисдикции <14>, а массовый характер таких дел зачастую влечет повышенный совокупный размер госпошлины за рассмотрение заявления о вынесении судебного приказа или искового заявления по каждому должнику - физическому лицу (вместо одного иска в арбитражный суд к лицу, управляющему многоквартирным домом).
(Крючков Р.А.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 5)- вести претензионно-исковую работу по сокращению дебиторской задолженности, проводить мероприятия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг злостным неплательщикам и т.п. При этом увеличиваются затраты на истребование задолженности с каждого такого должника <13>: дела о взыскании задолженности с граждан-потребителей подсудны судам общей юрисдикции <14>, а массовый характер таких дел зачастую влечет повышенный совокупный размер госпошлины за рассмотрение заявления о вынесении судебного приказа или искового заявления по каждому должнику - физическому лицу (вместо одного иска в арбитражный суд к лицу, управляющему многоквартирным домом).
Статья: О некоторых проблемах развития института несостоятельности (банкротства)
(Шеншин В.М., Зудин Д.С., Тиханова Ю.Ю.)
("Вестник арбитражной практики", 2022, N 4)Проблема ограничения оплаты труда для работников является особенно острой, так как она напрямую связана с управлением человеческими ресурсами. Граждане, работающие в организациях, признанных банкротом, не могут быть ограничены в оплате труда. Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации и Верховным Судом Российской Федерации рассматривалось дело об обществе-банкроте и судьбе лиц, входящих в состав этой организации. Конкурсным управляющим было подано заявление в суд о признании недействительными дополнительных соглашений, а также действий по начислению ежемесячной заработной платы в сумме, превышающей 100 000 руб., начислению премий и о применении последствий недействительности указанных соглашений и операций в отношении лица, занимавшего должность юриста в организации, с коим был заключен трудовой договор. Высший Арбитражный Суд Российской Федерации рассмотрел и удовлетворил заявление, ссылаясь на то, что, возможно, юрист не был осведомлен о финансовом положении организации. Кроме того, два последних дополнительных соглашения к трудовому договору заключались в период, когда уже было принято к производству заявление о признании организации банкротом, в период после введения процедуры наблюдения. Дополнением является мнение суда, которое гласит, что премирование должно быть по результатам эффективности работы всей организации, а не конкретного работника. В случае имущественного кризиса организации следует воздержаться от таких выплат.
(Шеншин В.М., Зудин Д.С., Тиханова Ю.Ю.)
("Вестник арбитражной практики", 2022, N 4)Проблема ограничения оплаты труда для работников является особенно острой, так как она напрямую связана с управлением человеческими ресурсами. Граждане, работающие в организациях, признанных банкротом, не могут быть ограничены в оплате труда. Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации и Верховным Судом Российской Федерации рассматривалось дело об обществе-банкроте и судьбе лиц, входящих в состав этой организации. Конкурсным управляющим было подано заявление в суд о признании недействительными дополнительных соглашений, а также действий по начислению ежемесячной заработной платы в сумме, превышающей 100 000 руб., начислению премий и о применении последствий недействительности указанных соглашений и операций в отношении лица, занимавшего должность юриста в организации, с коим был заключен трудовой договор. Высший Арбитражный Суд Российской Федерации рассмотрел и удовлетворил заявление, ссылаясь на то, что, возможно, юрист не был осведомлен о финансовом положении организации. Кроме того, два последних дополнительных соглашения к трудовому договору заключались в период, когда уже было принято к производству заявление о признании организации банкротом, в период после введения процедуры наблюдения. Дополнением является мнение суда, которое гласит, что премирование должно быть по результатам эффективности работы всей организации, а не конкретного работника. В случае имущественного кризиса организации следует воздержаться от таких выплат.
Вопрос: Об НДФЛ с дохода в виде материальной выгоды при приобретении паев ПИФа.
(Письмо Минфина России от 26.02.2024 N 03-04-06/16483)Предложения и проблемные вопросы, описанные в обращениях граждан и организаций, рассматриваются в Департаменте в рамках подготовки и (или) согласования проектов федеральных законов о совершенствовании законодательства Российской Федерации о налогах и сборах.
(Письмо Минфина России от 26.02.2024 N 03-04-06/16483)Предложения и проблемные вопросы, описанные в обращениях граждан и организаций, рассматриваются в Департаменте в рамках подготовки и (или) согласования проектов федеральных законов о совершенствовании законодательства Российской Федерации о налогах и сборах.
Вопрос: О страховых взносах в отношении вознаграждения, выплачиваемого управляющей организацией председателю совета МКД, и применении НПД в отношении данных выплат.
(Письмо Минфина России от 24.04.2024 N 03-15-06/38326)Все предложения и проблемные вопросы, содержащиеся в обращениях граждан, внимательно рассматриваются в Департаменте и учитываются в рамках подготовки дальнейших мероприятий, направленных на совершенствование законодательства Российской Федерации о налогах и сборах.
(Письмо Минфина России от 24.04.2024 N 03-15-06/38326)Все предложения и проблемные вопросы, содержащиеся в обращениях граждан, внимательно рассматриваются в Департаменте и учитываются в рамках подготовки дальнейших мероприятий, направленных на совершенствование законодательства Российской Федерации о налогах и сборах.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Кроме того, введение лицензирования в сфере ЖКХ привело к тому, что в подавляющем большинстве случаев в качестве управляющих организаций выступают бюджетные учреждения, что, с одной стороны, позволило гражданам обращаться в вышестоящие организации в случае нарушения их прав минуя обращение в суд, но, с другой стороны, ослабило конкуренцию на рынке жилищных услуг.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Кроме того, введение лицензирования в сфере ЖКХ привело к тому, что в подавляющем большинстве случаев в качестве управляющих организаций выступают бюджетные учреждения, что, с одной стороны, позволило гражданам обращаться в вышестоящие организации в случае нарушения их прав минуя обращение в суд, но, с другой стороны, ослабило конкуренцию на рынке жилищных услуг.
Вопрос: Об определении налоговой базы по НДФЛ в отношении доходов, полученных арбитражным управляющим от осуществления частной практики.
(Письмо Минфина России от 13.03.2025 N 03-04-05/24739)Согласно пункту 1 статьи 20 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" арбитражным управляющим признается гражданин Российской Федерации, являющийся членом одной из саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Арбитражный управляющий является субъектом профессиональной деятельности и осуществляет регулируемую указанным Федеральным законом профессиональную деятельность, занимаясь частной практикой.
(Письмо Минфина России от 13.03.2025 N 03-04-05/24739)Согласно пункту 1 статьи 20 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" арбитражным управляющим признается гражданин Российской Федерации, являющийся членом одной из саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Арбитражный управляющий является субъектом профессиональной деятельности и осуществляет регулируемую указанным Федеральным законом профессиональную деятельность, занимаясь частной практикой.
Статья: Арест собственника бизнеса: причины, основания и практика судов
(Шишкина А.)
("Трудовое право", 2024, N 5)Таким образом, оспариваемые гражданином Н. положения закона не могут расцениваться в качестве нарушающих права заявителя в обозначенном им аспекте.
(Шишкина А.)
("Трудовое право", 2024, N 5)Таким образом, оспариваемые гражданином Н. положения закона не могут расцениваться в качестве нарушающих права заявителя в обозначенном им аспекте.
Статья: Взыскание задолженности по коммунальным платежам за жилое помещение
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В случае отсутствия положительной реакции со стороны должника управляющая компания вправе обратиться в суд с соответствующим заявлением о взыскании задолженности по коммунальным платежам. Срок исковой давности составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ). Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22) к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий 3-летний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В случае отсутствия положительной реакции со стороны должника управляющая компания вправе обратиться в суд с соответствующим заявлением о взыскании задолженности по коммунальным платежам. Срок исковой давности составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ). Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22) к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий 3-летний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).