Публичный и частный сервитут
Подборка наиболее важных документов по запросу Публичный и частный сервитут (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Какие особенности строительства линейных объектов
(КонсультантПлюс, 2026)устанавливают частный или публичный сервитут, например для участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 39.23 ЗК РФ). Они в том числе могут быть лесными (ч. 1 ст. 45 Лесного кодекса РФ, пп. "а" п. 1, п. 2 Перечня случаев использования лесов для строительства и эксплуатации линейных объектов);
(КонсультантПлюс, 2026)устанавливают частный или публичный сервитут, например для участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 39.23 ЗК РФ). Они в том числе могут быть лесными (ч. 1 ст. 45 Лесного кодекса РФ, пп. "а" п. 1, п. 2 Перечня случаев использования лесов для строительства и эксплуатации линейных объектов);
Статья: О некоторых аспектах установления, изменения и прекращения частных сервитутов
(Гусев А.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)<31> Краснова Т.С., Жестовская Д.А., Силко Н.С., Лепехина О.И. Частные и публичные сервитуты при государственной кадастровой оценке земельных участков // Вестник экономического правосудия Российской Федерации. 2021. N 1. С. 88.
(Гусев А.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)<31> Краснова Т.С., Жестовская Д.А., Силко Н.С., Лепехина О.И. Частные и публичные сервитуты при государственной кадастровой оценке земельных участков // Вестник экономического правосудия Российской Федерации. 2021. N 1. С. 88.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 39.40 "Лица, имеющие право ходатайствовать об установлении публичного сервитута" ЗК РФ"Утверждение подателя жалобы о том, что поскольку сервитут испрашивается истцом для обеспечения интересов неопределенного круга и местного населения, а не собственных интересов, сервитут является публичным, а не частным, публичный, судебной коллегией не принимается.
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Возникновение, реализация, защита прав на землю: Перечень всех ситуаций
(КонсультантПлюс, 2026)5. Споры об установлении частных сервитутов в отношении земельных участков
(КонсультантПлюс, 2026)5. Споры об установлении частных сервитутов в отношении земельных участков
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 02.05.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)1. Сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, а в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с учетом особенностей, предусмотренных главой V.3 настоящего Кодекса.
(ред. от 02.05.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)1. Сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, а в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с учетом особенностей, предусмотренных главой V.3 настоящего Кодекса.
"Обзор судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)§ 2. Условия установления сервитута
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)§ 2. Условия установления сервитута
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)- возможность организации доступа к земельному участку только посредством публичного или частного сервитута либо невозможность организации доступа к земельному участку посредством публичного и частного сервитута без существенного ограничения прав смежных землепользователей;
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)- возможность организации доступа к земельному участку только посредством публичного или частного сервитута либо невозможность организации доступа к земельному участку посредством публичного и частного сервитута без существенного ограничения прав смежных землепользователей;
Статья: Обеспечение защиты интересов правообладателей земельных участков при установлении публичного сервитута в отношении линейных объектов
(Мартовская В.А.)
("Власть Закона", 2025, N 1)<4> Синицын С.А. Частные и публичные сервитуты в российском и зарубежном праве // Право. Журнал Высшей школы экономики. 2018. N 2. С. 33; Камышанский В.П. Конституционные ограничения права собственности // Юрист. 2004. N 5. С. 5.
(Мартовская В.А.)
("Власть Закона", 2025, N 1)<4> Синицын С.А. Частные и публичные сервитуты в российском и зарубежном праве // Право. Журнал Высшей школы экономики. 2018. N 2. С. 33; Камышанский В.П. Конституционные ограничения права собственности // Юрист. 2004. N 5. С. 5.
Статья: Публичный сервитут в системе ограничений права собственности: цивилистическая природа, системные связи и коллизии
(Ланг П.П.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2026, N 3)<4> См. подробнее: Ушакова А.П. "Новый" публичный сервитут в дихотомии "частное и публичное" // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2020. N 12 (231). С. 99 - 109.
(Ланг П.П.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2026, N 3)<4> См. подробнее: Ушакова А.П. "Новый" публичный сервитут в дихотомии "частное и публичное" // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2020. N 12 (231). С. 99 - 109.
"Защита права собственности на недвижимое имущество в цивилистической парадигме: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)- частные, публичные сервитуты (ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ).
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)- частные, публичные сервитуты (ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ).
Путеводитель. Что нужно знать о сервитуте на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2026)Есть два вида сервитутов: публичный и частный. Публичный сервитут обеспечивает интересы государства, местного самоуправления или местного населения (п. 2 ст. 23 ЗК РФ). Например, попасть на общественный пляж можно только через ваш участок. В таком случае он может быть обременен правом прохода (проезда) к этому пляжу.
(КонсультантПлюс, 2026)Есть два вида сервитутов: публичный и частный. Публичный сервитут обеспечивает интересы государства, местного самоуправления или местного населения (п. 2 ст. 23 ЗК РФ). Например, попасть на общественный пляж можно только через ваш участок. В таком случае он может быть обременен правом прохода (проезда) к этому пляжу.
Ситуация: Что такое земельный сервитут и как он устанавливается?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Различия между сервитутом и публичным сервитутом
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Различия между сервитутом и публичным сервитутом
Статья: Проблема обеспечения баланса частных и публичных интересов при определении срока публичного сервитута
(Кокурин В.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 4)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 4
(Кокурин В.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 4)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 4