Продление лицензии на управление мкд
Подборка наиболее важных документов по запросу Продление лицензии на управление мкд (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Как создать управляющую компанию многоквартирного дома?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- непривлечение к административной ответственности соискателя лицензии за грубое нарушение лицензионных требований в течение 3 лет, предшествующих дате получения лицензии, дате продления срока ее действия;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- непривлечение к административной ответственности соискателя лицензии за грубое нарушение лицензионных требований в течение 3 лет, предшествующих дате получения лицензии, дате продления срока ее действия;
Вопрос: В каком порядке заключается договор управления многоквартирным домом?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)По общему правилу, установленному в ч. 7 ст. 162 ЖК РФ, управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ в связи с заключением договора управления таким домом.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)По общему правилу, установленному в ч. 7 ст. 162 ЖК РФ, управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ в связи с заключением договора управления таким домом.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 1 "Сфера применения настоящего Федерального закона" Федерального закона от 04.05.2011 N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности""Из положений пункта 51 статьи 12, статьи 1 Федерального закона от 04.05.2011 N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" (далее - Федеральный закон N 99-ФЗ) следует, что предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами подлежит лицензированию, с учетом особенностей лицензирования, в том числе в части, касающейся порядка принятия решения о предоставлении лицензии, срока действия лицензии и порядка продления срока ее действия, приостановления, возобновления и аннулирования действия лицензии, установленных федеральными законами, регулирующими осуществление таких видов деятельности."
Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 26.07.2023 N 04АП-3026/2023 по делу N А19-12063/2023
Требование: Об отмене определения об отказе в принятии обеспечительных мер.
Решение: Определение оставлено без изменения.Оценив доводы сторон, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что сам по себе факт оспаривания распоряжения Службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области от 27 марта 2023 года N 3/0 "Об отказе в продлении срока действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами" не может служить основанием для принятия обеспечительных мер и не доказывает факт того, что может быть затруднено или сделаться невозможным исполнение судебного акта, а также будет причинен значительный ущерб заявителю.
Требование: Об отмене определения об отказе в принятии обеспечительных мер.
Решение: Определение оставлено без изменения.Оценив доводы сторон, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что сам по себе факт оспаривания распоряжения Службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области от 27 марта 2023 года N 3/0 "Об отказе в продлении срока действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами" не может служить основанием для принятия обеспечительных мер и не доказывает факт того, что может быть затруднено или сделаться невозможным исполнение судебного акта, а также будет причинен значительный ущерб заявителю.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 02.05.2026)4. Лицензия предоставляется сроком на пять лет и действует только на территории субъекта Российской Федерации, органом государственного жилищного надзора которого она предоставлена. Срок действия лицензии продлевается по истечении пяти лет в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Лицензия не подлежит передаче третьим лицам.
(ред. от 02.05.2026)4. Лицензия предоставляется сроком на пять лет и действует только на территории субъекта Российской Федерации, органом государственного жилищного надзора которого она предоставлена. Срок действия лицензии продлевается по истечении пяти лет в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Лицензия не подлежит передаче третьим лицам.
Вопрос: Каков порядок (процедура) банкротства управляющей организации МКД?
(Консультация эксперта, 2026)Лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта РФ, а также в случае, если срок действия лицензии не продлен в порядке, установленном ч. 4 ст. 192 ЖК РФ, действие лицензии прекращено или она аннулирована, в соответствии со ст. 199 ЖК РФ обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства РФ до дня (ч. 3 ст. 200 ЖК РФ):
(Консультация эксперта, 2026)Лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта РФ, а также в случае, если срок действия лицензии не продлен в порядке, установленном ч. 4 ст. 192 ЖК РФ, действие лицензии прекращено или она аннулирована, в соответствии со ст. 199 ЖК РФ обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства РФ до дня (ч. 3 ст. 200 ЖК РФ):
Статья: Предписание государственной жилищной инспекции
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Лицо признается виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ст. 19.5 КоАП РФ, если оно своевременно не предприняло все меры для надлежащего выполнения предписания в установленный срок, не уведомило орган, осуществляющий региональный государственный жилищный надзор, в том числе лицензионный контроль в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, о невозможности выполнения предписания в указанный срок и не обращалось в уполномоченный орган с ходатайством о продлении срока исполнения требований (Постановление Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 27.09.2022 N 16-7450/2022, Постановление Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 02.08.2022 N П16-1829/2022).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Лицо признается виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ст. 19.5 КоАП РФ, если оно своевременно не предприняло все меры для надлежащего выполнения предписания в установленный срок, не уведомило орган, осуществляющий региональный государственный жилищный надзор, в том числе лицензионный контроль в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, о невозможности выполнения предписания в указанный срок и не обращалось в уполномоченный орган с ходатайством о продлении срока исполнения требований (Постановление Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 27.09.2022 N 16-7450/2022, Постановление Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 02.08.2022 N П16-1829/2022).
Вопрос: Какой порядок ведения реестров лицензий управляющих компаний?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Так, в соответствии с п. 2 Порядка изменения в реестр вносятся органом государственного жилищного надзора субъекта РФ на основании решения органа государственного жилищного надзора, принятого в соответствии с ч. 17 ст. 161, ч. 3, 3.1, 5 - 5.4 ст. 198 ЖК РФ, или при непоступлении в установленный срок заявления о продлении срока действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, истечении срока ее действия, если такой срок не продлен в соответствии с ч. 4 ст. 192 ЖК РФ, или на основании представленного лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирным домом, заявления о внесении изменений в реестр, а в случаях, предусмотренных ч. 6 и 7 ст. 110, ч. 7 и 8 ст. 135 ЖК РФ, - уведомления о начале осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом или сведений о прекращении управления многоквартирным домом. Указанные заявление, уведомление или сведения должны содержать следующую информацию:
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Так, в соответствии с п. 2 Порядка изменения в реестр вносятся органом государственного жилищного надзора субъекта РФ на основании решения органа государственного жилищного надзора, принятого в соответствии с ч. 17 ст. 161, ч. 3, 3.1, 5 - 5.4 ст. 198 ЖК РФ, или при непоступлении в установленный срок заявления о продлении срока действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, истечении срока ее действия, если такой срок не продлен в соответствии с ч. 4 ст. 192 ЖК РФ, или на основании представленного лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирным домом, заявления о внесении изменений в реестр, а в случаях, предусмотренных ч. 6 и 7 ст. 110, ч. 7 и 8 ст. 135 ЖК РФ, - уведомления о начале осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом или сведений о прекращении управления многоквартирным домом. Указанные заявление, уведомление или сведения должны содержать следующую информацию:
Статья: Особенности заключения договора управления многоквартирным домом в обязательном порядке
(Гордеев Д.П.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2026, N 3)<10> Здесь уместно упомянуть решение, приведенное в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2024 года N 19-П, согласно которому во всяком случае на УО, не передавшую техническую документацию и другие связанные с управлением МКД документы, технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации МКД и управления им, новому субъекту управления, возлагается обязанность продолжить управление МКД после прекращения ДУ таким домом в связи с окончанием срока его действия и внесения об этом сведений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации до возникновения обязательств по управлению многоквартирным домом у другой УО либо до наступления иных обстоятельств, определенных в части 3 статьи 200 ЖК РФ (исключение сведений о МКД из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, срок действия лицензии не продлен, действие лицензии прекращено или она аннулирована).
(Гордеев Д.П.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2026, N 3)<10> Здесь уместно упомянуть решение, приведенное в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2024 года N 19-П, согласно которому во всяком случае на УО, не передавшую техническую документацию и другие связанные с управлением МКД документы, технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации МКД и управления им, новому субъекту управления, возлагается обязанность продолжить управление МКД после прекращения ДУ таким домом в связи с окончанием срока его действия и внесения об этом сведений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации до возникновения обязательств по управлению многоквартирным домом у другой УО либо до наступления иных обстоятельств, определенных в части 3 статьи 200 ЖК РФ (исключение сведений о МКД из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, срок действия лицензии не продлен, действие лицензии прекращено или она аннулирована).
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Под административной ответственностью понимается обязанность физического или юридического лица претерпевать меры государственного принуждения, предусмотренные КоАП РФ, другими федеральными законами или законами субъектов РФ за совершение противоправного виновного действия (бездействие) (административного правонарушения). Так, согласно ч. 3 ст. 14.1.3 КоАП РФ осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с грубым нарушением лицензионных требований влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от ста тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет, на юридические лица - от трехсот тысяч до трехсот пятидесяти тысяч рублей.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Под административной ответственностью понимается обязанность физического или юридического лица претерпевать меры государственного принуждения, предусмотренные КоАП РФ, другими федеральными законами или законами субъектов РФ за совершение противоправного виновного действия (бездействие) (административного правонарушения). Так, согласно ч. 3 ст. 14.1.3 КоАП РФ осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с грубым нарушением лицензионных требований влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от ста тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет, на юридические лица - от трехсот тысяч до трехсот пятидесяти тысяч рублей.